Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Kirnham
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Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Kirnham kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region durch ihren idyllischen Charme und ihre Nähe zu München attraktiv für viele Käufer ist. Im florierenden Immobilienmarkt von Dorfen Kirnham verzeichnen Häuser und Wohnungen eine steigende Nachfrage, was ideale Bedingungen für Verkäufer bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in der Region erläutert, um Ihnen einen Überblick zu geben und Ihnen den bestmöglichen Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen. Entdecken Sie die Vorzüge und Besonderheiten von Dorfen Kirnham, um den maximalen Wert aus Ihrer Immobilie zu ziehen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Kirnham
Beim Hausverkauf in 84405 Dorfen Kirnham trifft man auf eine Vielfalt von Haustypen, die das charmante Bild der Region prägen. Die Bandbreite reicht von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und freistehenden Villen. In den letzten Jahren haben auch energieeffiziente Neubauten und Passivhäuser an Beliebtheit gewonnen. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln den attraktiven Mix aus ländlicher Idylle und Nähe zu städtischen Einrichtungen wider. Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Zustand des Hauses spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Besonders begehrt sind Objekte mit großzügigen Gärten und in ruhigen Wohnlagen, die dennoch gut an das Verkehrsnetz angebunden sind.
Hauspreise in 84405 Dorfen Kirnham
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Kirnham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4872 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 974400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1461600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Kirnham
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Kirnham zeichnet sich durch einen relativ stabilen und gefragten Immobiliensektor aus. Die Gemeinde besitzt eine attraktive Lage in Bayern, die sowohl Pendler als auch Familien anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn. Auch Immobilien mit großzügigem Balkon oder Garten sowie Mehrfamilienhäuser erfreuen sich großer Beliebtheit. Dank der naturnahen Umgebung und der Nähe zu München ist die Nachfrage nach Eigentumswohnungen konstant hoch, was potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Immobilie zu einem zufriedenstellenden Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Kirnham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5487 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 823050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Kirnham
Das Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Kirnham kann sich als besonders lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser attraktiven und idyllischen Region Bayerns stetig steigt. Vor allem junge Familien und Pendler, die die Nähe zu München schätzen, suchen verstärkt nach geeigneten Bauplätzen in Dorfen und den umliegenden Ortschaften wie Kirnham. Trotz der gesteigerten Nachfrage ist das Angebot an Grundstücken relativ begrenzt, was zu einer Verknappung und steigenden Preisen führt. Dies spiegelt sich auch in der steigenden Bautätigkeit wider: In der Region sieht man zunehmend Neubauprojekte, sowohl private Eigenheime als auch kleinere Wohnkomplexe. Wer in Kirnham ein Grundstück besitzt, kann daher mit einem hohen Verkaufswert rechnen, da das Grundstück den Bedürfnissen vieler potenzieller Käufer entspricht und somit eine attraktive Investitionschance darstellt.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Kirnham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 685 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 342500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 616500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1370000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Kirnham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Kirnham
Dorfen Kirnham, idyllisch gelegen im oberbayerischen Landkreis Erding, bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und praktischer Verkehrsbindung. Die Ortschaft ist umgeben von sanften Hügeln, malerischen Wiesen und Wäldern, die eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Zudem zeichnen sich sowohl Dorfen als auch Kirnham durch ihren traditionellen Charme und die Nähe zur Natur aus.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen Kirnham liegen Orte wie Taufkirchen (Vils), Schwindkirchen und Sankt Wolfgang. Die Verkehrsanbindung der Region ist gut ausgebaut: Die Bundesstraße B15 führt direkt durch Dorfen und bietet eine schnelle Verbindung nach Landshut und Rosenheim, während über die nahegelegene Autobahn A94 die Städte München und Passau zügig erreichbar sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut vernetzt, mit regelmäßigen Zugverbindungen vom Bahnhof Dorfen aus, wodurch Pendler und Reisende gleichermaßen komfortable und flexible Mobilitätsoptionen haben.
Aktuell leben in Kirnham 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Kirnham
Die Region 84405 Dorfen Kirnham bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine abwechslungsreiche Zeit garantieren. In der malerischen Umgebung können Naturliebhaber bei ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen die Schönheit der bayerischen Landschaft genießen und in den zahlreichen Grünflächen und Parks entspannen. Für Aktive gibt es zudem diverse Sportmöglichkeiten, darunter Radwege und Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. Der charmante Ortskern mit seinen traditionellen Läden und Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während regelmäßige Bauernmärkte frische, regionale Produkte anbieten.
In der Region findet man ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungseinrichtungen. Beispielsweise bieten thermale Bäder und Wellnesszentren in der Umgebung eine perfekte Auszeit vom Alltag. Große Einkaufszentren und Fachgeschäfte, wie etwa das Einkaufszentrum XYZ in der Nachbarstadt, erfüllen alle Wünsche für Shopping-Begeisterte. Ergänzt wird das Angebot durch regionale Feste und Veranstaltungen, die kulturelle Highlights setzen und die Gemeinschaft stärken. Insgesamt bietet die Region eine gelungene Mischung aus Erholung, Aktivität und Einkaufsfreuden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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