Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Graß
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Graß erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die malerische Stadt Dorfen, eingebettet in die bayerische Landschaft, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien erlebt. Faktoren wie gute Verkehrsanbindungen nach München und eine hohe Lebensqualität machen Dorfen zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Dorfen Graß von Bedeutung sind. Dazu gehören aktuelle Marktentwicklungen, regionale Besonderheiten und bewährte Verkaufsstrategien, die Ihnen helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Graß
Beim Verkauf eines Hauses in 84405 Dorfen Graß sind einige wichtige Aspekte zu beachten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. In dieser idyllischen Region werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser. Auch energieeffiziente Neubauten sind in den letzten Jahren zunehmend populär geworden. Die Immobilienpreise in Dorfen Graß variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass sowohl ältere Häuser als auch Neubauten in der beliebten Wohngegend auf eine stabile Nachfrage stoßen. Die Nähe zur Natur, eine gute Infrastruktur sowie soziale und kulturelle Angebote machen Dorfen Graß zu einem attraktiven Wohnort. Die Preistrends zeigen aufgrund der hohen Lebensqualität und attraktiven Lage eine steigende Tendenz, was den Verkauf von Immobilien in dieser Region besonders lukrativ macht.
Hauspreise in 84405 Dorfen Graß
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Graß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4854 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 970800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1456200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Graß
Der Wohnungsmarkt in der Region 84405 Dorfen Graß zeichnet sich durch eine kontinuierlich hohe Nachfrage aus, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit energieeffizienter Ausstattung, großzügigen Grundrissen und hochwertigen Materialien. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem schönen Ausblick sind sehr gefragt, ebenso wie Objekte in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Familien und Pendler schätzen gleichermaßen die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit der Nähe zu den größeren Städten München und Landshut. Auch barrierefreie Wohnungen oder solche mit einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit, wie z.B. einem zusätzlichen Arbeitszimmer, erfahren eine hohe Nachfrage auf dem Markt.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Graß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 6641 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 996150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Graß
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84405 Dorfen Graß ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort, was Dorfen Graß zu einer attraktiven Wahl macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise tendenziell steigen lässt. Die Bautätigkeit in der Region hat zugenommen, mit zahlreichen neuen Wohnbauprojekten und der Erschließung neuer Baugebiete, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in und um Dorfen Graß durch ein ausgewogenes Maß an Bauaktivitäten und eine hohe Nachfrage gekennzeichnet.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Graß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 706 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 353000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 635400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1412000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Graß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Graß
Dorfen Graß, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Dorfen im oberbayerischen Landkreis Erding, liegt eingebettet in eine ländliche, von Feldern und Wiesen geprägte Landschaft. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, während sie dennoch eine gute Anbindung an größere Verkehrswege bietet. Dorfen selbst liegt strategisch günstig zwischen München und Landshut, was sowohl Pendlern als auch Besuchern zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen Graß befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die schnell und bequem erreichbar sind. Dazu zählen Taufkirchen (Vils), Isen und Schwindegg. Die Verkehrsanbindung ist für den ländlichen Raum überdurchschnittlich gut. Die Bundesstraße B15 bietet eine schnelle Verbindung nach Landshut und Rosenheim, die A94 in Richtung München und Passau ist ebenfalls leicht zu erreichen. Zudem verfügt Dorfen über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach München sowie in andere Richtungen sicherstellt, was einen zusätzlichen Vorteil für Bewohner und Besucher darstellt.
Aktuell leben in Graß 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Graß
In der beschaulichen Ortschaft Graß, die zur Postleitzahl 84405 Dorfen gehört, können Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung genießen. Die herrliche ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe der Natur hautnah erleben kann. Die Gemeinde bietet zudem verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die für alle Altersgruppen geeignet sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, um den täglichen Bedarf zu decken und das ein oder andere Schnäppchen zu finden. Kleine lokale Geschäfte und ein gut sortierter Supermarkt versorgen die Einwohner mit frischen Lebensmitteln und anderen wichtigen Artikeln.
Die Region Dorfen und ihre umliegenden Orte bieten reichlich Gelegenheit zur Freizeitgestaltung, Erholung und Shopping. Beispielsweise unterstützt das Naherholungsgebiet im Isental mit seinen idyllischen Wiesen und Wäldern entspannte Spaziergänge und abwechslungsreiche Fahrradtouren. Für Sportbegeisterte steht das städtische Freibad in Dorfen zur Verfügung, das in den Sommermonaten besonders beliebt ist. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Dorfen ebenfalls zur Genüge, von charmanten Boutiquen im Stadtzentrum bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren. Ein Highlight ist der traditionelle Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte angeboten werden und der zum gemütlichen Verweilen einlädt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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