Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Haidvocking
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Der Immobilienmarkt in 84405 Dorfen Haidvocking ist dynamisch und bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer. Mit seiner attraktiven Lage in der Nähe von München und einer umfassenden Infrastruktur zieht Dorfen Haidvocking sowohl Familien als auch Investoren an. Dabei sind die Nachfrage nach Wohnraum und Grundstücken stabil, was den Verkauf von Immobilien besonders lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Dorfen Haidvocking zu beachten sind. Von Marktanalysen über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu Verkaufsstrategien – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Haidvocking
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Haidvocking
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Haidvocking
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Haidvocking
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Haidvocking
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Haidvocking
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Haidvocking
In der Region 84405 Dorfen Haidvocking finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die potenziellen Käufern und Verkäufern attraktive Optionen bieten. Vom charmanten Einfamilienhaus über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Landhäusern, die den ländlich geprägten Charakter der Umgebung widerspiegeln, ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich, wobei sowohl gehobenere als auch erschwinglichere Optionen verfügbar sind. Allgemein lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Dorfen Haidvocking, wie in vielen ländlichen Regionen, im Vergleich zu urbanen Gebieten oftmals noch moderat sind, insbesondere wenn man die Nähe zu größeren Städten und eine gute Lebensqualität in Betracht zieht.
Hauspreise in 84405 Dorfen Haidvocking
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Haidvocking sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4808 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 961600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1442400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dorfen Haidvocking verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Haidvocking
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Haidvocking zeigt eine dynamische Entwicklung, die von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. Besonders begehrt sind dabei modern ausgestattete Wohnungen mit gutem Anschluss an die Verkehrsinfrastruktur. Durch die relative Nähe zu München und die idyllische Lage am Stadtrand von Dorfen zieht Haidvocking vor allem Familien und Pendler an, die sowohl von der ländlichen Ruhe als auch von der Erreichbarkeit urbaner Zentren profitieren möchten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen lassen sich oftmals schneller und zu höheren Preisen verkaufen. Zudem spielt die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität der Wohnobjekte in dieser Region.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Haidvocking
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5611 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Haidvocking
Der Verkauf eines Grundstücks in 84405 Dorfen Haidvocking bietet attraktive Möglichkeiten, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region stetig wächst. Immer mehr Menschen suchen nach Möglichkeiten, sich im Grünen niederzulassen und dennoch von der Nähe zur Stadt München zu profitieren. Trotz der erhöhten Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise stabil hält und oft zu einer Wertsteigerung führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Bauprojekte als auch größere Immobilienentwicklungen zu beobachten sind. Dies spricht für eine dynamische Entwicklung und eine attraktive Perspektive für Investoren und Bauherren.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Haidvocking
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 709 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 354500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 638100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1418000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Haidvocking
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Haidvocking
Haidvocking, ein Ortsteil von Dorfen mit der Postleitzahl 84405, liegt eingebettet in der malerischen Landschaft Oberbayerns. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, sanften Hügeln und Wäldern, die der Region einen idyllischen und ländlichen Charme verleihen. Die Verkehrsanbindung des Ortsteils ist gut, denn die Nähe zur Staatsstraße 2086 ermöglicht schnelle Fahrten nach Dorfen und andere nahegelegene Städte. Zudem bietet der Bahnhof Dorfen Anschluss an die Münchner S-Bahn und Regionalzüge, wodurch die Landeshauptstadt München sowie andere wichtige Knotenpunkte der Region bequem und schnell erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen Haidvocking befinden sich mehrere Städte und Orte wie Schwindkirchen, Taufkirchen, Isen und Buchbach. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die bereits erwähnte Staatsstraße 2086 und die Nähe zur Autobahn A94 hervorragend, welche eine rasche Verbindung nach München sowie in Richtung Passau sicherstellt. Hinzu kommt der Bahnhof in Dorfen, der Anschlüsse an den regionalen Zugverkehr bietet und somit eine direkte Linie nach München und Mühldorf gewährleistet. Dies ermöglicht nicht nur Pendlern, sondern auch Besuchern und Bewohnern eine flexible und schnelle Mobilität in und um Haidvocking.
Aktuell leben in Haidvocking 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Haidvocking
Dorfen Haidvocking, eine charmante Gegend im oberbayerischen Landkreis Erding, bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen die Natur in ihrer vollen Pracht genossen werden kann. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. Die Nähe zu den Isarauen und mehreren kleinen Seen macht es zudem leicht, entspannte Tage am Wasser zu verbringen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Dorfen und den umliegenden Orten ebenfalls zahlreich vorhanden. In den kleinen Geschäften, Boutiquen und auf Wochenmärkten lässt sich alles finden, was das Herz begehrt, von frischen Lebensmitteln bis hin zu regionalen Handwerksprodukten.
In der Region rund um Dorfen Haidvocking sind weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die keine Wünsche offenlassen. Beispiele hierfür sind das nahegelegene Thermalbad in Erding, das mit seinen vielfältigen Wellness- und Badeangeboten ideal zur Erholung einlädt. Wer Kultur und Geschichte schätzt, findet in Dorfen selbst und den umliegenden Orten viele historische Kirchen und Baudenkmäler. Für Einkaufsliebhaber bieten die größeren Einkaufszentren in Erding und der Metropolregion München zahlreiche Gelegenheiten zum ausgiebigen Bummeln und Shoppen, während Wochenmärkte und Hofläden in der ländlichen Umgebung frische, regionale Produkte anbieten. So vereinen sich in dieser Region Freizeitspaß, Erholung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtbild.
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