Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Harbach
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Der Verkauf einer Immobilie im charmanten Stadtteil Harbach von Dorfen mit der Postleitzahl 84405 bietet eine spannende Möglichkeit, von der dynamischen Entwicklung des regionalen Immobilienmarktes zu profitieren. Diese malerische Gegend, bekannt für ihre idyllischen Landschaften und die Nähe zu München, zieht zunehmend Kaufinteressenten an, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 84405 Dorfen Harbach beleuchtet, wertvolle Tipps für den Verkaufsprozess gegeben und potentielle Herausforderungen thematisiert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Harbach
Im malerischen Ortsteil Harbach in der Gemeinde Dorfen bietet sich der Hausverkauf als vielversprechende Option an, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region kontinuierlich steigt. In der Umgebung werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre ansprechende Architektur und ihr familienfreundliches Umfeld bestechen. Gelegentlich finden sich auch kleinere Mehrfamilienhäuser und exklusive Villen im Portfolio. Die Preise für Häuser in Harbach und Umgebung bewegen sich auf einem stabilen Niveau und orientieren sich stark an der Lage sowie der Ausstattung der Immobilien. Käufer schätzen vor allem die ruhige Wohnlage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie München ermöglicht und somit das Landleben mit städtischem Komfort vereint.
Hauspreise in 84405 Dorfen Harbach
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Harbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4812 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1443600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Harbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84405 Dorfen Harbach zeigt sich als dynamisch und vielfältig, geprägt von einer steigenden Nachfrage und begrenztem Angebot. In den letzten Jahren hat insbesondere der ländliche Charme gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte wie München das Interesse der Käufer geweckt. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie großzügige Grundrisse, die viel Platz für Individualität bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Wohnkonzepte stehen hoch im Kurs, da sie sowohl jüngere Menschen als auch Senioren ansprechen. Die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität machen Dorfen Harbach zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Harbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 6317 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Harbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84405 Dorfen Harbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält dabei jedoch selten Schritt mit der hohen Nachfrage, was zum Teil auf die begrenzte Fläche und Naturschutzauflagen zurückzuführen ist. Dadurch befinden sich Grundstücke häufig in einem schnelllebigen Marktumfeld, in dem Objekte zügig verkauft werden. Auch die Bautätigkeit in der Region hat zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Trotz dieser Bautätigkeit bleibt die Nachfrage hoch, was sich auch in steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Harbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 706 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 353000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 635400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1412000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Harbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Harbach
Die Ortschaft Dorfen Harbach liegt im bayerischen Landkreis Erding und befindet sich etwa 50 Kilometer östlich von München. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische und ländliche Landschaft aus, die durch eine Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern geprägt ist. In diesem ruhigen Umfeld können sich die Einwohner einer hohen Lebensqualität erfreuen, die durch die Nähe zur Natur und eine entspannte Atmosphäre bestimmt wird. Trotz der beschaulichen Lage ist Dorfen Harbach gut angebunden und ermöglicht den Bewohnern eine komfortable Mobilität.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen Harbach finden sich mehrere Städte und Ortschaften. Dorfen selbst ist die nächstgelegene Stadt, und durch ihre historische Altstadt und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten ein zentraler Anlaufpunkt. Weitere umliegende Ortschaften sind Taufkirchen (Vils) und Isen, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt günstig, da die B15 und B388 eine zügige Verbindung zu größeren Städten wie Landshut und München bieten. Zudem befindet sich der Bahnhof Dorfen an der Regionalbahnstrecke Mühldorf-München, was eine bequeme Anbindung an das Schienennetz und somit die einfache Erreichbarkeit weiterer Ziele gewährleistet.
Aktuell leben in Harbach 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Harbach
In der idyllischen Gemeinde 84405 Dorfen Harbach kommen sowohl Naturliebhaber als auch Shopping-Begeisterte auf ihre Kosten. Die malerischen Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Verschiedene Parks und Grünflächen bieten Raum für Entspannung und Erholung. Für diejenigen, die lieber aktiv sind, stehen zahlreiche Sportmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Tennisplätze und Schwimmbäder. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit einer Vielzahl an Geschäften, die von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten reichen. Wochenmärkte und lokale Händler bieten zudem frische, regionale Produkte, welche die Herzen von Feinschmeckern höherschlagen lassen.
Auch in der weiteren Region rund um Dorfen eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lockt der nahegelegene Kronthaler Weiher viele Besucher zum Schwimmen und Sonnenbaden an, während das Naturparadies Isental perfekt für Wanderungen und Radfahrten geeignet ist. Einkaufszentren wie das City Center in Erding bieten eine große Auswahl an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Zudem bringt die Therme Erding mit ihrem erholsamen Wellnessangebot und actionreichen Wasserrutschen-Spaß für die ganze Familie. Kulturelle Veranstaltungen und Feste in der Region sorgen das ganze Jahr über für abwechslungsreiche Erlebnisse und tragen zur lebenswerten Atmosphäre der Gegend bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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