Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Obermühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84405 Dorfen Obermühle ist bekannt für seine Stabilität und wachsende Nachfrage. Diese idyllische Region besticht durch ihre Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Wenn Sie eine Immobilie in Dorfen Obermühle verkaufen möchten, profitieren Sie von einer positiven Marktdynamik und zahlreichen Interessenten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Dorfen Obermühle beleuchtet. Informieren Sie sich über aktuelle Markttrends, bewährte Verkaufsstrategien und rechtliche Anforderungen, um Ihre Immobilie erfolgreich und zu einem optimalen Preis zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Obermühle
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Obermühle
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Obermühle
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Obermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Obermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Obermühle
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Obermühle
Der Verkauf eines Hauses in 84405 Dorfen Obermühle erfordert eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes sowie der verschiedenen Haustypen, die in dieser Region üblich sind. In Dorfen Obermühle findet man eine Vielzahl von Bautypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und großzügige Reihenhäuser. Besonders beliebt sind auch altersgerechte Bungalows und charmante Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in Dorfen Obermühle variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts signifikant. Generell sind Immobilien in dieser Region aufgrund der naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte sehr gefragt, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Potenzielle Verkäufer sollten daher den Markt sorgfältig analysieren und möglicherweise professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84405 Dorfen Obermühle
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Obermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4870 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 974000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1461000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Obermühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 84405 Dorfen Obermühle ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiver geworden. Die Nähe zu München und die charmante, ländliche Umgebung machen Dorfen Obermühle sowohl für Pendler als auch für Familien sehr attraktiv. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer hochwertigen Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und zusätzlichem Gartenanteil erfreuen sich großer Nachfrage. Auch gut geschnittene Eigentumswohnungen im Altbau, die oft durch ihren besonderen Charme und großzügige Raumaufteilung punkten, haben ihre Liebhaber. Die Nachfrage übersteigt in vielen Fällen das vorhandene Angebot, was zu einer positiven Entwicklung der Immobilienpreise führt und Verkäufern interessante Verkaufschancen bietet.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Obermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 6316 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Obermühle
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84405 Dorfen Obermühle gestaltet sich derzeit als attraktiv, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend kontinuierlich hoch ist. Dorfen erfreut sich wachsender Beliebtheit, sowohl aufgrund seiner naturnahen Lage als auch der guten Anbindung an Ballungsräume wie München. Dadurch ist das Interesse von Bauträgern und privaten Bauherren gleichermaßen groß. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält oftmals nicht mit der hohen Nachfrage Schritt, was die Preise steigen lässt und das Angebot tendenziell knapp macht. Die Bautätigkeit in der Region ist spürbar; es werden diverse neue Projekte umgesetzt, die sowohl Wohnbereiche als auch Gewerbeflächen umfassen. Dieser rege Bauboom trägt zur kontinuierlichen Entwicklung der Region bei und erhöht die Attraktivität von Dorfen Obermühle als Investitionsstandort.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Obermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 708 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 354000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 637200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1416000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Obermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Obermühle
Die Ortschaft Obermühle in der Postleitzahlenregion 84405 Dorfen liegt malerisch eingebettet in die idyllische bayerische Landschaft. Diese ländliche Gegend bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig durch ihre Nähe zu verschiedenen urbanen Zielen gekennzeichnet ist. Dorfen selbst versprüht als lebhafter Marktflecken den Charme einer typisch bayerischen Gemeinde und fungiert als regionales Zentrum. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Hauptstraßen und die Nähe zur Autobahn A94 sehr vorteilhaft. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass Pendler und Reisende leicht in die umliegenden Städte gelangen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Obermühle und Dorfen liegen weitere interessante Orte und Städte, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Möglichkeiten bieten. Beispielsweise sind die Städte Erding und Mühldorf am Inn jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt. Darüber hinaus sind die größeren Städte München und Landshut durch die gut ausgebauten Verkehrsnetze ebenfalls in etwa einer Stunde zu erreichen. Die Bahnlinie München-Mühldorf verläuft durch Dorfen, was Pendlern eine bequeme und schnelle Verbindung in die bayerische Landeshauptstadt ermöglicht. Insgesamt weist die Ortschaft eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel auf.
Aktuell leben in Obermühle 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Obermühle
In der ländlichen Idylle von 84405 Dorfen Obermühle findet man vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Naturfreunde können die umliegenden Wälder und Felder erkunden und dabei die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Für sportlich Aktive bieten sich zahlreiche Gelegenheiten, etwa zum Joggen oder Wandern. Auch Angeln und Picknicken an den nahegelegenen Seen sind beliebte Freizeitbeschäftigungen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Angeboten. Zum Beispiel gibt es in der nahegelegenen Stadt Dorfen ein eigenes Freizeitbad, das Entspannung und Badespaß für die ganze Familie bietet. Für Kulturliebhaber sind das Stadtmuseum Dorfen oder örtliche Theateraufführungen empfehlenswert. Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Innenstadt von Dorfen, wo sich kleine Boutiquen, traditionelle Geschäfte und Wochenmärkte harmonisch mit modernen Shoppingmöglichkeiten wie Supermärkten und Einkaufszentren ergänzen. Besonders reizvoll ist die Kombination aus regionalen Produkten und internationalen Waren, die den Einkaufsbummel in Dorfen zu einem besonderen Erlebnis machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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