Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Brodshub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Brodshub erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine gut durchdachte Strategie. Die charmante Kleinstadt, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, bietet eine attraktive Wohnlage und stetig steigende Nachfrage nach Immobilien. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus modernen Neubauten und traditionellen, gut erhaltenen Objekten aus.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte des Immobilienverkaufs in Dorfen Brodshub erläutert, von der aktuellen Marktlage über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsabwicklung.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Brodshub
In der Region um 84405 Dorfen Brodshub werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Reihenhäuser. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen und zeitgenössischen Baustilen aus, die sowohl ländlichen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage des Objekts. Es lässt sich jedoch feststellen, dass aufgrund der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung zur Metropolregion München eine stabile Nachfrage und somit ein lebendiger Markt für Immobilien besteht. Käufer sollten sich auf ein variables Preisniveau einstellen, das sowohl für mittelgroße Familienhäuser als auch für gehobene Objekte gilt.
Hauspreise in 84405 Dorfen Brodshub
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Brodshub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4862 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 972400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1458600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Brodshub
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Brodshub zeigt eine tendenzielle Stabilität mit einer leichten Nachfragezunahme aufgrund der attraktiven Lage zwischen München und Landshut. Besonders begehrt sind großzügig geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die idealerweise in ruhiger, naturnaher Umgebung liegen. Familien schätzen zudem Wohnungen mit kinderfreundlicher Infrastruktur, in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Kitas. Investoren suchen vermehrt gut erhaltene Bestandsimmobilien und Neubauten, die in energietechnisch gutem Zustand sind. Die Lagevorteile und ein wachsender Zuzug aus städtischen Gebieten tragen zur Attraktivität und Wertbeständigkeit des Wohnungsmarktes in dieser Region bei.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Brodshub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5691 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Brodshub
Der Verkauf eines Grundstücks in 84405 Dorfen Brodshub kann eine lukrative Angelegenheit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region Bayerns stetig steigt. Dorfen und seine umliegenden Ortsteile, darunter Brodshub, sind aufgrund ihrer ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Lage bei Immobiliensuchenden sehr beliebt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität und steigenden Preisen führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Dorfen zugenommen, da sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Bauträger das Potenzial der Region erkennen und nutzen wollen. Dieser Bautrend wird durch die Attraktivität der Region als Wohnort sowie durch die Modernisierungsbemühungen der lokalen Infrastruktur weiter befeuert.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Brodshub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 685 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 342500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 616500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1370000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Brodshub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Brodshub
Die Ortschaft Brodshub liegt in der Nähe der Stadt Dorfen, die sich im Landkreis Erding in Oberbayern befindet. Durch die malerische Lage, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, bietet Brodshub eine ruhige und idyllische Wohnumgebung. Die Region zeichnet sich durch eine gut erhaltene Naturkulisse aus, in der kleine Wälder und Bäche das Landschaftsbild prägen. Brodshub selbst ist zwar ein kleiner und beschaulicher Ortsteil, dennoch ist die Verkehrsanbindung an umliegende Städte und Dörfer sehr gut.
Im unmittelbaren Umkreis von Brodshub liegen mehrere größere und kleinere Orte, darunter die Stadt Dorfen, die als nächstgelegene größere Ansiedlung dient. Auch die Kreisstadt Erding und weitere Orte wie Taufkirchen, Velden und Wörth erreichen Bewohner von Brodshub innerhalb kürzester Zeit. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B15 sowie zur B388 gewährleistet, welche schnelle Verbindungen zu weiteren bayerischen Städten wie Landshut und München bieten. Zudem verkehren verschiedene Buslinien durch Dorfen und das Umland, und auch ein Bahnhof in Dorfen sorgt für eine Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz. Diese Infrastruktur macht Brodshub zu einem gut erreichbaren und gleichzeitig naturnahen Wohnort.
Aktuell leben in Brodshub 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Brodshub
Dorfen Brodshub, eine idyllische Gemeinde in der Region 84405, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Mit zahlreichen Wander- und Radwegen in der malerischen Umgebung können Naturfreunde die herrliche bayerische Landschaft genießen. Auch für Sportbegeisterte gibt es reichlich Angebote, darunter Tennisplätze und Schwimmbäder. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während kulturell Interessierte in Museen und bei lokalen Veranstaltungen auf ihre Kosten kommen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf führen.
In der weiteren Region finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsstätten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Beispielsweise lockt der nahegelegene Wörthsee mit seinen klaren Gewässern und zahlreichen Wassersportaktivitäten. Für Wanderfreunde und Bergsteiger bieten die Alpen in der näheren Umgebung atemberaubende Routen und Panoramen. Familien können im Wildpark Poing eine vielfältige Tierwelt entdecken, während Kulturfans in der historischen Altstadt von Landshut mittelalterliche Bauten und Museen erkunden können. Shopping-Begeisterte kommen in den zahlreichen Einkaufszentren, wie etwa dem Westpark in Ingolstadt, voll auf ihre Kosten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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