Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Pausenberg
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Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Pausenberg
Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Dorfen Pausenberg, gelegen im Herzen Oberbayerns, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und attraktiven Wohnanlagen aus, was nicht zuletzt der reizvollen Lage inmitten der Natur und der guten Verkehrsanbindung zuzuschreiben ist. Potenzielle Käufer schätzen besonders das ländliche Flair und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit der umliegenden Ballungsräume.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 84405 Dorfen Pausenberg hervorgehoben und wichtige Aspekte für Eigentümer, die über einen Verkauf nachdenken, angesprochen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Pausenberg
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Pausenberg
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Pausenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Pausenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Pausenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Pausenberg
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Pausenberg
Das Haus verkaufen in 84405 Dorfen Pausenberg erfordert eine sorgfältige Planung und eine gute Marktkenntnis, um einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen. In dieser Region findet man eine Vielfalt an Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Mehrfamilienhäuser. Oftmals sind die Immobilien von großen Gärten und einer malerischen Umgebung geprägt, was sie besonders bei Familien beliebt macht. Die Preise für Häuser in Dorfen Pausenberg variieren je nach Lage, Haustyp und Ausstattung erheblich. Die charmante und ruhige Atmosphäre der Region sowie die fortschrittliche Infrastruktur beeinflussen ebenfalls den Immobilienmarkt, was sich in den teils hohen Preisen widerspiegelt. Verkäufer sollten daher stets eine professionelle Immobilienbewertung in Erwägung ziehen, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen und das Beste aus ihrem Eigentum herauszuholen.
Hauspreise in 84405 Dorfen Pausenberg
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Pausenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4575 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1372500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Pausenberg
Der Wohnungsverkauf in 84405 Dorfen Pausenberg gestaltet sich als interessante Option, da die Region einen stabilen und wachsenden Immobilienmarkt aufweist. Dorfen, eine charmante Kleinstadt östlich von München, profitiert von ihrer idealen Lage und einer guten Anbindung an die bayerische Metropole, was sie besonders für Pendler attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohneigentum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen sind sehr begehrt. Wohnungen mit einem schönen Ausblick, großzügigen Balkonen oder ruhig gelegene Objekte in naturnaher Umgebung finden besonders schnell einen Käufer. Auch barrierefreie Wohnungen und solche in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bei Käufern hoch im Kurs. Da die Preise im Vergleich zu München noch moderat sind, bietet Dorfen Pausenberg eine attraktive Alternative für Käufer, die nach einer Kombination aus Lebensqualität und Bezahlbarkeit suchen.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Pausenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5646 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Pausenberg
Der Verkauf von Grundstücken in 84405 Dorfen Pausenberg ist ein aktuelles Thema von großem Interesse für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen. Die Nachfrage nach Bauland in dieser malerischen Region Oberbayerns ist aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie München und Landshut stetig hoch. Das Angebot an Baugrundstücken hingegen ist vergleichsweise begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Grundstücke zu begehrten Objekten macht. Die Bauaktivität in der Region ist zwar im Aufschwung, doch die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland bedeutet, dass neue Bauprojekte trotz regem Interesse langsam voranschreiten. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt in Dorfen Pausenberg durch eine hohe Nachfrage und ein überschaubares Angebot aus, was den Verkauf von Grundstücken zu einer lukrativen Gelegenheit macht.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Pausenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 799 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 399500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 719100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1598000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Pausenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Pausenberg
Dorfen Pausenberg liegt im idyllischen Oberbayern und ist Teil der Gemeinde Dorfen im Landkreis Erding. Eingebettet in eine ländliche Umgebung aus Feldern und Wiesen bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Trotz der ländlichen Idylle ist Pausenberg verkehrstechnisch gut angebunden, zumal die Bundesstraße B15 sowie die Autobahn A94 in der Nähe verlaufen, die eine schnelle Verbindung nach München und in andere größere Städte ermöglichen. Hinzu kommt eine Anbindung an das regionale Bahnnetz, was Pendlern eine bequeme Alternative zum Straßenverkehr bietet.
Im nahen Umkreis von Dorfen Pausenberg befinden sich Städte und Orte wie Erding, Mühldorf am Inn und Eggenfelden, sowie kleinere Gemeinden wie Schwindegg, Taufkirchen (Vils) und Sankt Wolfgang. Die Verkehrsanbindung ist vielfältig, mit der Autobahn A94, die eine schnelle Verbindung nach München und Passau ermöglicht, und der Bundesstraße B15, die durchgehend von Landshut bis Rosenheim führt. Die Bahnstrecke München–Simbach sorgt zudem für gute Zuganbindungen in die Region und darüber hinaus, was die Erreichbarkeit von sowohl städtischen als auch ländlichen Zielen wesentlich erleichtert.
Aktuell leben in Pausenberg 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Pausenberg
84405 Dorfen Pausenberg bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. In dieser charmanten Region finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch die malerische Landschaft schlängeln und ideal für Naturfreunde sind. Wer sich nach Erholung sehnt, kann in einem der örtlichen Parks entspannen oder das Hallenbad besuchen, das sowohl im Sommer als auch im Winter für eine erfrischende Auszeit sorgt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu Supermärkten und Boutiquen, die alles bieten, was das Herz begehrt. Zudem gibt es regelmäßig Wochenmärkte, auf denen lokale Produkte und frische Lebensmittel angeboten werden, was das Einkaufserlebnis noch besonderer macht.
Die Region Dorfen bietet auch darüber hinaus zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der nahegelegene Isental-Radweg eine perfekte Route für Radtouren und Wanderungen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtskirche Maria Dorfen. Ein entspannender Tag lässt sich auch im Erholungspark Steinkirchen verbringen, wo man inmitten der Natur die Seele baumeln lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Ortschaften reichlich vorhanden, von lokalen Bauernmärkten bis zu gut sortierten Einkaufszentren. So lässt sich in der gesamten Region ein vielseitiges Angebot für Einkäufe und Freizeitgestaltung finden.
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