Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Lappach
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Die Entscheidung, eine Immobilie in 84405 Dorfen Lappach zu verkaufen, kann sowohl aufregend als auch kompliziert sein. Diese malerische Ortschaft in Oberbayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was den Immobilienmarkt besonders dynamisch macht. Aktuell wird die Nachfrage nach Wohnraum durch steigende Zuzüge in die Region verstärkt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Dorfen Lappach beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über Marktbedingungen, potenzielle Käufergruppen und Verkaufsstrategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Lappach
Der Verkauf eines Hauses in 84405 Dorfen Lappach bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten. In dieser idyllischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Baustilen mit Holz- und Zierelementen bis hin zu modernen Bauten mit klaren Linien und großzügigen Glasfronten. Die Preise für Häuser in Dorfen Lappach sind im Allgemeinen wettbewerbsfähig und reflektieren sowohl die hohe Lebensqualität als auch die attraktiven Landschaften der Region. Käufer können hier ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis erwarten, wobei Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Bauart die Kosten beeinflussen.
Hauspreise in 84405 Dorfen Lappach
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Lappach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4813 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1443900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Lappach
Der Wohnungsmarkt in Dorfen Lappach, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Erding, zeigt eine stabile Nachfrage. Die Region profitiert von ihrer ruhigen, ländlichen Lage und gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten wie München, was die Attraktivität zusätzlich steigert. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Auch Wohnungen in gut renovierten Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien sowie Berufspendler suchen vermehrt nach größeren Wohneinheiten mit zusätzlichen Räumen für Homeoffice-Nutzung. Die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur, wie Verkehrsanbindung und lokale Versorgungsmöglichkeiten, machen Dorfen Lappach zu einem attraktiven Wohnort, was sich positiv auf den Verkaufswert von Wohnungen in dieser Gegend auswirkt.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Lappach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5615 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 842250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Lappach
In der Region 84405 Dorfen Lappach ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie München zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits erschlossen oder bebaut sind und sich in Privatbesitz befinden. Die knappe Verfügbarkeit führt dazu, dass Grundstücke, sobald sie auf den Markt kommen, schnell veräußert werden. In Bezug auf den Bauaktivitäten wird in Dorfen Lappach seit einigen Jahren eine zunehmende Bautätigkeit beobachtet. Neubauprojekte, sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien, sind häufig und spiegeln das Wachstum und die Entwicklung der Region wider. Dabei wird besonderen Wert auf eine nachhaltige und umweltfreundliche Bauweise gelegt, um die natürlichen Ressourcen der Umgebung zu schonen.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Lappach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 706 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 353000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 635400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1412000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Lappach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Lappach
Dorfen Lappach liegt im Landkreis Erding in Oberbayern und zeichnet sich durch seine idyllische Lage im bayerischen Voralpenland aus. Die sanfte Hügellandschaft und die zahlreichen Wälder und Felder bieten eine malerische Kulisse und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Der ländliche Charakter des Ortes wird durch seine Nähe zu größeren Städten nicht getrübt, sondern ergänzt, da diese innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen Lappach befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Erding, Taufkirchen (Vils) und Mühldorf am Inn. Die Verkehrsanbindung an Dorfen Lappach ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B15 gelangt man rasch zu den Autobahnen A94 und A92, welche direkte Verbindungen nach München und Passau bieten. Zudem ist der Ort an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, sodass regelmäßige Bus- und Zugverbindungen eine flexible Mobilität ermöglichen. Die gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten und die ruhige Lage machen Dorfen Lappach zu einem attraktiven Wohnort im Herzen Bayerns.
Aktuell leben in Lappach 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Lappach
In der malerischen Region 84405 Dorfen Lappach bietet sich eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei man die Schönheit der umliegenden Natur in vollen Zügen genießen kann. Ein gut ausgebautes Netz von Wanderwegen führt durch Wälder und Felder, vorbei an kleinen Seen und malerischen Dörfern, wo man die Ruhe und Entspannung finden kann, die man im hektischen Alltag oft vermisst. Darüber hinaus bieten sich in Dorfen selbst verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Schwimmbäder, Tennisplätze und Fitnessstudios, für jeden Geschmack und jede Altersgruppe.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch zahlreiche kulturelle und kulinarische Angebote. Zum Beispiel können Besucher die historischen Sehenswürdigkeiten in Dorfen erkunden oder eines der vielen traditionellen Feste und Veranstaltungen besuchen, die das ganze Jahr über stattfinden. Die örtlichen Märkte und Geschäfte bieten eine breite Palette an Produkten, von frischen regionalen Erzeugnissen bis hin zu handgefertigten Kunstwerken und Souvenirs. Für ausgiebiges Shopping lädt das nahegelegene Einkaufszentrum ein, das neben diversen Geschäften auch gemütliche Cafés und Restaurants beherbergt, in denen man sich nach einem erfolgreichen Einkaufstag entspannen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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