Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Osendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Eine Immobilie in 84405 Dorfen Osendorf zu verkaufen, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aufgrund ihrer attraktiven Lage und gut entwickelten Infrastruktur aus. Viele Menschen zieht es aufgrund des ländlichen Charmes und der Nähe zu größeren Städten wie München in diese Gegend.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte behandelt, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis für ihr Objekt zu erzielen. Dazu gehören Marktanalysen, die Bewertung der Immobilie und effektive Vermarktungsstrategien, die speziell auf Dorfen Osendorf zugeschnitten sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Osendorf
Der Verkauf eines Hauses in 84405 Dorfen Osendorf kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Idylle und der Nähe zu München besonders attraktiv ist. In Osendorf findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die moderne Architektur mit traditionellen bayerischen Elementen verbinden. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen ist. Insbesondere gut gepflegte und neuere Objekte erzielen hohe Bewertungen, was den Markt für Verkäufer besonders vorteilhaft macht.
Hauspreise in 84405 Dorfen Osendorf
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Osendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4805 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 961000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1441500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Osendorf
Der Verkauf einer Wohnung in 84405 Dorfen Osendorf kann je nach Marktbedingungen und Lage der Immobilie eine vorteilhafte Entscheidung sein. Der Wohnungsmarkt in der Region Dorfen ist derzeit stabil, mit einer stetigen Nachfrage durch Familien, junge Paare und Pendler, die die Nähe zu den größeren Städten suchen und dennoch das ruhigere Landleben bevorzugen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem Balkon oder Gartenanteil. Wohnungen in ruhigen, aber dennoch zentralen Lagen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Schulen bieten, finden besonderen Anklang. Aufgrund der steigenden Miet- und Immobilienpreise in den umliegenden Großstädten wie München ziehen immer mehr Menschen in kleinere Orte wie Dorfen Osendorf, was den Verkauf und die Nachfrage nach Wohnraum an diesem Standort zusätzlich begünstigt.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Osendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5597 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 839550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Osendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 84405 Dorfen Osendorf gestaltet sich derzeit vielversprechend aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in der malerischen und gut angebundenen Region Oberbayerns. Die wachsende Bevölkerung und das Interesse an naturnahen sowie gut erreichbaren Wohnlagen treiben die Nachfrage kontinuierlich nach oben. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu steigenden Preisen führen kann. In den letzten Jahren wird in Dorfen Osendorf vermehrt gebaut, was die Attraktivität der Region weiter erhöht. Neubauprojekte umfassen sowohl Einfamilienhäuser als auch Wohnanlagen, die das Bedürfnis nach modernem Wohnraum abdecken. Diese dynamische Entwicklung macht den Verkauf von Grundstücken besonders attraktiv für Eigentümer, die von dem wachsenden Markt profitieren möchten.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Osendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 706 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 353000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 635400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1412000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Osendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Osendorf
Dorfen Osendorf liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Erding und besticht durch seine ruhige, ländliche Umgebung. Der beschauliche Ortsteil ist eingebettet in eine reizvolle Naturkulisse, die einladend zum Wandern und Radfahren ist. Trotz der naturnahen Lage ist Dorfen Osendorf verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte in der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen Osendorf liegen die Städte Dorfen, Taufkirchen (Vils) und Erding. München, die bayerische Landeshauptstadt, ist ebenfalls gut erreichbar und befindet sich etwa 50 Kilometer westlich. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durch die Nähe zur Bundesstraße B15 sowie zu weiteren Landstraßen als sehr vorteilhaft. Der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen und dem nahegelegenen Bahnhof in Dorfen gewährleistet, sodass Pendler und Reisende flexibel unterwegs sein können. Der Münchner Flughafen ist ebenfalls bequem zu erreichen und liegt nur etwa 35 Kilometer entfernt.
Aktuell leben in Osendorf 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Osendorf
In der kleinen und malerischen Gemeinde Dorfen Osendorf bietet sich den Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die beschauliche Ortschaft ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren eignet. Der nahegelegene Isar-Wald-Park lädt zu entspannten Stunden in der Natur ein, während das örtliche Schwimmbad und die Sportanlagen für körperliche Betätigung sorgen. Das Ortszentrum von Dorfen Osendorf überzeugt zudem mit kleinen, charmanten Geschäften, die alles von frischen Lebensmitteln über Mode bis hin zu Kunsthandwerk anbieten. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zu gemütlichen Stunden ein und garantieren kulinarischen Genuss in entspannter Atmosphäre.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. In der nahegelegenen Stadt Erding findet man das berühmte Erlebnisbad Therme Erding, das mit seinen vielfältigen Thermal- und Wellnesseinrichtungen für Erholung pur sorgt. Naturfreunde können im Erdinger Moos oder in den zahlreichen Wandergebieten und Naturschutzgebieten der Region entspannen. Zudem bietet das Einkaufszentrum SemptPark eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Die Wochenmärkte in den umliegenden Gemeinden sind ebenfalls ein Highlight, da sie regionale Produkte und Spezialitäten anbieten, die nicht nur frisch, sondern auch nachhaltig sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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