Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Rinning
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**Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Rinning**
Die charmante Region Dorfen Rinning in Oberbayern zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität aus, was sie zu einem begehrten Wohn- und Investitionsort macht. Trotz der ländlichen Umgebung bietet die Nähe zu München und Landshut eine hervorragende Anbindung, wodurch die Immobiliennachfrage kontinuierlich ansteigt. Wer in Dorfen Rinning eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einem stabilen und wachsenden Markt, der sowohl junge Familien als auch Pendler anzieht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Dorfen Rinning beleuchtet und wertvolle Tipps für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Rinning
Beim Verkauf eines Hauses in 84405 Dorfen Rinning ist es wichtig, die verschiedenen örtlichen Bautypen zu kennen, um den passenden Käufer anzusprechen. In dieser Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich aufgrund der idyllischen ländlichen Lage und der Nähe zu größeren Städten großer Beliebtheit erfreuen. Insgesamt variieren die Preise für Häuser in Dorfen Rinning je nach Haustyp, Lage, Zustand und Ausstattung erheblich. Gute Infrastruktur und attraktive Wohnlagen können den Wert eines Hauses deutlich steigern, während abgelegenere Lagen oder renovierungsbedürftige Immobilien zu günstigeren Preisen angeboten werden. Wer ein Haus in Dorfen Rinning verkaufen möchte, sollte sich daher intensiv mit dem regionalen Markt und den spezifischen Besonderheiten der Immobilienpreise auseinandersetzen.
Hauspreise in 84405 Dorfen Rinning
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Rinning sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4857 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 971400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1457100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Rinning
Der Wohnungsmarkt in der Region 84405 Dorfen Rinning zeigt eine stabile und wachsende Nachfrage nach Immobilien, begünstigt durch die attraktive Lage zwischen München und Landshut. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gutem Schnitt in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, hochwertiger Ausstattung und effizienter Energiebilanz ziehen viele Interessenten an. Familien bevorzugen größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Zugang zu Grünflächen, während für Singles und Paare oft kleinere, dennoch gut geschnittene Apartments attraktiv wirken. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen spielt ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Rinning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5695 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Rinning
Das Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Rinning stellt derzeit eine attraktive Möglichkeit dar, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region kontinuierlich steigt. Dorfen Rinning, mit seiner ländlichen Idylle und zugleich guten Anbindung an München, zieht sowohl junge Familien als auch Pendler an, die ein ruhiges Wohnen im Grünen suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region sich durch landwirtschaftliche Flächen und eine überschaubare Anzahl an Bauplätzen auszeichnet. Diese Knappheit führt zu einer soliden Wertsteigerung der vorhandenen Parzellen. Die Bautätigkeit in Dorfen Rinning hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren. Investoren und Eigenheimbesitzer nutzen gleichermaßen die Gelegenheit, hier in hochwertige und gut gelegene Grundstücke zu investieren.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Rinning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 708 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 354000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 637200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1416000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Rinning
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Rinning
Dorfen Rinning liegt im südöstlichen Teil Bayerns und ist ein Stadtteil von Dorfen im Landkreis Erding. Die ländliche Idylle kombiniert mit der gut durchdachten Infrastruktur macht diesen Ortsteil besonders attraktiv für sowohl Einheimische als auch Zuzügler. Gelegen inmitten einer malerischen Landschaft, bietet Dorfen Rinning eine angenehme Ruhe ohne Abstriche bei der Erreichbarkeit zu machen. Der Ortsteil ist eingebettet in eine Umgebung, die von Feldern, Wäldern und Flusstälern geprägt ist und so vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen Rinning liegen mehrere beachtenswerte Städte und Orte wie Erding, Mühldorf am Inn und Taufkirchen. Durch die Nähe zur B15 und der Autobahn A94 ist die Verkehrsanbindung als ausgezeichnet zu bewerten. Die A94 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München, welches etwa 50 Kilometer entfernt liegt, sowie nach Passau. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Zugverbindungen von Dorfen aus, die ebenfalls Richtung München und Mühldorf am Inn fahren. Diese Kombination aus Nähe zu größeren urbanen Zentren und verlässlichen Verkehrsanbindungen erhöht die Attraktivität von Dorfen Rinning erheblich.
Aktuell leben in Rinning 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Rinning
Dorfen Rinning, eine idyllische Ortschaft im Postleitzahlbereich 84405, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die es ermöglichen, die malerische bayrische Landschaft zu erkunden. Die Region ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Joggen, Nordic Walking oder gemütliche Spaziergänge. Zudem gibt es mehrere Parks und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Wer auf der Suche nach kulturellen und kulinarischen Erlebnissen ist, findet in Dorfen Rinning und Umgebung zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die lokale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von traditionellen Wochenmärkten bis hin zu modernen Einkaufszentren, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
In der weiteren Region rund um Dorfen Rinning finden sich zusätzliche Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Erdinger Moos wunderschöne Wanderungen unternehmen, während der Freizeitpark Ruhpolding ein Spaßparadies für Familien und Abenteuerlustige ist. Für Kulturbegeisterte bietet die historische Altstadt von Mühldorf am Inn zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Museen. Die Therme Erding, eine der größten Thermalbäder Europas, ist ebenfalls nicht weit entfernt und garantiert Badespaß sowie Entspannung für alle Altersgruppen. In Erding und München gibt es zudem zahlreiche Einkaufszentren und Outlets, die ein reichhaltiges Shopping-Erlebnis versprechen. Diese Vielfältigkeit an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber, Kulturinteressierte und Stadtbummler gleichermaßen.
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