Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Hub b. Watzling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84405 Dorfen Hub b. Watzling präsentiert sich aktuell vielseitig und dynamisch, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Umgebung. Käufer schätzen die ländliche Idylle sowie die gute Anbindung an größere Städte wie München, wodurch Immobilienverkäufer attraktive Chancen erwarten können.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Herausforderungen beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region beleuchtet. Ob Sie Eigentümer sind, der den Wert seiner Immobilie maximieren möchte, oder Käufer, der nach dem perfekten Zuhause sucht – dieser Leitfaden liefert wertvolle Tipps und Einblicke in den lokalen Immobilienmarkt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Hub b. Watzling
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Hub b. Watzling
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Hub b. Watzling
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Hub b. Watzling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Hub b. Watzling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Hub b. Watzling
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Hub b. Watzling
In der Region 84405 Dorfen Hub b. Watzling werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, die von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern reichen. Dabei erfreuen sich sowohl klassische Landhäuser mit traditionellem bayerischen Flair als auch zeitgemäße Neubauten mit innovativer Architektur großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren je nach Größe, Baujahr, Ausstattung und Lage des Objekts. Insgesamt spiegeln die Immobilienpreise den wachsenden Trend zur ländlichen Wohnlage wider, wobei insbesondere gut erhaltene oder neu erbaute Häuser in attraktiven Gegenden begehrt sind. Die Nähe zu Dorfen sowie die ruhige und naturnahe Umgebung tragen zusätzlich zur Wertsteigerung der Immobilien bei.
Hauspreise in 84405 Dorfen Hub b. Watzling
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Hub b. Watzling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4935 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 987000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1480500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dorfen Hub b. Watzling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Hub b. Watzling
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Hub b. Watzling ist lebhaft und bietet eine interessante Mischung aus urbanen und ländlichen Eigenschaften. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an größere Städte und eine ruhige, naturnahe Umgebung. Familien und Pendler schätzen die Kombination aus idyllischem Wohnen und schnellen Verkehrsanbindungen. Altbauten mit Charme und renovierte Wohnungen sind ebenso gefragt wie Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen und zeitgemäßem Design. Die Nachfrage ist hoch, was oft zu steigenden Immobilienpreisen führt, aber dennoch bietet der Markt attraktive Möglichkeiten für Investoren und Eigenheimbesitzer. Tutorierte Services und individuelle Beratungen sind für Verkäufer in dieser Region von Vorteil, um die richtige Zielgruppe zu erreichen und einen möglichst hohen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Hub b. Watzling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 6486 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 972900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Hub b. Watzling
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84405 Dorfen Hub b. Watzling ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die Nähe zu größeren Städten suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In der Region wird einiges gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Diese Bautätigkeiten spiegeln das wachsende Interesse an Wohnraum wider und zeigen, dass die Gegend zunehmend an Attraktivität gewinnt. Dennoch bleibt der Markt hart umkämpft, weshalb es ratsam ist, schnell zu handeln, wenn ein passendes Grundstück angeboten wird.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Hub b. Watzling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 832 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 416000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 748800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1664000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Hub b. Watzling
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dorfen Hub b. Watzling suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Hub b. Watzling
Die Gegend von 84405 Dorfen, speziell in der Ortschaft Hub bei Watzling, ist durch ihre ländliche Lage gekennzeichnet und bietet eine idyllische Umgebung. Dorfen liegt im bayerischen Landkreis Erding und ist von zahlreichen Feldern und Wäldern umgeben, was der Region einen ruhigen und entspannten Charakter verleiht. Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut ausgebaut, durch die Nähe zur Bundesstraße B15 und zu den Autobahnen A94 und A92 kann man schnell größere Städte wie München oder Landshut erreichen. Der Bahnhof Dorfen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die Pendler und Reisende unkompliziert nutzen können.
Im näheren Umkreis von 84405 Dorfen liegen mehrere Städte und Gemeinden, darunter Taufkirchen, Schwindegg und Isen. Die Stadt Erding, bekannt für ihre Therme, befindet sich in etwa 20 Kilometer Entfernung. Trotz der ländlichen Prägung ist die Region gut an das Straßennetz angebunden, und die nahegelegene B15 sowie die Autobahnen A94 und A92 ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der Bahnhof in Dorfen ergänzt die Verkehrsinfrastruktur durch regelmäßige Zugverbindungen, die sowohl den Nah- als auch den Fernverkehr abdecken. Somit ist Hub bei Watzling nicht nur idyllisch gelegen, sondern auch verkehrsgünstig zu erreichen.
Aktuell leben in Hub b. Watzling 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Hub b. Watzling
Die Gemeinde Hub bei Watzling, gelegen in der malerischen 84405 Dorfen, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Es ist ein charmantes und ruhiges Gebiet, das sich durch eine landschaftlich reizvolle Umgebung auszeichnet. Die Bewohner und Besucher können hier die Natur in vollen Zügen genießen, sei es durch Spaziergänge in den weitläufigen Wäldern oder durch gemütliche Fahrradtouren auf den gut ausgebauten Radwegen. Verschiedene lokale Geschäfte und Wochenmärkte sorgen dafür, dass es nie an frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten mangelt. Darüber hinaus kommen auch Kultur- und Geschichtsinteressierte auf ihre Kosten, da die Region mit historischen Sehenswürdigkeiten und traditionellen Festen lockt.
In der Region um 84405 Dorfen gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten, die sowohl für Entspannung als auch für Abwechslung sorgen. Zum Erholen laden die idyllischen Landschaften zum Wandern und Picknicken ein, während die vielen kleinen Bäche und Seen perfekte Plätze zum Angeln oder Kajakfahren bieten. Ein Beispiel für ein sportliches Freizeitvergnügen ist der nahegelegene Golfplatz in Schwindegg, der mit seinen gepflegten Grünflächen und herausfordernden Bahnen sowohl Anfänger als auch erfahrene Golfer begeistert. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich in Dorfen selbst, wo sich zahlreiche Boutiquen, Supermärkte und Fachgeschäfte befinden, die eine Vielzahl von Waren und Dienstleistungen anbieten. Wer ein traditionelles Einkaufserlebnis sucht, kann den Wochenmarkt besuchen, der jeden Samstag auf dem Marienplatz stattfindet und frisches Obst, Gemüse sowie handgefertigte Produkte aus der Region anbietet.
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