Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Hienering
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region Dorfen Hienering, im Postleitzahlengebiet 84405, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Dorfen liegt in Oberbayern und besticht durch seine idyllische Lage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig erhöht hat. Trotz der relativ kleinen Größe der Gemeinde, bietet der Immobilienmarkt hier vielfältige Chancen für Verkäufer, von Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnungen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Dorfen Hienering beleuchtet. Von der Marktanalyse bis zur Wertermittlung, bieten wir Ihnen nützliche Tipps und Insights, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Hienering
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Hienering
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Hienering
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Hienering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Hienering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Hienering
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Hienering
Beim Verkauf eines Hauses in 84405 Dorfen Hienering kann man auf eine Vielfalt an Haustypen stoßen, die in der Region gebaut werden. Typisch sind Einfamilienhäuser, die häufig mit großzügigen Gärten versehen sind, sowie Doppelhaushälften, die sich durch ein ausgewogenes Verhältnis von Wohnfläche und Kosten auszeichnen. Auch moderne Reihenhäuser sind in der Region keine Seltenheit, ideal für Familien, die urbanes Flair mit ruhiger Wohnlage verbinden möchten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Grundstücksgröße, dem Baujahr, dem Zustand der Immobilie und der aktuellen Marktlage ab. Ein Vergleich der unterschiedlich angebotenen Objekte zeigt, dass sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten bestehen, die den persönlichen Bedürfnissen und finanziellen Vorstellungen entsprechen.
Hauspreise in 84405 Dorfen Hienering
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Hienering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 991400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1487100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Hienering
Der Wohnungsmarkt in der Region 84405 Dorfen Hienering zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was den Verkauf von Wohnungen hier besonders attraktiv macht. Insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die eine zeitgemäße Architektur und Ausstattung bieten, sind sehr begehrt. Auch Immobilien in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage finden schnell Interessenten. Familienfreundliche Grundrisse, Balkone oder Terrassen sowie Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenplätze und Aufzüge erhöhen zusätzlich die Attraktivität. Aufgrund der hohen Nachfrage ist es ratsam, eine professionelle Immobilienbewertung und eine zielgerichtete Verkaufsstrategie zu nutzen, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Hienering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 6318 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Hienering
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84405 Dorfen Hienering ist derzeit hoch, da die schöne Lage und gute Anbindung an München die Gegend besonders attraktiv machen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich hingegen in Grenzen, wodurch die Preise stabil bis leicht steigend sind. In der Region wird auch viel gebaut, vor allem moderne Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Diese Bautätigkeit trägt dazu bei, dass Dorfen sich stetig weiterentwickelt und immer mehr Menschen anzieht, die die Vorzüge des ländlichen Lebens ohne Verzicht auf städtische Annehmlichkeiten genießen möchten.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Hienering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 705 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 352500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 634500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Hienering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Hienering
Dorfen Hienering liegt malerisch im Landkreis Erding in Bayern, etwa 50 Kilometer östlich von München. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die sich durch weitläufige Felder und sanfte Hügel auszeichnet. Trotz der ländlichen Umgebung, bietet der Ort eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B15 und die nahegelegenen Autobahnen A92 und A94 sind größere Städte schnell erreichbar. Der Bahnhof Dorfen ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an das regionale Bahnnetz, sodass München innerhalb von etwa 40 Minuten per Zug erreicht werden kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen Hienering liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Erding, bekannt für die Therme Erding, Markt Schwaben sowie die Stadt Mühldorf am Inn. Auch die Nähe zu Landshut und dem Flughafen München ist ein Vorteil. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B15 und den Autobahnen A92 und A94 sehr vorteilhaft. Der Bahnhof Dorfen bietet regelmäßig Zugverbindungen in Richtung München und Mühldorf, was Pendlern eine optimale Mobilität ermöglicht.
Aktuell leben in Hienering 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Hienering
Dorfen Hienering bietet eine Reihe von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern vielfältige Aktivitäten und Attraktionen bieten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die durch malerische Landschaften und ruhige Wälder führen. Der nahegelegene Isental-Radweg ist besonders beliebt bei Radfahrern und eignet sich hervorragend für Tagesausflüge. Familien können im Sommer das örtliche Freibad besuchen oder auf den Spielplätzen in der Umgebung Zeit verbringen. Für kulturelle Erlebnisse sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Einblicke in die lokale Tradition bieten.
Neben der Erholung bietet Dorfen Hienering auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Im Stadtzentrum finden sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. Supermärkte und Drogerien sind ebenfalls gut vertreten, sodass für den täglichen Bedarf bestens gesorgt ist. Wer nach einem ausgiebigen Einkaufsbummel Hunger bekommt, kann in den zahlreichen Cafés und Restaurants der Stadt einkehren und sich kulinarisch verwöhnen lassen. Die Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht Dorfen Hienering zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Gäste gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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