Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Oberdorfen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Dorfen, insbesondere im charmanten Ortsteil Oberdorfen, zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region Oberbayerns bieten sich sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Die Nähe zur Landeshauptstadt München sowie die hervorragende Infrastruktur machen Dorfen zu einem begehrten Standort.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Schritte beleuchtet, die es beim Immobilienverkauf in der Region 84405 Dorfen Oberdorfen zu beachten gilt, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Oberdorfen
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Oberdorfen
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Oberdorfen
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Oberdorfen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Oberdorfen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Oberdorfen
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Oberdorfen
Ein Haus in 84405 Dorfen Oberdorfen zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu schicken Reihenhäusern reichen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, was der erhöhten Nachfrage und der attraktiven Lebensqualität in Dorfen Oberdorfen geschuldet ist. Faktoren wie die Nähe zu München und die gute Infrastruktur tragen ebenfalls zu dieser Entwicklung bei. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, sollte sich bewusst sein, dass eine professionelle Marktanalyse und eine ansprechende Präsentation der Immobilie entscheidend für den erfolgreichen Verkaufsprozess sind.
Hauspreise in 84405 Dorfen Oberdorfen
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Oberdorfen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4858 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 971600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1457400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dorfen Oberdorfen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Oberdorfen
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Oberdorfen ist aktuell sehr lebhaft und insbesondere durch die Nähe zu München und die gute Anbindung an die B15 und die Bahnstrecke Rosenheim-München geprägt. Die Region verzeichnet eine hohe Nachfrage, daher steigen auch die Immobilienpreise kontinuierlich an. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Energieeffizienz und innovativer Ausstattung. Auch Altbauwohnungen mit saniertem Charme und großzügigen Grundrissen genießen hohen Zuspruch. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit der gut ausgebauten Infrastruktur. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Angesichts der steigenden Nachfrage stellt der Verkauf einer Wohnung in dieser Region eine lukrative Gelegenheit dar.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Oberdorfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 6647 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 997050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Oberdorfen
In der Region 84405 Dorfen Oberdorfen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung zurückzuführen ist. Besonders Familien und Pendler, die die Ruhe des ländlichen Raums schätzen, zeigen großes Interesse. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht unbegrenzt Bauland bereitstellen kann und viele Eigentümer ihre Grundstücke lieber behalten. Der Bauaktivitäten hat in Dorfen Oberdorfen zugenommen; es entstanden mehrere Neubauprojekte sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich. Dennoch gibt es noch erhebliche bauliche Potentiale, die in Zukunft weiter ausgeschöpft werden könnten, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Oberdorfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 705 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 352500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 634500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Oberdorfen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Oberdorfen
84405 Dorfen befindet sich in Oberbayern und zeichnet sich durch eine landschaftlich reizvolle Lage im Landkreis Erding aus. Die Stadt selbst liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die von Feldern, Wäldern und kleinen Flüssen durchzogen wird. Der historische Stadtkern von Dorfen bietet eine Vielzahl an kulturellen und architektonischen Sehenswürdigkeiten, die das reiche Erbe der Region widerspiegeln.
In unmittelbarer Nähe von Dorfen befinden sich kleinere Orte wie Schwindkirchen, Zeilhofen und Watzling. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Die Bundesstraße B15 führt direkt durch Dorfen und verbindet die Stadt mit Landshut im Norden und Rosenheim im Süden. Zudem hat Dorfen einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach München, Mühldorf und Salzburg, was eine bequeme Anreise auch ohne Auto ermöglicht. Auch der nahegelegene Flughafen München ist in rund 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Dorfen für Pendler und Reisende attraktiv macht.
Aktuell leben in Oberdorfen 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Oberdorfen
Dorfen Oberdorfen bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Das malerische Stadtzentrum lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein, während der Marktplatz mit seinen historischen Gebäuden und Cafés ein wahres Kleinod darstellt. Zahlreiche Wander- und Radwege durch die umliegende Natur bieten Raum für sportliche Aktivitäten und entspannende Erholung zugleich. Für Shopping-Begeisterte gibt es in Dorfen Oberdorfen mehrere Einkaufszentren, Fachgeschäfte und Boutiquen, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Gerade lokale Märkte und traditionsreiche Läden sorgen für eine angenehme, persönliche Einkaufsatmosphäre.
In der Region rund um Dorfen Oberdorfen finden sich ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Highlight ist der nahegelegene Wildpark Poing, in dem man heimische Tierarten in natürlicher Umgebung beobachten kann. Auch der malerische Klostersee bei Ebersberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder entspannten Stunden am Wasser ein. Für Kulturinteressierte bietet das Museum Wald und Umwelt spannende Einblicke in die regionale Geschichte und Natur. Zudem sind Städte wie München oder Erding mit einer kurzen Autofahrt erreichbar und erweitern die Möglichkeiten mit ihren zahlreichen Einkaufszentren, Restaurants und kulturellen Einrichtungen erheblich.
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