Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Voldering
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Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Voldering kann eine lukrative Investition sein, da der Immobilienmarkt in dieser Region von einer hohen Nachfrage und stabilen Preisen gekennzeichnet ist. Dorfen und seine umliegenden Ortsteile wie Voldering bieten eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte, was besonders für Familien und Pendler interessant ist.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Dorfen Voldering zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier finden Sie nützliche Informationen, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich und reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Voldering
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Voldering
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Voldering
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Voldering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Voldering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Voldering
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Voldering
In der idyllischen Ortschaft Voldering bei Dorfen, mit der Postleitzahl 84405, bieten sich vielfältige Möglichkeiten, ein Haus zu verkaufen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre großzügigen Grundstücke und oft ländlichen Charme bestechen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preisspannen aufgrund der wachsenden Nachfrage und der historischen Struktur der Region tendenziell ansteigende Tendenzen zeigen. Ein weiteres charakteristisches Merkmal der Häuser in Voldering ist die tiefe Verwurzelung in der bayrischen Bauweise, die sich durch traditionelle Architekturelemente und hochwertige Materialien auszeichnet. Wer hier ein Haus zum Verkauf anbieten möchte, sollte sich daher auf einen Markt einstellen, der durch eine hohe Nachfrage sowie eine stark ausgeprägte regionale Identität geprägt ist.
Hauspreise in 84405 Dorfen Voldering
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Voldering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4531 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1359300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Voldering
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Voldering ist derzeit von einer steigenden Nachfrage geprägt, was insbesondere auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an sämtliche Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung, die auch über Balkone oder Terrassen verfügen. Ebenfalls gefragt sind barrierefreie Wohnungen, die sowohl für ältere Personen als auch für junge Familien interessant sind. Der Markt zeichnet sich zudem durch eine knappe Verfügbarkeit aus, wodurch Verkäufer derzeit gute Chancen auf schnelle und profitable Verkaufsabschlüsse haben. Käufer schätzen die ländliche Ruhe von Dorfen Voldering, verbunden mit der Nähe zu urbanen Zentren wie München, was die Wohnlage noch attraktiver macht.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Voldering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5425 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Voldering
Der Verkauf eines Grundstücks in 84405 Dorfen Voldering kann angesichts der aktuellen Marktsituation sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist tendenziell hoch, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung um Dorfen zu schätzen wissen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zusätzlich zum Interesse von potenziellen Käufern führt. In Bezug auf Bauaktivitäten wird in der Region moderat gebaut, wobei neue Bauprojekte regelmäßig umgesetzt werden, um der stetig wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dies bedeutet, dass Grundstücke in Dorfen Voldering besonders attraktiv für Investoren und zukünftige Eigenheimbesitzer sind, die Interesse an der Region haben und bereit sind, zu investieren.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Voldering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 693 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 346500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 623700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1386000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Voldering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Voldering
Dorfen Voldering liegt im Herzen Oberbayerns und ist eine ländliche Gemeinde, die dennoch hervorragend in die regionale Infrastruktur eingebettet ist. Geprägt von einer idyllischen Landschaft, bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung. Dorfen Voldering zeichnet sich durch seine Nähe zur Stadt Dorfen aus, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von Bedeutung ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen Voldering befinden sich Städte und Orte wie Erding, Mühldorf am Inn, und Wasserburg am Inn. Die Verkehrsanbindung ist gut: Dorfen liegt an der Bahnstrecke München-Simbach, was eine direkte Verbindung nach München ermöglicht. Mit dem Auto ist die B15 die wichtigste Zubringerstraße, die Dorfen Voldering mit der Autobahn A94 verbindet und so schnelle Verbindungen nach München und Passau erlaubt. Wegen dieser hervorragenden Anbindung ist Dorfen Voldering sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende ein attraktiver Wohnort.
Aktuell leben in Voldering 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Voldering
84405 Dorfen Voldering bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Annehmlichkeiten bieten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region genießen kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten verschiedene Wellness-Einrichtungen und Ruheoasen eine perfekte Auszeit vom Alltag. Shoppingliebhaber kommen in den vielfältigen Geschäften und Boutiquen auf ihre Kosten, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Zudem sorgen regelmäßige Märkte und Veranstaltungen für eine lebendige Atmosphäre und spannende Einkaufserlebnisse.
In der Region gibt es ebenfalls zahlreiche Attraktionen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Beispielsweise können sich kulturell Interessierte auf Besuche in Museen und historischen Stätten freuen, welche die Geschichte und Traditionen der Region anschaulich vermitteln. Sportbegeisterte finden gut ausgebaute Wander- und Radwege sowie zahlreiche Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Für kulinarische Genüsse sorgen gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser und moderne Restaurants, die regionale und internationale Spezialitäten anbieten. Jeden Samstag bietet der Wochenmarkt regionale Produkte und Erzeugnisse an, die frischen Zutaten für den privaten Küchenzauber bieten. Zusammen bieten diese Angebote eine perfekte Balance zwischen Erholung, Aktivität und Einkaufsmöglichkeiten, die der ganzen Familie Spaß und Erholung garantieren.
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