Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Niederham
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Immobilienverkäufe in der Region 84405 Dorfen Niederham gewinnen zunehmend an Bedeutung, da die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen stetig wächst. Dorfen, bekannt für seine ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an die städtische Infrastruktur, ist ein attraktiver Standort sowohl für Familien als auch für Investoren. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Tendenz zu moderaten Steigerungen, was auf eine solide Nachfrage hinweist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Dorfen Niederham zu beachten sind. Von Marktanalysen über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps – dieses Kapitel bietet Ihnen einen umfassenden Einstieg in den erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Niederham
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Niederham
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Niederham
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Niederham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Niederham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Niederham
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Niederham
Der Verkauf eines Hauses in 84405 Dorfen Niederham kann ein vielversprechendes Unterfangen sein, da die Region eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte bietet. In diesem Gebiet werden verschiedenste Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu schicken Reihenhäusern reichen. Die Bauweise variiert oft zwischen klassischen bayerischen Stilelementen mit Satteldächern und Holzverschalungen sowie zeitgemäßen Architekturen, die durch klare Linien und offene Raumkonzepte bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die hohe Nachfrage und die attraktive Lage wider, wobei Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Ausstattungsstandard und Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen erheblichen Einfluss darauf haben. Käufer und Verkäufer sollten die Marktbedingungen sowie aktuelle Entwicklungen im Auge behalten, um den besten Verkaufszeitpunkt und die ideale Preisvorstellung zu realisieren.
Hauspreise in 84405 Dorfen Niederham
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Niederham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4857 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 971400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1457100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Niederham
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 84405 Dorfen Niederham kann derzeit von den stabilen und attraktiven Bedingungen des lokalen Immobilienmarktes profitieren. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist aufgrund der Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren recht hoch. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und modernem Ausstattungsstandard. Wohnungen mit Balkon oder Garten und einer guten infrastrukturellen Anbindung, wie beispielsweise Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, werden von Käufern bevorzugt. Auch energetisch sanierte Objekte, die niedrige Nebenkosten versprechen, finden in dieser Region besonders viel Interesse.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Niederham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 6313 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 946950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Niederham
In 84405 Dorfen Niederham verzeichnet sich eine stetig hohe Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die wachsende Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot hingegen bleibt limitiert, da es nur eine begrenzte Anzahl an verfügbaren Flächen gibt. Dies führt oftmals zu einem starken Wettbewerb unter potenziellen Käufern und kann die Preise nach oben treiben. In der Region wird aktuell viel gebaut, es entstehen sowohl Wohnhäuser als auch Gewerbeobjekte, um den steigenden Bedarf zu decken und die regionale Wirtschaft zu fördern. Die Bauaktivität deutet auf eine positive Entwicklung des Immobilienmarktes und ein wachsendes Interesse an dieser Gegend hin.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Niederham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 898 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 449000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 808200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1796000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Niederham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Niederham
Dorfen Niederham liegt im Osten von Bayern und gehört administrativ zur Stadt Dorfen im Landkreis Erding. Geografisch liegt es etwa 45 Kilometer nordöstlich von München und ist gut in die ländliche Umgebung integriert. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft aus, die von Feldern und kleinen Wäldern durchzogen ist. Die Anwohner genießen die ruhige Atmosphäre sowie die Nähe zu größeren Städten und wichtigen Verkehrswegen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen Niederham befinden sich kleinere Ortschaften wie Schwindkirchen, Aichat, und Edling. Die Verkehrsanbindung von Dorfen Niederham ist äußerst vorteilhaft. Mit dem Auto erreicht man München in etwa 45 Minuten über die Bundesstraße B15 und die Autobahn A94. Zudem gibt es einen Bahnhof in Dorfen, der regelmäßige Zugverbindungen nach München und Mühldorf am Inn bietet, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Die gut ausgebaute Verkehrsstruktur ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur als auch die Vorzüge der ländlichen Idylle zu genießen.
Aktuell leben in Niederham 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Niederham
Dorfen Niederham in der Postleitzahlregion 84405 bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die charmante bayerische Gemeinde ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre Nähe zur Natur, was zahlreiche Wander- und Radwege eröffnet. Für Erholungssuchende gibt es auch zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zum Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Ob kleine Boutiquen, traditionelle Handwerksläden oder moderne Supermärkte, Dorfen Niederham deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.
In der Region gibt es zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel lädt der Flussuferweg entlang der Isar zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während das Naherholungsgebiet in der Nähe vom Erdinger Moos ebenfalls viele Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Therme Erding, eine der größten Thermen der Welt, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet ultimativen Badespaß und Erholung. Für Shoppingbegeisterte ist das Einkaufszentrum SemptPark in Erding ein beliebtes Ziel, das zahlreiche Geschäfte und Gastronomieangebote vereint. In Kombination bieten diese Möglichkeiten ein attraktives Gesamtpaket für Freizeit, Erholung und Einkauf in der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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