Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Bernöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Bernöd bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen auf dem dynamischen Immobilienmarkt der Region. Dorfen und die umliegenden Gemeinden zeichnen sich durch eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Diese Faktoren können den Verkaufsprozess und den zu erzielenden Preis entscheidend beeinflussen.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Dorfen Bernöd beleuchten und Ihnen wichtige Tipps und Informationen an die Hand geben, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Bernöd
In 84405 Dorfen Bernöd werden eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut, die von modernen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reichen. Die Region bietet zudem eine Mischung aus traditionellen bayerischen Bauweisen und zeitgenössischer Architektur, was für eine abwechslungsreiche Immobilienlandschaft sorgt. Die Preise für Häuser in Dorfen Bernöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was zum einen auf die attraktive Lage im bayerischen Voralpenland und zum anderen auf die gute Verkehrsanbindung nach München zurückzuführen ist. Trotz dieses Anstiegs bleiben die Preise im Vergleich zu den Metropolregionen jedoch noch moderat, was die Region sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Ausstattung und energetischer Zustand bestimmen maßgeblich die Preisgestaltung der Immobilien in dieser Gegend.
Hauspreise in 84405 Dorfen Bernöd
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Bernöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4865 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 973000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1459500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Bernöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 84405 Dorfen Bernöd ist derzeit sehr dynamisch und attraktiv für potenzielle Käufer. In einer Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte zeichnet sich der Ort durch seinen besonderen Charme aus. Besonders begehrt sind hier moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischen Elementen. Käufer schätzen vor allem die ruhige Lage, die dennoch eine gute Infrastruktur und Anbindung an das Verkehrsnetz bietet. Standorte in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und Freizeiteinrichtungen sind bei Familien besonders gefragt, während Singles und junge Paare oft moderne Apartments mit neuester Ausstattung bevorzugen. Insgesamt bietet der Markt derzeit gute Chancen für Verkäufer, attraktive Preise zu erzielen, vor allem wenn eine Wohnung durch ihre Lage oder Ausstattung hervorstechen kann.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Bernöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5690 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Bernöd
In der Region 84405 Dorfen Bernöd zeigt sich eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken, die von der attraktiven Lage und der Nähe zu urbanen Zentren profitiert. Besonders Familien und Berufspendler suchen hier vermehrt nach geeignetem Baugrund. Trotz der starken Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise führt. Die Region verzeichnet eine moderate Bautätigkeit, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohneinheiten errichtet werden. Neue Bauprojekte sind oft schnell vergeben, was die Attraktivität und Knappheit der Grundstücke unterstreicht.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Bernöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 704 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 352000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 633600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Bernöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Bernöd
Die Ortschaft 84405 Dorfen Bernöd liegt malerisch eingebettet in der sanfthügeligen Landschaft Oberbayerns. Dorfen Bernöd vereint ländliche Idylle mit einer verkehrsgünstigen Lage, was es sowohl für Einheimische als auch für Pendler attraktiv macht. Die Nähe zu natürlichen Erholungsräumen sowie die harmonische Umgebung bieten den Bewohnern einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Unmittelbar um Dorfen Bernöd befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Taufkirchen, Sankt Wolfgang und Schwindegg. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A94, die von München nach Passau führt, sehr günstig. Zudem ist Dorfen Bernöd über die B15 verkehrstechnisch gut angebunden. Der Regionalbahnhof in Dorfen verbindet den Ort mit München und Mühldorf, wodurch tägliche Pendler von einer regelmäßigen Zugverbindung profitieren. Diese Kombination aus Natur und guter Infrastruktur macht Dorfen Bernöd zu einem attraktiven Wohnort im oberbayerischen Raum.
Aktuell leben in Bernöd 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Bernöd
Im beschaulichen Ortsteil Bernöd der Gemeinde Dorfen, gelegen im Postleitzahlbereich 84405, genießen die Einwohner und Besucher zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zudem laden gut gepflegte Wanderwege zu erholsamen Wanderungen ein. In der Nähe befinden sich zudem idyllische Badeseen, an denen man ruhige und entspannte Stunden verbringen kann. Mit seiner ruhigen Atmosphäre bietet Bernöd die perfekte Ausgangslage für Erholungssuchende, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahegelegenen Stadt Dorfen reichlich vorhanden, sodass es den Bewohnern an nichts fehlt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und gut erreichbar. Beispielsweise gibt es in Dorfen selbst einige gemütliche Cafés und Restaurants, die zu einem entspannten Beisammensein einladen. Besonders beliebt ist der historische Marktplatz, welcher mit kleinen Läden und Boutiquen zum Bummeln einlädt. Für sportliche Aktivitäten steht das Erlebnisbad Isen sicherheitshalber zur Verfügung, welches sich ebenfalls in der näheren Umgebung befindet. Naturfreunde können den nahegelegenen Wildpark Oberreith besuchen oder im Naturschutzgebiet Nöttinger Viehweide die unberührte Landschaft erkunden. Auch kulturelle Angebote, wie das traditionelle Volksfest in Dorfen oder das Heimatmuseum, tragen zur vielfältigen Freizeitgestaltung bei. So bietet die Region rund um Dorfen und Bernöd eine abwechslungsreiche Mischung aus Erholungsorten und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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