Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Scheideck
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Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Scheideck erfordert ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region im Landkreis Erding bietet sowohl ländliche Idylle als auch Nähe zu urbanen Zentren, was sie für potenzielle Käufer besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier beständig hoch, was die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf erhöht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Dorfen Scheideck erläutert, um Ihnen einen klaren Überblick zu verschaffen und Ihnen bei der erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie zu helfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Scheideck
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Scheideck
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Scheideck
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Scheideck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Scheideck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Scheideck
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Scheideck
Der Verkauf eines Hauses in der Region 84405 Dorfen Scheideck erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der dort vorherrschenden Bautypen. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser üblich, die durch ihre familienfreundlichen Strukturen und großzügigen Grundstücke geschätzt werden. Traditionelle bayerische Architektur mit modernen Elementen findet sich oft in den Neubauten, die eine attraktive Kombination aus Gemütlichkeit und zeitgemäßem Wohnkomfort bieten. Die Preise für Häuser in Dorfen Scheideck variieren stark je nach Größe, Alter und Lage der Immobilien und sind in den letzten Jahren aufgrund der hohen Nachfrage kontinuierlich gestiegen. Für potenzielle Verkäufer bedeutet dies oft die Chance auf lukrative Angebote, während Käufer immer häufiger bereit sind, für die Vorteile dieser idyllischen und verkehrsgünstig gelegenen Region einen höheren Preis zu zahlen. Die Nähe zu München und die hervorragende Lebensqualität machen Dorfen Scheideck zu einem begehrten Standort für Familien und Pendler gleichermaßen.
Hauspreise in 84405 Dorfen Scheideck
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Scheideck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4861 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 972200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1458300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Scheideck
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Scheideck zeigt eine gesunde Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und guten Anbindung an größere Städte wie München. Dabei sind vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen besonders begehrt. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder eigenem Garten sowie jene mit energieeffizienten Ausstattungen stehen oft ganz oben auf der Wunschliste potentieller Käufer. Aber auch Altbauwohnungen mit Charme und historischer Bausubstanz, die fachmännisch saniert wurden, erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten macht Dorfen Scheideck zudem zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufspendler.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Scheideck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 6396 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 959400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Scheideck
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84405 Dorfen Scheideck ist aufgrund der ländlichen Lage und der zugleich angenehmen Nähe zu städtischen Zentren wie München und Landshut relativ hoch. Familien und Pendler ziehen vermehrt ruhige und naturnahe Wohnlagen wie Dorfen Scheideck in Betracht, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen, gleichzeitig aber gut angebunden zu bleiben. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist derzeit jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und Baugrundstücke entsprechend knapp sind. Diese Knappheit führt wiederum zu einer verstärkten Nachfrage und somit auch leicht steigenden Preisen. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, was eine wachsende Infrastruktur und mehr Wohnprojekte nach sich zog, dennoch bleibt der Markt wettbewerbsintensiv für Käufer, die ein Grundstück hier erwerben möchten. Insgesamt ist die Region im Wandel und gewinnt zunehmend an Attraktivität, was auch durch Neubauprojekte und eine positive Entwicklung der lokalen Wirtschaft unterstützt wird.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Scheideck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 705 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 352500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 634500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Scheideck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Scheideck
Dorfen Scheideck, gelegen im Landkreis Erding in Oberbayern, genießt eine reizvolle Lage im bayerischen Voralpenland. Die Kleinstadt ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern geprägt ist. Dieses beschauliche Ambiente kombiniert sich mit einer dennoch guten Erreichbarkeit durch verschiedene Verkehrsmittel, was Dorfen Scheideck sowohl für Einheimische als auch für Pendler attraktiv macht.
Der unmittelbare Umkreis von Dorfen Scheideck umfasst mehrere Städte und Ortschaften wie Erding, Taufkirchen (Vils), und Velden. München, als nächstgelegene Großstadt, ist etwa 50 Kilometer entfernt und bietet durch den Bahnhof Dorfen eine direkte Verbindung über die Bahnstrecke München-Mühldorf. Die Anbindung an das Straßennetz erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 15, die Dorfen mit dem überregionalen Verkehrsnetz verbindet. Auch der Flughafen München ist relativ schnell erreichbar, was insbesondere berufliche und private Reisen erleichtert.
Aktuell leben in Scheideck 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Scheideck
In der idyllischen Region 84405 Dorfen Scheideck bieten sich vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Shoppen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die gut ausgestatteten Sporteinrichtungen für aktive Erholung sorgen. Für Momente der Entspannung stehen gemütliche Cafés und Restaurants bereit, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vom kleinen Fachgeschäft bis zum größeren Supermarkt gewährleisten eine umfangreiche Versorgung und laden zum gemütlichen Bummeln ein.
In der weiteren Umgebung von Dorfen Scheideck stehen zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. So bietet der nahegelegene Stadtpark eine grüne Oase für Familienausflüge und Picknicks. Kulturinteressierte finden im heimischen Theater und Kunstmuseum abwechslungsreiche Angebote. Für einen Shopping-Ausflug empfiehlt sich der Besuch des großen Einkaufszentrums in der benachbarten Stadt Erding, wo eine Vielzahl an Boutiquen und Läden zum Stöbern einladen. Auch der weitläufige Weiher in Vilsbiburg ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und bietet sich für sommerliche Badeausflüge an. So verbindet die Region Tradition und Natur mit modernen Freizeit- und Einkaufsangeboten und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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