Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Hain
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Dorfen Hain, eine malerische Gemeinde im Landkreis Erding, bietet nicht nur idyllische Wohnlagen, sondern auch attraktive Immobilienmöglichkeiten. Der Immobilienmarkt in 84405 zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Baugrundstücken aus. Potenzielle Verkäufer profitieren von der steigenden Nachfrage und den stabilen Preisen in dieser Region.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Dorfen Hain beleuchtet, darunter aktuelle Markttrends, wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie und rechtliche Rahmenbedingungen. So erhalten Eigentümer alle benötigten Informationen, um ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Hain
Der Verkauf eines Hauses in 84405 Dorfen Hain bietet eine attraktive Gelegenheit für Interessenten, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer malerischen Umgebung sind. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, wobei sich der Stil oft an traditionellen bayerischen Architekturelementen orientiert. Die Preise für Häuser in Dorfen Hain variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objektes. Generell ist jedoch zu beobachten, dass die Immobilienwerte in dieser ländlichen und dennoch gut angebundenen Wohngegend in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Dies liegt unter anderem an der hohen Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Lage, kombiniert mit dem Komfort der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren.
Hauspreise in 84405 Dorfen Hain
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Hain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4806 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 961200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1441800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Hain
Der Wohnungsmarkt in der Region Dorfen Hain, 84405 Dorfen, zeigt eine stabile Nachfrage, bedingt durch die attraktive Lage und gute Infrastruktur. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage, da sie sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren attraktiv sind. Auch Objekte mit Balkon oder Terrasse sowie solchen in ruhigen Wohngebieten erfahren hohes Interesse. Die Nähe zu München sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen tragen zusätzlich dazu bei, dass Wohnungen in dieser Region schnell Abnehmer finden. Immobilien mit energetisch effizienten Ausstattungen und modernen Grundrissen sind besonders gefragt, da die Käufer zunehmend Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort legen.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Hain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5603 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 840450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Hain
Der Verkauf eines Grundstücks in 84405 Dorfen Hain kann sich als attraktive Gelegenheit sowohl für Verkäufer als auch für Käufer erweisen. In der Region ist eine stetig steigende Nachfrage nach Grundstücken zu verzeichnen, was auf die idyllische und zugleich gut angebundene Lage im Landkreis Erding zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da in den letzten Jahren vermehrt Bauprojekte realisiert wurden und die Flächen zunehmend rar werden. Der Bauboom in der Region Dorfen spiegelt sich in einer Vielzahl neuer Wohn- und Gewerbebauten wider, was die Attraktivität der Gegend weiter steigert und gleichzeitig die Konkurrenz unter potentiellen Käufern erhöht. Diese Dynamik kann dazu beitragen, dass die Preise für Baugrundstücke ansteigen, was für Verkäufer von Vorteil sein kann, jedoch eine Herausforderung für Käufer darstellt, die auf der Suche nach erschwinglichen Flächen sind.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Hain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 701 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 350500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 630900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Hain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Hain
Die Ortschaft 84405 Dorfen Hain liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberbayerns. Diese idyllische Gemeinde besticht durch ihre ruhige Lage und die natürliche Umgebung, die durch Felder, Wälder und kleine Flüsse geprägt ist. Gleichzeitig profitiert Dorfen Hain von seiner Nähe zu bedeutenden Verkehrsverbindungen und größeren Städten, was die Region besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber macht, die eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen Hain befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Erding, Mühldorf am Inn und Landshut. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Dorfen Hain durch die nahegelegene Bundesstraße B15 gut an das überregionale Straßennetz angebunden ist. Zudem ist die Autobahn A94 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Der Bahnhof Dorfen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München, was die Region zusätzlich aufwertet. Weiterhin gibt es in der Umgebung verschiedene Buslinien, die Dorfen Hain mit den umliegenden Gemeinden verbinden und die Mobilität der Einwohner sichern.
Aktuell leben in Hain 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Hain
In der Postleitzahlregion 84405 Dorfen Hain gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Anwohnern als auch Besuchern ein abwechslungsreiches Angebot bieten. Umgeben von der malerischen bayerischen Landschaft lädt Dorfen Hain zum Wandern und Radfahren ein. Zahlreiche Wege und Pfade führen durch die idyllische Umgebung, die besonders im Frühling und Sommer zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Für die Erholung sorgen außerdem nahegelegene Wellness-Oasen und Thermen, in denen man entspannen und neue Energie tanken kann. Wer gerne einkauft, findet in und um Dorfen Hain eine Auswahl an gemütlichen Läden, Boutiquen und Märkten, die zum Bummeln und Stöbern einladen. Auch größere Einkaufszentren in der Umgebung bieten ein umfangreiches Sortiment an Produkten und Dienstleistungen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Beispielsweise können Naturliebhaber den nahegelegenen Nationalpark besuchen, der zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte mit beeindruckenden Panoramablicken bietet. Für Wassersportbegeisterte gibt es mehrere Seen in der Region, die zum Schwimmen, Segeln oder Angeln einladen. Kulturinteressierte können sich an historischen Stätten, Museen und Theatern erfreuen, die spannende Einblicke in die regionale Geschichte und Kunst bieten. Wenn es um Einkaufen geht, bietet die Region neben traditionellen Wochenmärkten, auf denen frische regionale Produkte erhältlich sind, auch moderne Shopping Malls mit einer großen Auswahl an internationalen und heimischen Marken. Kulinarische Genüsse kommen natürlich auch nicht zu kurz; zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten laden dazu ein, regionale Spezialitäten zu probieren und gemütliche Stunden zu verbringen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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