Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Watzling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Watzling erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, der durch seine attraktive Lage und das idyllische Umfeld besticht. Die Region, geprägt von ländlichem Charme und guter Anbindung an die Metropolregion München, zieht zunehmend Käufer an, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Dorfen Watzling berücksichtigt werden müssen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Von Marktanalysen bis hin zu praktischen Tipps finden Sie hier alle relevanten Informationen, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Watzling
In der malerischen Region um 84405 Dorfen Watzling finden sich verschiedene Haustypen, die das Erscheinungsbild der Gegend prägen. Vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind typisch für diese ländliche und gleichzeitig stadtnah gelegene Umgebung. Zudem gibt es vereinzelt auch charmante Bauernhäuser, die dem ländlichen Charakter Rechnung tragen. Die Immobilienpreise in Dorfen Watzling sind vergleichsweise moderat und spiegeln sowohl die Attraktivität der Region als auch die Nachfrage nach Wohnraum wider. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von der stabilen Nachfrage profitieren, die von Familien und Berufspendlern getrieben wird, welche sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Hauspreise in 84405 Dorfen Watzling
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Watzling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4881 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 976200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1464300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Watzling
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Watzling zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte begünstigt wird. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit gehobenem Standard, die sowohl Familien als auch Berufspendler ansprechen. Wohnungen mit Balkonen oder Gärten sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den Wunsch nach zusätzlichem Wohnraum im Freien erfüllen. Darüber hinaus zieht der charmante Mix aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe viele potenzielle Käufer an, die eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung suchen.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Watzling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5898 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 884700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Watzling
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84405 Dorfen Watzling ist in den letzten Jahren gestiegen, da viele Menschen aufgrund der ländlichen Ruhe und dennoch guten Anbindung an größere Städte wie München auf der Suche nach Bauplätzen sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Käufern erhöht und die Preise in die Höhe treibt. In Dorfen Watzling und Umgebung wird aktuell viel gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Bauprojekte tragen zur regen Bautätigkeit bei. Der Trend zu Neubauten sorgt dafür, dass vorhandene Grundstücke schnell vergriffen sind und die Region ein attraktives Ziel für Investoren und Bauherren bleibt.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Watzling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 832 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 416000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 748800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1664000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Watzling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Watzling
Dorfen Watzling ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Dorfen im Landkreis Erding, Bayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet die Region eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch gut erreichbar ist. Dorfen Watzling profitiert von seiner Nähe zur Kreisstadt Erding und anderen regionalen Zentren, was sowohl den Bewohnern als auch Besuchern verschiedene Vorzüge bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen Watzling finden sich mehrere interessante Städte und Orte. Die Kreisstadt Erding ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote. Auch die Stadt Landshut liegt in der Nähe und offeriert ein breites Spektrum an Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Dorfen Watzling ist insgesamt sehr gut. Die Bundesstraße B15 verläuft in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie München und Rosenheim. Zudem ist der Bahnhof Dorfen ein wichtiger Knotenpunkt für den regionalen Schienenverkehr, wodurch eine komfortable Anbindung an sowohl den Nah- als auch Fernverkehr gegeben ist.
Aktuell leben in Watzling 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Watzling
Die idyllische Gemeinde Dorfen Watzling in der Postleitzahlenregion 84405 bietet eine bemerkenswerte Balance aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Diese charmante Region zeichnet sich durch ihre malerischen Landschaften und zahlreichen Erholungsgebiete aus, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung bieten. Ob ausgedehnte Spaziergänge durch die grünen Wiesen und Felder oder sportliche Aktivitäten in der umliegenden Natur – hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Neben der landschaftlichen Schönheit finden sich in Dorfen Watzling auch gemütliche Cafés, Restaurants und kleine, spezialisierte Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Kombination aus erholsamer Umgebung und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten macht die Region besonders lebenswert.
Für Freizeit und Erholung bietet Dorfen Watzling zahlreiche Beispiele: Der nahegelegene Stadtpark eignet sich hervorragend für entspannte Spaziergänge, während das örtliche Freibad im Sommer eine erfrischende Abkühlung bietet. Radfahrer können die gut ausgebauten Radwege nutzen, um die Gegend zu erkunden. Ein besonders beliebtes Ziel ist der Isen-Radweg, der wunderschöne Landschaften entlang des Flusses Isen erschließt. Für Shoppingfans gibt es verschiedene Boutiquen und Fachgeschäfte, die von Mode über Haushaltswaren bis hin zu regionalen Spezialitäten alles bieten. Der wöchentliche Bauernmarkt ist ein Highlight, auf dem frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger erhältlich sind. Insgesamt bietet Dorfen Watzling eine ausgezeichnete Mischung aus Natur, Erholung und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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