Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Unterseebach
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Dorfen Unterseebach, eine idyllische Gemeinde im Herzen Bayerns, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine zunehmende Dynamik, geprägt von einer starken Nachfrage nach Wohnraum und stabilen Immobilienwerten. Ob prachtvolle Einfamilienhäuser oder charmante Landhäuser – hier finden sich vielfältige Verkaufschancen für potenzielle Verkäufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 84405 Dorfen Unterseebach beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick und praxisnahe Tipps zu geben. Von Marktanalysen bis hin zu Verkaufsstrategien wird alles behandelt, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Unterseebach
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Unterseebach
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Unterseebach
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Unterseebach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Unterseebach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Unterseebach
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Unterseebach
In der ländlichen Region von 84405 Dorfen Unterseebach sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser vorherrschend. Diese Wohngebäude spiegeln die historische und räumliche Struktur der Region wider, die durch eine weitläufige, naturverbundene Landschaft geprägt ist. Die Immobilienpreise in Unterseebach variieren stark je nach Hauszustand, Größe und Ausstattung. Während neuwertige und modernisierte Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften am oberen Ende der Preisskala angesiedelt sind, gibt es auch ältere Bauernhäuser, die möglicherweise renovierungsbedürftig, jedoch günstiger erhältlich sind. Die Preisentwicklung zeigt eine moderate Steigerung, was das Interesse an Immobilien in dieser ruhigen und naturnahen Umgebung widerspiegelt und gleichzeitig die Attraktivität der Region unterstreicht.
Hauspreise in 84405 Dorfen Unterseebach
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Unterseebach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4855 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 971000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1456500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dorfen Unterseebach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Unterseebach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84405 Dorfen Unterseebach zeigt eine stabile Nachfrage, besonders geprägt durch die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte wie München. Viele Interessenten schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die attraktive Lebensqualität gepaart mit funktionaler Infrastruktur. Besonders begehrt sind modernisierte, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die sowohl für Familien als auch für junge Berufspendler attraktiv sind. Altbauwohnungen mit historischem Charme und freistehende Einfamilienhäuser erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie eine seltene Kombination aus Tradition und Komfort bieten. Die Nähe zu lokalen Erholungsgebieten und eine starke Gemeinschaft machen Unterseebach zu einem begehrten Wohnstandort.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Unterseebach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5687 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Unterseebach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84405 Dorfen Unterseebach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an die städtischen Zentren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise entsprechend höher sind. Bautätigkeiten sind in der Region durchaus präsent, allerdings liegt der Schwerpunkt eher auf der Errichtung von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Damit bleibt der Markt wettbewerbsfähig, aber nicht überlaufen, was sowohl für Investoren als auch für Einzelpersonen interessant ist, die in der Region sesshaft werden möchten. Die Balance zwischen Nachfrage und Angebot hebt die Standortattraktivität zusätzlich hervor.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Unterseebach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 706 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 353000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 635400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1412000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Unterseebach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Unterseebach
Dorfen Unterseebach, gelegen im bayerischen Oberbayern, zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten von hügeligen Landschaften und malerischen Feldern aus. Dieses Gebiet bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu den urbaneren Zentren in der Region gewährleistet. Das Umland ist geprägt von kleinen Wäldern, Flüssen und zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu Erkundungstouren einladen. Die Ortschaft selbst ist beschaulich und strahlt den Charme eines traditionellen bayerischen Dorfes aus.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen Unterseebach befinden sich die Städte und Orte Dorfen, Erding und Taufkirchen (Vils). Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und gastronomische Vielfalt. Die Verkehrsanbindung von Unterseebach ist recht gut ausgebaut. Dorfen besitzt einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung München und Mühldorf. Zudem ist die Bundesstraße B15 gut erreichbar, die eine Verbindung zu anderen wichtigen Verkehrsachsen bietet. Die Nähe zur Autobahn A94 ermöglicht außerdem eine zügige Anfahrt nach München und in Richtung Passau. Somit sind sowohl tägliche Pendler als auch gelegentliche Ausflügler bestens angebunden.
Aktuell leben in Unterseebach 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Unterseebach
Im idyllischen Ortsteil Unterseebach in 84405 Dorfen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischer Natur lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Wer die Seele baumeln lassen möchte, findet Entspannung in den weitläufigen Grünanlagen und entlang der idyllischen Flussläufe der Isen. Die lokale Gastronomie verwöhnt sowohl Einheimische als auch Besucher mit bayerischer Gemütlichkeit und kulinarischen Genüssen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten die gut sortierten Einzelhandelsgeschäfte alles, was das Herz begehrt.
In der Region rund um Dorfen gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Stadtpark Dorfen eine grüne Oase mitten in der Stadt, wo Spaziergänger und Familien entspannte Stunden verbringen können. Für Kulturinteressierte hält das Jakobmayer Stadttheater ein abwechslungsreiches Programm bereit. Einkaufsbegeisterte kommen im nahen Einkaufszentrum Isenacker auf ihre Kosten, das eine große Auswahl an Fachgeschäften und Boutiquen beherbergt. Ebenso laden die umliegenden Ortschaften und deren Wochenmärkte zu einem Bummel ein, bei dem regionale Produkte und Spezialitäten entdeckt werden können.
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