Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Wohlsag
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Dorfen, einer charmanten Stadt im Landkreis Erding, erlebt derzeit einen dynamischen Wandel. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu München zieht er sowohl Familien als auch Investoren an. Besonders in der begehrten Wohngegend Wohlsag verzeichnen Experten eine erhöhte Nachfrage nach Immobilien. Hier bieten sich jetzt attraktive Möglichkeiten für den Verkauf von Häusern und Wohnungen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 84405 Dorfen Wohlsag beleuchtet – von den Marktbedingungen über die Preisentwicklung bis hin zu wichtigen Tipps für Verkäufer, um den maximalen Wert ihrer Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Wohlsag
Ein Haus zu verkaufen in 84405 Dorfen Wohlsag kann eine attraktive Möglichkeit für Immobilienbesitzer sein, denen ein abwechslungsreiches Wohnumfeld wichtig ist. In dieser malerischen Region werden verschiedene Haustypen errichtet, darunter elegante Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Die Architektur in Dorfen Wohlsag spiegelt oft eine harmonische Mischung aus traditionellem bayerischem Stil und zeitgenössischen Designelementen wider, wodurch für nahezu jeden Geschmack das passende Objekt zu finden ist. Die Immobilienpreise in dieser Region sind sehr attraktiv und variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, weswegen interessierte Käufer die Gelegenheit haben, in attraktive Wohnimmobilien zu investieren. Der Markt ist dabei lebendig und weist eine Vielzahl an Optionen für potenzielle Käufer auf.
Hauspreise in 84405 Dorfen Wohlsag
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Wohlsag sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4528 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1358400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Wohlsag
Der Wohnungsmarkt in der Region 84405 Dorfen Wohlsag zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Immobilienpreise aus, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem guten Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel. Familien und Berufspendler suchen verstärkt nach ruhig gelegenen Wohnungen mit Nähe zu Grünflächen und guten Bildungseinrichtungen. Auch alteingesessene Dorfen-Originale und junge Paare, die die Vorteile des ländlichen Lebens schätzen, jedoch nicht auf urbane Annehmlichkeiten verzichten möchten, zeigen reges Interesse an Immobilien in dieser Region. Da die Nachfrage das Angebot häufig übersteigt, empfiehlt es sich für Verkäufer, die Wohnung professionell bewerten und kompetent vermarkten zu lassen, um einen bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Wohlsag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5425 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Wohlsag
In der Region 84405 Dorfen Wohlsag ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch. Viele Menschen, die die idyllische ländliche Atmosphäre schätzen, ziehen in Erwägung, dort zu bauen und sich niederzulassen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hinkt jedoch hinterher, was teilweise auf die begrenzte Landverfügbarkeit und strenge Bauvorschriften zurückzuführen ist. Dieser Nachfrageüberhang führt häufig zu steigenden Bodenpreisen und einer intensiven Konkurrenz unter potenziellen Käufern. Der Bauaktivität in der Region mangelt es ebenfalls nicht an Dynamik. Zahlreiche Neubauprojekte – sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Mehrfamilienhäuser – sind im Gange, was die Attraktivität der Region weiter erhöht. Builders und Entwickler haben jedoch die Herausforderung, mit der umfangreichen Nachfrage Schritt zu halten und gleichzeitig hochwertige Bauvorhaben zu realisieren.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Wohlsag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 688 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 344000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 619200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Wohlsag
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Wohlsag
Die idyllische Ortschaft Dorfen Wohlsag, gelegen im Landkreis Erding, Bayern, besticht durch ihre harmonische Einbettung in eine sanft hügelige, ländliche Landschaft. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, bietet die Region ein malerisches Panorama und eine hohe Lebensqualität. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenso günstig, da die Bundesstraße B15 direkt durch Dorfen verläuft und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Für Pendler und Reisende ist die Nähe zur Autobahn A94, etwa 10 Kilometer südlich gelegen, besonders vorteilhaft, da diese eine direkte Verbindung in die Metropolregion München bietet.
In unmittelbarer Nähe zu Dorfen Wohlsag befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte. Dazu zählen Erding, bekannt für seine Therme, sowie die Städte Mühldorf am Inn und Landshut, die jeweils etwa 30 bis 40 Kilometer entfernt liegen. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, sowohl durch die Nähe zur Bundesstraße B15 als auch durch die erwähnte Autobahn A94, welche schnelle Verbindungen zu regionalen und überregionalen Zielen sicherstellt. Zudem ergänzt der Bahnhof in Dorfen das Verkehrsnetz, indem regelmäßige Zugverbindungen nach München und Mühldorf bereitgestellt werden, wodurch eine flexible und zeiteffiziente Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Wohlsag 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Wohlsag
Die Region 84405 Dorfen Wohlsag bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. In der idyllischen Landschaft des Voralpenlandes können Naturfreunde ausgedehnte Wanderungen und Radtouren unternehmen, um die malerische Umgebung zu erkunden. Im Sommer laden nahegelegene Seen wie der Speichersee zu erfrischenden Badetagen ein, während im Winter die nahegelegenen Skigebiete Wintersportaktivitäten wie Skifahren und Langlauf ermöglichen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellness-Angebote in den örtlichen Hotels und Spa-Einrichtungen. Familien finden im Heimatmuseum Dorfen interessante Einblicke in die regionale Geschichte und Kultur.
Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt sind vielfältig und reichen von kleinen, charmanten Boutiquen und lokalen Märkten bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren. Regionale Produkte und Spezialitäten können auf den wöchentlichen Märkten erworben werden, die eine ideale Gelegenheit bieten, die kulinarische Vielfalt der Region zu entdecken. Zahlreiche Cafés und Restaurants ermöglichen es, die bayerische Gastfreundschaft hautnah zu erleben und regionale Schmankerl zu genießen. So vereint Dorfen Wohlsag eine ideale Kombination aus Freizeitaktivitäten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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