Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Anning
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der Region 84405 Dorfen Anning erfordert ein Verständnis des aktuellen Immobilienmarktes. Dorfen Anning, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, erlebt eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an die Metropolregion München. Diese Entwicklung wirkt sich positiv auf die Immobilienwerte in der Region aus.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und strategische Schritte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie beleuchtet, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Anning
Beim Hausverkauf in 84405 Dorfen Anning gibt es einige wichtige Faktoren zu berücksichtigen. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser. Die Preisspanne für Häuser in Dorfen Anning variiert je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Immobilien. In letzter Zeit ist vor allem eine Tendenz zu hochwertigen Neubauten und modernisierten Altbauten zu beobachten, die aufgrund der attraktiven Lage und guten Anbindung sehr nachgefragt sind. Die Preise reflektieren die steigende Beliebtheit der Region, wobei eine genaue Marktanalyse und professionelle Bewertung unabdingbar sind, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84405 Dorfen Anning
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Anning sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4883 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 976600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1464900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Anning
Der Wohnungsmarkt in Dorfen Anning, einer idyllischen Region im Landkreis Erding, ist derzeit sehr dynamisch und erfreut sich einer stetig wachsenden Nachfrage. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobenem Standard sowie sanierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Komfort vereinen. Familien suchen bevorzugt nach großzügigen Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Infrastruktur, während Singles und Paare oft kompakte, aber gut geschnittene Apartments in zentraler Lage favorisieren. Die Nähe zur Landeshauptstadt München und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen Dorfen Anning zu einem attraktiven Standort für Pendler, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und gleichzeitig kurze Wege zur Arbeit legen. Zudem tragen attraktive Freizeitmöglichkeiten und die naturnahe Umgebung dazu bei, dass Wohnungen in dieser Region schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Anning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5619 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 842850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Anning
Der Verkauf eines Grundstücks in 84405 Dorfen Anning kann angesichts der aktuellen Marktlage sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist tendenziell steigend, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens in der Nähe von Ballungszentren erkennen. Insbesondere für Familien und Pendler ist Dorfen Anning attraktiv, da es eine ruhige Umgebung mit einer guten Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz zwischen potenziellen Käufern führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bauaktivitäten spiegeln den allgemeinen Trend wider, dass mehr Wohnraum benötigt wird, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Wer ein Grundstück verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, einen passenden Käufer zu finden, sollte jedoch die Marktbedingungen genau im Auge behalten und gegebenenfalls mit einem Experten zusammenarbeiten, um den besten Preis zu erzielen.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Anning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 733 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 366500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 659700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1466000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Anning
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dorfen Anning suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Anning
Die Stadt Dorfen, insbesondere der Ortsteil Anning mit der Postleitzahl 84405, liegt im oberbayerischen Landkreis Erding und bietet durch ihre Lage in einer landschaftlich reizvollen Region zwischen Isar und Inn eine hohe Lebensqualität. Das Stadtgebiet ist geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und einer zunehmend dichter werdenden Bebauung, die durch die Nähe zur Landeshauptstadt München beeinflusst wird. Anning selbst ist dabei ein beschaulicher und ruhiger Ortsteil, der durch seine harmonische Einbettung in die Natur eine attraktive Wohngegend darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen Anning befinden sich Städte und Orte wie Erding, Taufkirchen (Vils), und Landshut. Die Verkehrsanbindung von Dorfen ist hervorragend, sowohl für Autofahrer als auch für Pendler, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen. Über die Bundesstraße B15 und die Autobahn A94 ist München bequem in etwa einer Stunde erreichbar, während auch die regelmäßigen Zugverbindungen vom Bahnhof Dorfen eine schnelle Verbindung nach München und Mühldorf am Inn gewährleisten. Der Flughafen München ist ebenfalls gut erreichbar und bietet nationale sowie internationale Flugverbindungen, was Dorfen Anning zu einem idealen Wohnort für Vielreisende und Berufspendler macht.
Aktuell leben in Anning 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Anning
Die Stadt Dorfen, gelegen im idyllischen Ortsteil Anning, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Mit ihrer charmanten Altstadt und der umliegenden Natur ist Dorfen ein hervorragendes Ziel für diejenigen, die Ruhe und Abwechslung suchen. Die Naherholungsgebiete rund um Anning laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Wer nach Entspannung sucht, findet im örtlichen Wellness-Center und den nahegelegenen Parks ideale Rückzugsorte. Für Einkaufsfreudige bietet Dorfen eine gute Mischung aus traditionellen Einzelhandelsgeschäften und modernen Supermärkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Dank regelmäßiger Veranstaltungen und Märkte ist stets für Unterhaltung und ein belebtes Stadtbild gesorgt.
In der Region rund um Dorfen findet man zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Erholungsorte und Einkaufsmöglichkeiten, die für jedes Alter und Interesse etwas bereithalten. So ist der nahegelegene Wildpark Poing ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, während der Erdinger Stadtpark mit seinen gepflegten Grünflächen und Spielplätzen zum Verweilen einlädt. Für Wellness-Liebhaber sind die Therme Erding und das Badria in Wasserburg attraktive Optionen, um sich zu entspannen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den zahlreichen Einkaufszentren in Erding und Landshut, die mit einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen zum Bummeln und Shoppen einladen. Wochenmärkte und regionale Feste tragen ebenfalls zur lebendigen Kultur der Region bei und bieten Gelegenheiten, lokale Spezialitäten zu entdecken und zu genießen.
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