Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Haidach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Haidach bietet sowohl spannende Chancen als auch spezielle Herausforderungen. Diese idyllische Region in Oberbayern hat in den letzten Jahren einen bemerkenswerten Aufschwung erlebt, was sich in einem dynamischen Immobilienmarkt widerspiegelt. Die Nachfrage nach Wohnraum wächst stetig, angetrieben durch die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität, die Dorfen Haidach bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser aufstrebenden Region beleuchtet, von der Marktanalyse über die bestmögliche Preisfindung bis hin zu den wichtigsten Schritten der Verkaufsabwicklung.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Haidach
Der Verkauf eines Hauses in 84405 Dorfen Haidach erfordert ein grundlegendes Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, welche sich durch ihre ansprechende Architektur und qualitativ hochwertige Bauweise auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Austattung der Immobilie. Der Markt ist geprägt von einer regen Nachfrage, was sich in stabilen bis steigenden Grundstückspreisen wiederspiegelt. Käufer und Verkäufer profitieren dabei von der attraktiven Lage, der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, die Dorfen Haidach bietet.
Hauspreise in 84405 Dorfen Haidach
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Haidach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4578 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1373400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Haidach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84405 Dorfen Haidach zeichnet sich durch eine beständige Nachfrage und stabile Preise aus, was ihn für Verkäufer besonders attraktiv macht. Aufgrund der ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Lage sind vor allem familienfreundliche Wohnungen mit drei bis vier Zimmern sehr gefragt. Diese bieten genügend Platz und entsprechen den Bedürfnissen vieler Käufer, die in eine ruhige und naturnahe Umgebung ziehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt gänzlich verzichten zu müssen. Auch Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Bauweisen erfreuen sich großer Beliebtheit, da viele Käufer auf lange Sicht in Qualität und Nachhaltigkeit investieren wollen. Insgesamt herrscht in Dorfen Haidach ein ausgeglichener und gesund wachsender Wohnungsmarkt, der gute Verkaufschancen bietet.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Haidach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5620 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Haidach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84405 Dorfen Haidach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte ziehen sowohl Familien als auch Investoren an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage bereits gut erschlossen ist und viele Grundstücke bereits bebaut sind. Dennoch gibt es immer wieder Neubautätigkeiten, wenn auch in einem überschaubaren Rahmen. Der Fokus liegt dabei oft auf hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie modernen Wohnanlagen, die das bestehende Ortsbild harmonisch ergänzen. Die Bauaktivitäten zeigen, dass das Interesse an Dorfen Haidach weiterhin hoch bleibt, was Grundstücksbesitzer in eine vorteilhafte Position versetzt.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Haidach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 800 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 400000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 720000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1600000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Haidach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Haidach
Der Ortsteil Haidach gehört zur Stadt Dorfen, die im Landkreis Erding in Oberbayern liegt. Dorfen Haidach befindet sich in einer ländlichen Umgebung, die durch eine idyllische Landschaft geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist gut, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B15, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Auch die Autobahn A94 ist in wenigen Kilometern erreichbar, was den Anschluss an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Zudem bieten regelmäßige Bus- und Zugverbindungen in Dorfen eine bequeme Anbindung an München sowie andere wichtige Ballungszentren in der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Haidach liegen mehrere Städte und Orte wie Erding, Taufkirchen (Vils), und Mühldorf am Inn. Diese bieten nicht nur erweiterte Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, sondern auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung über die B15 und die A94 sowie der öffentliche Nahverkehr erleichtern das Pendeln und machen Haidach zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Familien. Die ländliche Umgebung kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren bietet eine hohe Lebensqualität und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur.
Aktuell leben in Haidach 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Haidach
Im Ortsteil Haidach der Stadt Dorfen, Postleitzahl 84405, findet man eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Diese bieten den Bewohnern und Besuchern ein umfassendes Angebot, welches sowohl Naturliebhaber als auch Shoppingbegeisterte anspricht. Haidach liegt in einer landschaftlich attraktiven Umgebung, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Darüber hinaus stehen sportbegeisterten Menschen verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung. Für den täglichen Bedarf gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
In der Region Dorfen und Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Naturfreunde können beispielsweise die idyllischen Landschaften rund um den Isen Fluss erkunden oder Wanderungen und Fahrradtouren auf den gut ausgebauten Wegen unternehmen. Für kulturell Interessierte bietet das historische Stadtzentrum von Dorfen eine Vielzahl an Veranstaltungen, darunter Konzerte und Theateraufführungen. Außerdem finden regelmäßig Märkte und Feste statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle, angefangen bei kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu großen Einkaufszentren, die eine große Auswahl an Produkten und Dienstleistungen bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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