Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Westholz
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Das Verkaufen einer Immobilie in der Region 84405 Dorfen Westholz bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, die es zu berücksichtigen gilt. Der örtliche Immobilienmarkt erlebt eine dynamische Entwicklung, geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum und einer zunehmenden Attraktivität durch die Nähe zu Ballungszentren und dennoch ländlicher Idylle. Diese Mischung zieht Käufer an, die sowohl die Vorteile urbaner Infrastruktur als auch die Ruhe des Landlebens schätzen.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Aspekte und Strategien geben, um Ihre Immobilie in Dorfen Westholz erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Westholz
Der Verkauf eines Hauses in 84405 Dorfen Westholz ist eine Angelegenheit, die sorgfältige Planung und Berücksichtigung aktueller Marktbedingungen erfordert. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Diese Haustypen sind bei Familien besonders beliebt, da sie Raum für individuelle Gestaltung und Erweiterung bieten. Darüber hinaus gibt es einige Reihenhäuser und vereinzelt freistehende Villen, die durch ihre großzügigen Grundstücke und hochwertigen Ausstattungen auffallen. Die Immobilienpreise in Dorfen Westholz sind vergleichsweise hoch, was auf die begehrte Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Faktoren wie die Nähe zu München, gut ausgebaute Verkehrswege und eine hohe Lebensqualität spielen eine bedeutende Rolle bei der Preisgestaltung.
Hauspreise in 84405 Dorfen Westholz
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Westholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1443300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Westholz
Der Verkauf einer Wohnung in 84405 Dorfen Westholz kann aufgrund des stabilen und attraktiven Immobilienmarktes in der Region eine lohnende Entscheidung sein. Der Wohnungsmarkt hier ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einem moderaten Angebot, was die Preise tendenziell stabil hält oder sogar leicht ansteigen lässt. Besonders begehrt sind in dieser idyllischen Kleinstadt Wohnungen mit guten Verkehrsanbindungen sowie solche mit modernem Standard und ansprechender Architektur. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach geräumigen Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen, die idealerweise über Balkon oder Terrasse verfügen. Auch seniorengerechte Wohnungen sind sehr gefragt, da die Altersgruppe 60+ stetig wächst und barrierefreies Wohnen bevorzugt. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen steigert zusätzlich die Attraktivität eines Verkaufsobjekts in Dorfen Westholz.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Westholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5618 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 842700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Westholz
Der Verkauf eines Grundstücks in 84405 Dorfen Westholz könnte sich derzeit als gute Entscheidung herausstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig ansteigt. Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und die gute Erreichbarkeit aus, was sie besonders attraktiv für Bauherren und Investoren macht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt für Verkäufer günstig gestaltet. In Dorfen und den umliegenden Gebieten wird derzeit viel gebaut, sowohl Wohnhäuser als auch gewerbliche Immobilien, was zeigt, dass die Region wächst und sich entwickelt. Käufer und Investoren sind daher besonders um Grundstücke bemüht, die ihnen eine Chance bieten, von dieser positiven Entwicklung zu profitieren.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Westholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 707 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 353500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 636300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1414000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Westholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Westholz
Dorfen Westholz liegt in einer malerischen Gegend im oberbayerischen Landkreis Erding, umgeben von einer idyllischen Landschaft und landwirtschaftlich geprägten Zonen. Die ländliche Gemeinde bietet eine friedliche Wohnumgebung mit einem hohen Erholungswert, da sie von Wäldern und Feldern umringt ist. Diese Region ist bei Pendlern und Naturliebhabern gleichermaßen beliebt, da man hier die Ruhe des Landlebens genießen kann, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen Westholz liegen mehrere kleine Orte und Städte, die eine gute infrastrukturelle Anbindung ermöglichen. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Dorfen, Taufkirchen (Vils) und Erding. Diese Städte sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar und bieten eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wobei die A94 eine schnelle Verbindung nach München und in den Osten Bayerns bietet. Zudem existieren regelmäßige Bus- und Zugverbindungen, die Dorfen Westholz optimal mit dem öffentlichen Nahverkehrsnetz verbinden.
Aktuell leben in Westholz 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Westholz
In 84405 Dorfen Westholz finden die Bewohner und Besucher eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region bietet eine reizvolle Landschaft, die sich perfekt für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten an der frischen Luft eignet. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Wälder und Wiesen und laden zu ausgedehnten Touren ein. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze und Aussichtspunkte, die zum Verweilen einladen. Im Ortskern sorgen kleine Läden, Boutiquen und Wochenmärkte für ein vielfältiges Einkaufserlebnis. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf sowie besondere regionale Spezialitäten und handwerkliche Produkte.
Auch in der näheren Umgebung bieten Nachbargemeinden und Städte diverse Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So finden sich in Erding die beliebten Therme Erding, die sowohl Erholung als auch Wellness bieten, während die historische Altstadt zu einem gemütlichen Bummel einlädt. Für Naturfreunde bietet sich ein Besuch des Naturschutzgebietes am Ismaninger Speichersee an, das mit seiner abwechslungsreichen Flora und Fauna fasziniert. In der großen Kreisstadt Mühldorf am Inn laden zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants zum Verweilen und Einkaufen ein. Hier können Besucher sowohl in bekannten Modegeschäften als auch in kleinen, individuellen Boutiquen nach Herzenslust shoppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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