Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Granting
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Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Granting bietet sowohl für Eigentümer als auch für Interessenten spannende Möglichkeiten. Diese reizvolle, in Oberbayern gelegene Gemeinde profitiert von einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien. In den letzten Jahren haben zahlreiche Neubauprojekte und umfassende Modernisierungen zur Attraktivität des Immobilienmarktes beigetragen. Zudem locken die ausgezeichnete Infrastruktur und die naturnahe Lage sowohl Familien als auch Berufspendler an.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Dorfen Granting zu berücksichtigen sind, und es werden hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Granting
Der Verkauf eines Hauses in 84405 Dorfen Granting kann eine lukrative Gelegenheit für Immobilienbesitzer darstellen. In dieser ländlichen und gleichzeitig gut angebundenen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser vorherrschend. Diese Haustypen fügen sich harmonisch in die überwiegend von Grünflächen und traditionellen bayerischen Architekturelementen geprägte Umgebung ein. Der Immobilienmarkt in Dorfen Granting ist durch ein stetiges, aber moderates Preiswachstum gekennzeichnet. Die Preise variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses, wobei generell eine hohe Nachfrage nach gut gepflegten Objekten zu beobachten ist. Käufer schätzen die Ruhe und naturnahe Umgebung ebenso wie die gute Verkehrsanbindung an größere Städte, was die Attraktivität und damit auch die Wertstabilität der Immobilien in dieser Region unterstützt.
Hauspreise in 84405 Dorfen Granting
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Granting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4548 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 909600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1364400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Granting
Der Wohnungsmarkt in der Region 84405 Dorfen Granting zeigt eine dynamische Entwicklung, beeinflusst von einer wachsenden Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Insbesondere moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und energieeffiziente Neubauten sind besonders begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren wie München. Zudem ziehen historische Altbauwohnungen mit charakteristischen Details und großen Wohnflächen viele Interessenten an. Ein weiterer Faktor, der den Markt belebt, sind die vergleichsweise moderaten Preise im Vergleich zu den nahegelegenen Großstädten, was Dorfen Granting zu einer attraktiven Alternative für verschiedene Käufergruppen macht.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Granting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5417 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Granting
Der Verkauf von Grundstücken in 84405 Dorfen Granting findet derzeit in einem dynamischen Marktumfeld statt. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist hoch, was auf die attraktive Lage sowie die gute Infrastruktur und Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke oft schnell Käufer finden. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern weiter verschärft. In den letzten Jahren ist in der Region verstärkt gebaut worden, wobei vor allem Wohnprojekte dominieren. Dennoch bleibt der Bedarf nach Bauland weiterhin groß, da sowohl Privatpersonen als auch Investoren das Entwicklungspotenzial der Region erkannt haben. Dies sorgt für spannende Perspektiven für Verkäufer und Käufer von Grundstücken in 84405 Dorfen Granting.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Granting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 693 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 346500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 623700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1386000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Granting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Granting
Dorfen Granting befindet sich im malerischen Landkreis Erding in Oberbayern und ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die sowohl für Natur- als auch Kulturliebhaber einiges zu bieten hat. Die Kleinstadt Dorfen liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist als ausgesprochen günstig zu bezeichnen. Über die B15 hat man eine direkte Verbindung zur Autobahn A94, die München und Passau miteinander verbindet und damit eine wichtige Ost-West-Achse bildet. Der Bahnhof Dorfen ermöglicht eine unkomplizierte Bahnanbindung an München und umliegende Städte.
In der unmittelbaren Umgebung von Dorfen Granting finden sich zahlreiche interessante Orte. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Erding, etwa 20 Kilometer entfernt, und Landshut, das in rund 30 Kilometern erreichbar ist. Auch der internationale Flughafen München ist in ungefähr 40 Kilometern zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu nationalen und internationalen Reisezielen ermöglicht. Die charmante Stadt Wasserburg am Inn liegt ebenfalls in der Nähe und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Insgesamt bietet Dorfen Granting eine hervorragende Kombination aus ruhiger, ländlicher Umgebung und guter Anbindung an wichtige urbane Zentren und Infrastruktureinrichtungen.
Aktuell leben in Granting 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Granting
In 84405 Dorfen Granting finden Besucher und Einwohner zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Dorfen ist bekannt für seine malerische Umgebung, die zu entspannten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die vielen Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Zur Einkaufsvielfalt trägt das charmante Stadtzentrum bei, das eine Mischung aus kleinen Boutiquen, Fachgeschäften und Supermärkten bietet. Auch Wochenmärkte und regionale Festivitäten sorgen für ein lebendiges Stadtbild und laden zum Bummeln und Verweilen ein.
In der Region finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So gibt es in der Nähe zum Beispiel den weitläufigen Ismaninger Speichersee, der sowohl für Wassersportler als auch Naturliebhaber ein beliebtes Ziel ist. Für diejenigen, die Kultur und Geschichte schätzen, bietet sich ein Ausflug in das bezaubernde Freising an, das mit historischen Sehenswürdigkeiten und gemütlichen Cafés lockt. Shopping-Enthusiasten kommen im nahegelegenen München auf ihre Kosten, wo von exklusiven Designerboutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren alles geboten wird. Familien können zudem den Erlebnispark Voglsam besuchen, der zahlreiche Attraktionen für Jung und Alt beherbergt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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