Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Pfaffing b. Watzling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Pfaffing bei Watzling steht man vor besonderen Herausforderungen und Chancen. Diese ländliche Region im Bezirk Erding ist geprägt von einer idyllischen Landschaft und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere von Familien und Berufspendlern, die die Nähe zur Landeshauptstadt München schätzen. Die richtige Strategie und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes sind entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden sowohl die Besonderheiten des regionalen Marktes als auch wichtige Tipps und Strategien erläutert, um Ihre Immobilie in Dorfen Pfaffing bei Watzling optimal zu präsentieren und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Pfaffing b. Watzling
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Pfaffing b. Watzling
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Pfaffing b. Watzling
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Pfaffing b. Watzling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Pfaffing b. Watzling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Pfaffing b. Watzling
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Pfaffing b. Watzling
Das Verkaufen eines Hauses in 84405 Dorfen Pfaffing b. Watzling weckt insbesondere das Interesse bei Käufern, die eine ruhige und idyllische ländliche Umgebung schätzen. In dieser Region dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Erscheinungsbild, oft in traditionellem Baustil gehalten. Zudem gibt es auch modernere Bauweisen, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügen. Was die Preise für Immobilien betrifft, so variiert die Preisspanne je nach Baujahr, Wohnfläche und Ausstattung der Häuser. Generell können gut gepflegte und modern ausgestattete Häuser in Pfaffing b. Watzling höhere Marktwerte erzielen, während ältere Sanierungsobjekte entsprechend günstiger angeboten werden. Die ruhige Lage und die umliegende Natur tragen ebenfalls zu einer stabilen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt in dieser malerischen Region bei.
Hauspreise in 84405 Dorfen Pfaffing b. Watzling
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Pfaffing b. Watzling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4809 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 961800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1442700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Pfaffing b. Watzling
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Pfaffing b. Watzling ist aufgrund seiner ländlichen Lage und der Nähe zu Naturgebieten derzeit sehr attraktiv für Käufer, die Ruhe und eine dörfliche Umgebung suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, ausreichend Wohnfläche und einem guten Schnitt. Immobilien, die zusätzlich über Balkone oder Gärten verfügen, stehen hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Freiraum und Lebensqualität bieten. Auch energetisch sanierte Wohnungen und Neubauten ziehen viele Interessenten an, da sie zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Nebenkosten versprechen. Familien und Pendler schätzen zudem die gute Anbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften, was die Region zu einem begehrten Wohnstandort macht.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Pfaffing b. Watzling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5612 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Pfaffing b. Watzling
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84405 Dorfen Pfaffing b. Watzling ist in den vergangenen Jahren stetig gestiegen, da viele Menschen ins ländlichere Umland ziehen möchten, um der Hektik der Großstadt zu entfliehen. Das Interesse wird auch durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu München befeuert. Trotz dieser starken Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was zu einer Preiserhöhung in der Region führt. Der Bau neuer Wohnhäuser und Siedlungen kommt nur langsam voran, da die verfügbaren Freiflächen bereits knapp sind und Bauvorhaben oft langwierige Genehmigungsverfahren durchlaufen müssen. Dies trägt ebenfalls zur Verteuerung der Grundstückspreise bei und macht den Markt wettbewerbsintensiv für interessierte Käufer.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Pfaffing b. Watzling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 711 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 355500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 639900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Pfaffing b. Watzling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Pfaffing b. Watzling
Die Ortslage von 84405 Dorfen und Pfaffing bei Watzling ist idyllisch im bayrischen Oberland gelegen, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft. Die Region zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und ländliche Ruhe aus, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte. Dorfen selbst ist eine charmante Kleinstadt mit historischem Flair und guter Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich die Städte Erding, Mühldorf am Inn und Landshut, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut; Dorfen liegt an der Bahnstrecke München–Simbach und bietet somit regelmäßige Zugverbindungen nach München und Mühldorf. Zudem ist die Autobahn A94, die München mit Passau verbindet, in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle und komfortable Autofahrten in die umliegenden Städte ermöglicht. Diese verkehrsgünstige Lage macht Dorfen und Pfaffing bei Watzling zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Aktuell leben in Pfaffing b. Watzling 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Pfaffing b. Watzling
Im malerischen Dorf 84405 Dorfen, insbesondere im Ortsteil Pfaffing bei Watzling, gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage bietet zahlreichen Naturfreunden ideale Bedingungen zur Erholung. Wander- und Radwege ziehen sich durch die wunderschöne Landschaft und ermöglichen lange Spaziergänge und Radtouren in der herrlichen Natur. Zudem sind Angeln und Picknicken an den nahegelegenen Seen sehr beliebt. Für all jene, die ein wenig Abenteuer suchen, gibt es in der Umgebung verschiedene Outdoor-Aktivitäten wie Klettern und Reiten. Auch kulturell Interessierte kommen durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste im Dorf auf ihre Kosten. Die kleinen, gemütlichen Läden und Handwerksbetriebe im Ort laden zu entspannten Einkaufstouren ein, während regionale Produkte und frische Ware vom Bauernmarkt ein besonderes Einkaufserlebnis garantieren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten und Entdeckungen. Machen Sie einen Ausflug in die malerische Umgebung und genießen Sie einen Tag im Erlebnisbad. Die unberührte Natur bietet unzählige Wege für Wanderfreunde und Radfahrer, die ihre Freizeit in der frischen Luft verbringen möchten. Auch Angler finden an den vielen Seen und Flüssen hervorragende Plätze. Für eine entspannende Auszeit sorgen zudem zahlreiche Wellnessangebote und gemütliche Cafés in der Region. Das Einkaufen wird zum Erlebnis durch den Besuch von Bauernmärkten und kleinen Boutiquen, die handgefertigte Produkte und regionale Köstlichkeiten anbieten. Kulturelle Highlights, wie lokale Festivals, Kunstgalerien und historische Sehenswürdigkeiten, erhöhen den Reiz der Region und bieten für jeden Geschmack etwas Besonderes.
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