Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Eibach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Eibach erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Oberbayern, bekannt für ihre hohe Lebensqualität und attraktive Wohnmöglichkeiten, hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Immobilien verzeichnet.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wichtigsten Faktoren erhalten, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Dorfen Eibach zu berücksichtigen sind. Von Markttrends und preislichen Entwicklungen bis hin zu spezifischen Standortvorteilen – wir bieten Ihnen wertvolle Einblicke, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Eibach
Beim Hausverkauf in 84405 Dorfen Eibach trifft man auf eine vielfältige Bandbreite an Haustypen. In dieser ruhigen und malerischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten, die den aktuellen Wohntrends folgen. Die Preise für Häuser sind in dieser Region in den letzten Jahren stabil angestiegen, da Dorfen Eibach durch seine idyllische Lage und gute Anbindung an die umliegenden Städte an Attraktivität gewonnen hat. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, was sich ebenfalls auf die Immobilienpreise auswirkt. Wer ein Haus in Dorfen Eibach verkaufen möchte, kann also von einem positiven Marktumfeld profitieren.
Hauspreise in 84405 Dorfen Eibach
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Eibach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4541 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1362300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Eibach
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Eibach ist derzeit von einer positiven Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im idyllischen oberbayerischen Umland mit guter Anbindung an die Großstadt München. Besonders begehrt sind hierbei moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone oder Terrassen und eigene Stellplätze verfügen. Auch Altbauten mit charmanten historischen Details und energetisch sanierten Standards finden großen Anklang bei Käufern. Die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten sowie einer guten Infrastruktur macht Dorfen Eibach zu einer beliebten Wohngegend, insbesondere für Familien und Berufspendler, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit schätzen.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Eibach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5449 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 817350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Eibach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84405 Dorfen Eibach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt zum einen an der attraktiven Lage im Grünen und der dennoch guten Anbindung an größere Städte wie München. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder durch Landwirtschaft genutzt werden. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um dem Bedarf nach Wohnraum gerecht zu werden. Besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind bei Bauherren beliebt. Die zunehmende Bautätigkeit zeigt die positive Entwicklung des Immobilienmarktes in Dorfen Eibach, was den Standort besonders für Interessenten attraktiv macht, die eine Verbindung von ländlichem Flair und städtischer Infrastruktur suchen.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Eibach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 696 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 348000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 626400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Eibach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Eibach
Der Ortsteil Eibach liegt im bayerischen Landkreis Erding und gehört zur Stadt Dorfen. Eibach ist durch seine malerische Lage in einer landwirtschaftlich geprägten Region charakterisiert, die sowohl Ruhe als auch naturnahe Erholung bietet. Die umliegenden Hügel und Felder verleihen dem Gebiet einen idyllischen Charme.
Im unmittelbaren Umkreis von Eibach befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter die Stadt Dorfen selbst, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Andere nahgelegene Städte sind Taufkirchen (Vils), Erding und Velden. Die Verkehrsanbindung ist gut, wobei die nahgelegene Autobahn A94 eine schnelle Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Zudem sorgt der regelmäßige Zugverkehr in Dorfen für eine unkomplizierte Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrswege. Öffentliche Verkehrsmittel und gut ausgebaute Straßennetze machen Eibach zu einem verkehrstechnisch gut erschlossenen und dennoch ruhigen Wohnort.
Aktuell leben in Eibach 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Eibach
Dorfen Eibach im Landkreis Erding ist ein charmantes Dorf, das verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen bietet. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Verschiedene Wanderwege führen durch malerische Landschaften und kleine Wälder, die zu jeder Jahreszeit etwas Besonderes zu bieten haben. Erholungssuchende finden an den zahlreichen kleinen Seen und ruhigen Plätzen ideale Bedingungen zum Entspannen. Für das leibliche Wohl sorgen regionale Gasthäuser, die mit bayerischer Küche und herzlicher Gastfreundschaft überzeugen. Zusätzlich bieten kleinere Läden im Ortskern notwendige Dinge des täglichen Bedarfs, während Wochenmärkte regionale Produkte und frisches Obst und Gemüse anbieten.
In der gesamten Region rund um Dorfen Eibach finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Zum Beispiel bietet die nahegelegene Stadt Dorfen mehrere Sporteinrichtungen, darunter ein Hallenbad und verschiedene Sportplätze, die für aktive Erholung genutzt werden können. Zur besonderen Erholung laden auch die Therme Erding ein, Europas größte Therme, die sich nur eine kurze Autofahrt entfernt befindet. Für Einkaufsmöglichkeiten steht das Einkaufszentrum Dorfener Zentrum zur Verfügung, das neben gängigen Einzelhandelsgeschäften auch Cafés und Restaurants bietet. Die Region glänzt durch ihre abwechslungsreiche Infrastruktur, die Freizeitaktivitäten im Grünen, kulturelle Erlebnisse und Einkaufsmöglichkeiten harmonisch miteinander verbindet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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