Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Kalteneck
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Das charmante Städtchen Dorfen Kalteneck liegt im Herzen des oberbayerischen Landkreises Erding und bietet eine idyllische Mischung aus ländlichem Charakter und städtischen Annehmlichkeiten. Der hiesige Immobilienmarkt zeigt in den letzten Jahren eine erfreuliche Stabilität und ein kontinuierliches Wachstum, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktiv ist. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region bleibt hoch, vor allem dank der malerischen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung an München und andere größere Städte.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufern umfassend über die entscheidenden Faktoren informiert, die beim Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Kalteneck zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Kalteneck
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Kalteneck
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Kalteneck
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Kalteneck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Kalteneck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Kalteneck
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Kalteneck
Beim Hausverkauf in 84405 Dorfen Kalteneck gibt es verschiedene Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Die architektonische Vielfalt reicht von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern mit großen Gärten bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die insbesondere bei jungen Familien beliebt sind. Auch attraktive Bungalows und stilvolle Stadtvillen sind keine Seltenheit, wobei Neubauten zunehmend energieeffizient und nachhaltig konzipiert werden. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser. Generell sind die Marktpreise in Dorfen Kalteneck in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und die attraktiven Lebensbedingungen in der Region zurückzuführen ist. Käufer können damit rechnen, bei einem Hausverkauf in dieser Gegend einen guten Wert zu erzielen.
Hauspreise in 84405 Dorfen Kalteneck
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Kalteneck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4525 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1357500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dorfen Kalteneck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Kalteneck
Der Wohnungsmarkt in der Region um 84405 Dorfen Kalteneck zeigt eine anhaltende Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im ländlichen Raum mit guter Anbindung an größere Städte wie München. Käufer und Investoren schätzen die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen, die sowohl Singles, junge Familien als auch Pendler ansprechen. Außerdem sind Immobilien in ruhigen Wohngebieten sowie mit guter Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr, besonders gefragt. Wer eine Wohnung in 84405 Dorfen Kalteneck verkaufen möchte, hat gute Chancen auf einen schnellen und lukrativen Verkauf, da die Nachfrage das Angebot oft übersteigt.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Kalteneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5423 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Kalteneck
In der Region 84405 Dorfen Kalteneck ist die Nachfrage nach Grundstücken spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität der Region zurückzuführen ist. In jüngster Zeit wird in der Region zunehmend gebaut, sowohl private Wohngebäude als auch kleinere Gewerbeprojekte, was einen klaren Hinweis auf das Wachstum und das Interesse an dieser Gegend darstellt. Dieses dynamische Umfeld macht den Verkauf eines Grundstücks in Dorfen Kalteneck besonders interessant für potenzielle Käufer.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Kalteneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 694 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 347000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 624600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Kalteneck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Kalteneck
Dorfen Kalteneck liegt im Landkreis Erding in Bayern und zeichnet sich durch seine malerische Lage aus. Umgeben von idyllischer Natur bietet dieser Ort eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die dennoch gut vernetzt ist. Die Verkehrsanbindung ist für einen so kleinen Ort bemerkenswert: Die Bundesstraße B15 sowie die nahegelegene Autobahn A94 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu größeren Städten. Zudem ist Dorfen an das regionale Bahnnetz angeschlossen, was regelmäßige Zugverbindungen nach München und Mühldorf am Inn gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen Kalteneck befinden sich verschiedene Städte und Orte, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Angebote bereithalten. Zu den nächstgelegenen Orten gehören die Kreisstadt Erding, bekannt für ihre Therme, und die Gemeinde Taufkirchen (Vils). Nach Süden hin liegt der Ort Lengdorf und im Westen Forstern sowie Pastetten. In östlicher Richtung erreicht man schnell die Stadt Mühldorf am Inn. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Besucher günstig: Die B15 führt direkt durch Dorfen und die gut ausgebaute A94 sorgt für schnelle Anbindungen zu den Metropolregionen München und Passau. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Zugverbindungen, die eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen.
Aktuell leben in Kalteneck 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Kalteneck
Die charmante Region 84405 Dorfen Kalteneck bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Bewohnern und Besuchern gleichermaßen zugutekommen. Die Umgebung mit ihren sanften Hügeln und malerischen Landschaften lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet dabei immer wieder neue und atemberaubende Ausblicke. Für Erholungssuchende stehen idyllische Parks und Naturreservate zur Verfügung, die eine Oase der Ruhe und Entspannung darstellen. Die Stadt beherbergt eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, die ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis versprechen und sowohl regionale Produkte als auch internationale Waren anbieten.
In der Region rund um Dorfen Kalteneck gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Isental-Radweg ist bei Radfahrern und Wanderern besonders beliebt, da er durch malerische Dörfer und entlang der idyllischen Isen führt. Wer die Seele baumeln lassen möchte, findet im Naherholungsgebiet Kalteneckaue zahlreiche Plätze zum Verweilen und Entspannen. Die historischen Altstädte der umliegenden Gemeinden bieten neben kulturellen Sehenswürdigkeiten auch zahlreiche kleine Geschäfte und Cafés, die zum Bummeln und Genießen einladen. Für ein umfassendes Einkaufserlebnis sorgen die Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten Erding und Mühldorf, die mit einer großen Auswahl an Geschäften und Gastronomie punkten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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