Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Berg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Berg bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Bayerns zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und stetig steigende Preise aus. Die malerische Landschaft und die attraktive Lage in der Nähe von München machen Dorfen Berg besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Aktuell sind sowohl Eigentumswohnungen als auch Einfamilienhäuser stark nachgefragt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Marktbedingungen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 84405 Dorfen Berg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Berg
Der Verkauf eines Hauses in 84405 Dorfen Berg erfordert eine genaue Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Region von Oberbayern findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bauernhäusern reichen. Besonders attraktiv sind hier die Gutshöfe und Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Immobilien in Dorfen Berg variieren stark und sind von Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des jeweiligen Objekts abhängig. Generell spiegeln die Immobilienpreise die starke Nachfrage nach Wohnraum in dieser naturnahen und dennoch gut angebundenen Region wider. Darum ist es ratsam, sowohl für Verkäufer als auch Käufer eine gründliche Marktanalyse zu betreiben, um den besten Preis zu erzielen respektive ein faires Angebot zu finden.
Hauspreise in 84405 Dorfen Berg
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4800 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 960000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1440000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Berg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84405 Dorfen Berg zeigt sich in den letzten Jahren dynamisch und vielversprechend. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung an München und andere nahegelegene Städte, macht diese Region besonders attraktiv für Käufer. Besonders begehrt sind moderne, gut renovierte Wohnungen, die den neuesten Standards entsprechen sowie gute Energieeffizienz bieten. Gleichzeitig sind auch historische Altbauten mit charmanten Details und einem gewissen nostalgischen Flair sehr gefragt. Familien sowie junge Paare suchen zudem verstärkt nach Objekten mit geräumigen Grundrissen und einer guten Infrastruktur in der Nähe, inklusive Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Markt ist wettbewerbsintensiv, wodurch Verkäufer oft mit einem schnellen Verkaufsprozess und attraktiven Preisen rechnen können, wenn die Immobilie gepflegt und ansprechend präsentiert wird.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5603 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 840450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Berg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84405 Dorfen Berg ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie München zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch mit dieser hohen Nachfrage kaum Schritt halten, was zu steigenden Preisen führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien entstehen. Die Gemeinde Dorfen bemüht sich, durch die Ausweisung neuer Baugebiete dem Bedarf gerecht zu werden, allerdings bleibt die Verfügbarkeit von Bauland eine Herausforderung, da geeignete Flächen begrenzt sind.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 711 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 355500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 639900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Berg
Die Ortschaft 84405 Dorfen Berg ist malerisch in die bayerische Landschaft eingebettet und bietet ihren Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten. Geografisch gesehen befindet sich Dorfen Berg in der Region Oberbayern und ist Teil des Landkreises Erding. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, von der Ruhe des ländlichen Lebens zu profitieren, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten und Infrastruktur größerer Orte gut erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen Berg liegen mehrere kleinere Städte und Gemeinden, die das Leben in der Region bereichern. Dazu gehören unter anderem Taufkirchen (Vils), Schwindegg und Sankt Wolfgang. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitanlagen. Die Verkehrsanbindung von Dorfen Berg ist durch die Nähe zur Bundesstraße B15 und zur Autobahn A94 gewährleistet, welche eine schnelle Verbindung nach München und zum Flughafen München ermöglichen. Der Bahnhof Dorfen liegt zudem an der Bahnstrecke München–Simbach, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut ist. Pendler und Reisende können somit von einer ausgezeichneten Anbindung sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug profitieren.
Aktuell leben in Berg 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Berg
In der Region 84405 Dorfen Berg finden sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während verschiedene Wanderwege durch malerische Landschaften führen und sowohl Einheimische als auch Besucher die Natur genießen können. Lokale Parks und Grünanlagen bieten zudem Ruhe und Erholung im Alltag. Für Einkaufsfreudige gibt es in Dorfen Berg und der näheren Umgebung eine Mischung aus traditionellen Geschäften und modernen Supermärkten, die eine Vielzahl von Waren des täglichen Bedarfs anbieten.
Zu den Freizeitmöglichkeiten in der Region zählen sportliche Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen und Fußball, die in örtlichen Vereinen und Sportstätten ausgeübt werden können. Beliebt sind auch kulturelle Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig stattfinden und die Gemeinschaft stärken. Erholungssuchende finden in Wellness-Einrichtungen und gemütlichen Cafés Entspannung. Besondere Einkaufsmöglichkeiten bieten Wochenmärkte, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse präsentieren. Diese vielfältigen Angebote machen die Region rund um 84405 Dorfen Berg zu einem attraktiven Lebens- und Aufenthaltsort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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