Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Moos
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Der Immobilienmarkt in 84405 Dorfen Moos zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein stetiges Wachstum aus. Diese malerische Region in Bayern bietet sowohl ländlichen Charme als auch Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Ob Einfamilienhäuser oder Grundstücke – der Verkauf von Immobilien in Dorfen Moos verspricht vielfach gute Erträge.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Moos beachten sollten. Tipps zur Markteinschätzung, Verkaufsvorbereitung und rechtlichen Rahmenbedingungen helfen Ihnen, den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Moos
Beim Hausverkauf in 84405 Dorfen Moos treffen Interessenten auf eine Vielzahl an verschiedenen Haustypen, die in der Region gebaut werden. Hierzu zählen vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich perfekt für Familien und Paare eignen. Daneben gibt es auch moderne Mehrfamilienhäuser, die sowohl eine Eigennutzung als auch eine Vermietung für Investoren attraktiv machen. Die Immobilienpreise in Dorfen Moos sind stark abhängig von der Lage, dem Haustyp und der Ausstattung. Allgemein wird beobachtet, dass gut erhaltene und modernisierte Häuser höhere Preise erzielen, während Renovierungsobjekte etwas günstiger zu haben sind. Die Nachfrage nach Wohnraum in Dorfen Moos ist beständig, was sich auch in den tendenziell steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 84405 Dorfen Moos
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Moos sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4809 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 961800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1442700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Moos
Der Wohnungsmarkt in der Region 84405 Dorfen Moos ist geprägt von einer hohen Nachfrage und begrenztem Angebot, was zu steigenden Preisen führt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Annehmlichkeiten wie Balkonen, Tiefgaragenstellplätzen und energieeffizienten Heizsystemen. Auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten spielen eine wesentliche Rolle bei der Attraktivität der Immobilien. Familien und Berufspendler suchen häufig nach geräumigen Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare eher Zwei-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Der wachsende Zuzug nach Dorfen Moos sorgt dafür, dass Immobilien in dieser Gegend weiterhin eine lohnende Investition darstellen.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Moos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5617 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 842550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Moos
Die Nachfrage nach Grundstücken in Dorfen Moos, das den Postleitzahlenbereich 84405 umfasst, zeigt eine steigende Tendenz. Diese Entwicklung ist vor allem auf die zunehmende Attraktivität der Region für Familien und Pendler zurückzuführen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an größere Städte suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Interessenten verschärft und die Preise nach oben treibt. Obwohl die Region Dorfen generell von einer soliden Bautätigkeit geprägt ist, bleibt der Umfang der Neubauten überschaubar im Vergleich zu städtischen Gebieten. Die Bauprojekte konzentrieren sich meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die in die ländliche Umgebung integriert werden und den regionalen Charakter bewahren sollen.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Moos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 706 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 353000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 635400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1412000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Moos
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Moos
Dorfen Moos, mit der Postleitzahl 84405, liegt im Landkreis Erding im südöstlichen Bayern. Die Ortschaft besticht durch ihre idyllische Lage in einer ländlichen Umgebung und dennoch guter Erreichbarkeit zu größeren Städten. Geografisch gesehen liegt Dorfen Moos eingebettet in eine weitläufige, landwirtschaftlich geprägte Landschaft, die Ruhe und Naturverbundenheit verspricht. Die Nähe zum Fluss Isen und zahlreichen Wander- und Radwegen macht das Gebiet besonders attraktiv für Naturliebhaber und Freizeitaktivisten.
In der unmittelbaren Umgebung von Dorfen Moos liegen neben der Stadt Dorfen selbst auch kleinere Orte wie Schwindegg, Taufkirchen (Vils) und Buchbach. Größere Städte wie Erding und Mühldorf am Inn sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B15 und B388 gegeben, welche eine schnelle Verbindung zu den regionalen Zentren bietet. Der Bahnhof Dorfen gewährleistet zudem eine gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz, sodass München in angemessener Zeit auch mit dem Zug erreichbar ist. Dies macht Dorfen Moos nicht nur für Pendler, sondern auch für Familien und Senioren zu einer attraktiven Wohngegend.
Aktuell leben in Moos 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Moos
Im Herzen des idyllischen Dorfen Moos, das zur Postleitzahl 84405 gehört, finden Besucher und Einheimische gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu langen Spaziergängen und Radtouren ein, während gut gepflegte Wanderwege durch die umgebenden Wälder und Wiesen führen. Für jene, die Entspannung suchen, bieten sich zahlreiche Grünanlagen und Naturplätze an, die zum Verweilen und Genießen der Stille einladen. Darüber hinaus verfügt Dorfen Moos über diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen und Handwerksläden bis hin zu größeren Supermärkten, die für den täglichen Bedarf alles bieten.
In der näheren Umgebung von Dorfen Moos können Besucher und Bewohner ebenfalls ein reichhaltiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Wildpark Poing zu einem erlebnisreichen Tag mit der ganzen Familie ein, während die Therme Erding mit ihren vielfältigen Wellness-Angeboten Erholung pur verspricht. Für Shopping-Begeisterte bietet das Einkaufszentrum Gruber-Citar in Dorfen ein breites Spektrum an Geschäften und Gastronomie, das keine Wünsche offenlässt. Auch kulturell Interessierte kommen mit regelmäßigen Veranstaltungen und Märkten in der Region voll auf ihre Kosten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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