Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Schmalhub
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Der Immobilienmarkt in 84405 Dorfen Schmalhub, einer idyllischen bayerischen Kleinstadt, bietet sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer attraktive Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was zu einer positiven Entwicklung der Immobilienpreise geführt hat. Diese Dynamik macht es für Eigentümer besonders interessant, ihre Immobilie jetzt zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte thematisiert, die beim Verkauf einer Immobilie in Dorfen Schmalhub zu beachten sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, attraktive Verkaufsstrategien sowie rechtliche Rahmenbedingungen, die für einen erfolgreichen Verkaufsprozess entscheidend sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Schmalhub
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Schmalhub
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Schmalhub
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Schmalhub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Schmalhub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Schmalhub
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Schmalhub
Der Verkauf eines Hauses in 84405 Dorfen Schmalhub erfordert eine genaue Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, was sie besonders attraktiv für Familien und Paare macht. Auch moderne Neubauten in nachhaltiger Bauweise finden immer mehr Anklang. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind vergleichsweise günstig, was sie zu einer gefragten Wohngegend macht. Der Wert der Immobilien variiert je nach Lage, Ausstattung und Baujahr, was bei der Preisfindung unbedingt berücksichtigt werden sollte.
Hauspreise in 84405 Dorfen Schmalhub
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Schmalhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4549 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 909800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1364700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Schmalhub
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Schmalhub zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Verbindungen zu größeren Städten in der Umgebung. Wohnungen im mittleren Preissegment genießen hierbei eine besondere Beliebtheit, da sie eine ideale Balance zwischen Kosten und Komfort bieten. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit zwei bis drei Zimmern, Balkon oder Terrasse und gehobener Ausstattung. Auch Wohnungen in grüner Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ziehen viele Käufer an, da sie das Beste aus beiden Welten bieten: naturnahes Wohnen und bequeme Erreichbarkeit urbaner Zentren. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Verkaufsmarkt in Dorfen Schmalhub attraktive Chancen birgt, insbesondere für gut instand gehaltene und strategisch günstig gelegene Immobilien.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Schmalhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5445 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Schmalhub
Der Verkauf von Grundstücken in 84405 Dorfen Schmalhub gestaltet sich in einer dynamischen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist aufgrund der ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Lage hoch. Menschen schätzen die idyllische Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, was das Interesse sowohl von Privatpersonen als auch von Investoren erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Grundstückspreise in die Höhe treibt. Es wird in der Region relativ viel gebaut, besonders Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind stark gefragt. Die Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse wider und führt dazu, dass neue Bauprojekte immer wieder an den Start gehen. Insgesamt ist der Grundstücksmarkt in Dorfen Schmalhub aktiv und vielversprechend, wobei potenzielle Verkäufer von der positiven Entwicklung profitieren können.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Schmalhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 693 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 346500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 623700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1386000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Schmalhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Schmalhub
84405 Dorfen Schmalhub ist eine idyllische Ortschaft im oberbayerischen Landkreis Erding. Die ländliche Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder und sanfte Hügel aus, die der Region einen charmanten, naturnahen Charakter verleihen. Dorfen selbst bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die besonders für Familien und Naturfreunde attraktiv ist. Trotz der ländlichen Lage ist Schmalhub gut an wichtige Verkehrswege angebunden, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten und zentralen Einrichtungen erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von 84405 Dorfen Schmalhub liegen Städte und Orte wie Erding, Taufkirchen (Vils), und Haag in Oberbayern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die B15 Dorfen mit den größeren Städten verbindet und einen schnellen Zugang zur Autbahn A94 ermöglicht, welche bis nach München führt. Zudem gibt es eine Zugverbindung über den Bahnhof Dorfen, der regelmäßige Verbindungen nach München und Mühldorf am Inn bietet. Diese Anbindungen machen es leicht, sowohl in die Arbeit zu pendeln, als auch die weitreichenden kulturellen und wirtschaftlichen Angebote der Region zu nutzen.
Aktuell leben in Schmalhub 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Schmalhub
Die Region um 84405 Dorfen Schmalhub bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Für Naturbegeisterte gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Isentals führen. Besonders empfehlenswert ist ein Ausflug zum nahegelegenen Speichersee, der sich hervorragend für entspannte Stunden am Wasser eignet. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in den örtlichen Sportanlagen, wie etwa Tennis- und Fußballplätzen, zahlreiche Gelegenheiten. Auch kulturell hat Dorfen Schmalhub einiges zu bieten: Vom Besuch historischer Kirchen und Kapellen bis hin zu lokal organisierten Veranstaltungen und Festen kann man hier eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung erleben. Zudem laden gemütliche Biergärten und Restaurants dazu ein, die regionale Kulinarik zu genießen und den Tag in geselliger Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Für den Einkauf stehen in Dorfen Schmalhub und der umliegenden Region diverse Möglichkeiten zur Verfügung. Im Ortskern von Dorfen reihen sich kleine Boutiquen aneinander, die eine Vielzahl von Produkten anbieten, von Mode über Kunsthandwerk bis hin zu Spezialitätenläden mit regionalen Erzeugnissen. Der Wochenmarkt ist ein weiteres Highlight, bei dem frische, lokal produzierte Lebensmittel erworben werden können. Darüber hinaus gibt es mehrere Supermärkte und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Größere Einkaufszentren in den benachbarten Gemeinden bieten zusätzlich ein umfassendes Sortiment an Geschäften und Dienstleistungen, sodass auch ausgedehnte Shoppingtouren möglich sind. Die charmante Mischung aus traditionellem Einzelhandel und modernen Einkaufsmöglichkeiten macht Dorfen Schmalhub zu einem attraktiven Standort für Einkäufe jeglicher Art.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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