Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Lindum
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Das idyllische Dorfen Lindum im Postleitzahlengebiet 84405 erfreut sich zunehmender Beliebtheit unter Immobilienkäufern. Dank seiner ländlichen Lage und zugleich guten Anbindung an größere Städte ist es ein attraktiver Standort für Familien, Pendler und Investoren. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, wodurch sich Verkaufschancen für Eigentümer derzeit besonders günstig gestalten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beim Immobilienverkauf in Dorfen Lindum beleuchtet, damit Sie bestens vorbereitet sind. Erfahren Sie Wissenswertes über Marktpreise, Zielgruppen und Verkaufsstrategien, um Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Lindum
Ein Haus zu verkaufen in 84405 Dorfen Lindum bietet zahlreiche Möglichkeiten für Eigentümer, die ihr Eigentum auf den Markt bringen möchten. In dieser idyllischen und gut angebundenen Region werden verschiedene Haustypen erbaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Die Bauweise variiert zwischen klassischem bayerischem Stil und zeitgenössischem Design, um den unterschiedlichen Geschmäckern gerecht zu werden. Die Preise für Häuser in Dorfen Lindum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die steigende Nachfrage und die attraktive Lage zurückzuführen ist. Dabei spielen Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung eine entscheidende Rolle für den endgültigen Verkaufspreis. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen beeinflussen den Immobilienwert erheblich und machen die Region zu einem beliebten Ziel für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Hauspreise in 84405 Dorfen Lindum
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Lindum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4801 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 960200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1440300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Lindum
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Lindum zeigt sich in letzter Zeit recht dynamisch, wobei sich ein verstärkter Käufertrend für moderne und energieeffiziente Wohnungen abzeichnet. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und guter Anbindung an die Infrastruktur. Zudem wird vermehrt Interesse an Immobilien im Umfeld von Grünflächen und ruhigen Wohngegenden festgestellt, was vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern auf große Resonanz stößt. Hochwertige Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die zudem im Zentrum oder in Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln liegen, sind besonders schnell vergriffen. Käufer legen dabei verstärkt Wert auf nachhaltige Bauweise und angenehme Wohnatmosphäre, was sich auch in den Preisen widerspiegelt, die in diesen Segmenten einen Aufwärtstrend zeigen.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Lindum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5598 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 839700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Lindum
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84405 Dorfen Lindum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und landschaftlich reizvolle Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Obwohl die Bauaktivitäten in der Region zugenommen haben, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, bleibt die Anzahl der Neubauten moderat. Bauprojekte konzentrieren sich oft auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wobei größere Entwicklungen selten sind. Dies unterstreicht die Exklusivität und Attraktivität von Dorfen Lindum für potenzielle Grundstückskäufer.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Lindum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 707 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 353500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 636300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1414000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Lindum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Lindum
Dorfen Lindum, ein Ortsteil der Stadt Dorfen im bayerischen Landkreis Erding, bietet eine malerische Lage in einem typisch oberbayerischen Landschaftsbild. Eingebettet in sanfte Hügel und Felder, zeichnet sich die Region durch ihre idyllische Ruhe und doch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern aus. Dorfen selbst ist eine charmante Kleinstadt, die sowohl historisches Flair als auch moderne Annehmlichkeiten zu bieten hat.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen Lindum befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, darunter Erding, bekannt für seine Therme, und die größere Stadt Landshut, die mit ihrer reichhaltigen Geschichte und lebendigen Kultur lockt. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut, dank der Bundesstraße B15, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem ist der Bahnhof Dorfen an die Bahnstrecke München-Mühldorf angebunden, wodurch regelmäßige Zugverbindungen nach München und den weiteren Osten Bayerns angeboten werden. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und verkehrstechnischer Erreichbarkeit macht Dorfen Lindum zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
Aktuell leben in Lindum 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Lindum
Dorfen Lindum bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität garantieren. Das charmante Stadtbild ist geprägt von historischen Gebäuden, malerischen Gassen und einer angenehmen Atmosphäre, die zu entspannten Spaziergängen einlädt. Für aktive Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie Tennis- und Golfplätze zur Verfügung. Naturliebhaber können sich im idyllischen Stadtpark oder entlang der Isen erholen. Das breite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten reicht von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu modernen Supermärkten und Fachgeschäften, die alles für den täglichen Bedarf bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region spielen eine wichtige Rolle im Alltag der Menschen. In der nahen Umgebung von Dorfen Lindum finden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele wie der Ebersberger Forst, der zu ausgedehnten Wanderungen einlädt. Familien können im Wald- und Erlebnisspielplatz entspannte Stunden verbringen. Für kulturell Interessierte bietet das nahegelegene Erding ein Kino, Theateraufführungen und das Stadthotel Erding mit seiner historischen Architektur. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich über das gesamte Gebiet und bieten von regionalen Märkten, auf denen frisches Obst und Gemüse verkauft wird, bis hin zu großen Einkaufszentren mit einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen etwas für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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