Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Breitenloh
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Breitenloh bietet zahlreiche Möglichkeiten, da der regionale Immobilienmarkt durch eine stabile Nachfrage und attraktive Wohnlagen geprägt ist. Die idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding zieht durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zu größeren Städten besonders Familien und Pendler an. Gut ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität machen Dorfen Breitenloh zu einer gefragten Wohnadresse.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Dorfen Breitenloh beeinflussen, sowie wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Ob Immobilieneigentümer oder potenzielle Käufer – hier finden Sie wertvolle Informationen rund um den Immobilienverkauf in dieser charmanten Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Breitenloh
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Breitenloh
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Breitenloh
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Breitenloh
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Breitenloh
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Breitenloh
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Breitenloh
In der charmanten Region von 84405 Dorfen Breitenloh finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Der Baustil variiert dabei zwischen traditionellen bayrischen Architekturen mit Holz- und Balkonelementen sowie modern gestalteten Neubauten, die durch klare Linien und großzügige Fensterfronten auffallen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend sind durch eine stabile Nachfrage geprägt. Dabei spielt neben der Größe und dem Zustand des Hauses auch die Lage innerhalb Dorfens eine entscheidende Rolle. So sind Objekte in naturnahen Lagen oder mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz besonders gefragt, was sich entsprechend in den Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 84405 Dorfen Breitenloh
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Breitenloh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4520 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1356000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dorfen Breitenloh verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Breitenloh
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Breitenloh zeigt sich aktuell stabil und erfreut sich an einer stetig guten Nachfrage. Die idyllische Lage in Verbindung mit einer guten Infrastruktur und ausreichenden Freizeitmöglichkeiten macht diese Region besonders attraktiv. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung, gut geschnittenen Grundrissen und Balkon oder Terrasse, da diese eine hohe Lebensqualität versprechen. Auch altersgerechte und barrierefreie Wohnungen finden regen Zulauf, was vor allem der demografischen Entwicklung geschuldet ist. Familien suchen bevorzugt nach größeren Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem gemütlichen Gemeinschaftsbereich, während Singles und junge Paare oft nach kompakten, gut gelegenen Apartments Ausschau halten. Insgesamt lässt sich feststellen, dass der Verkauf von Wohnungen in Dorfen Breitenloh aufgrund dieser attraktiven Marktbedingungen derzeit gute Chancen auf erfolgreiche Abschlüsse bietet.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Breitenloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5423 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Breitenloh
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region um 84405 Dorfen Breitenloh ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, vor allem aufgrund der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung an München. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Interessenten führt. Der lokale Immobilienmarkt verzeichnet eine rege Bautätigkeit, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch größere Wohnbauprojekte umgesetzt werden. Trotz dieser Bautätigkeit bleibt die Knappheit an verfügbaren Bauplätzen bestehen, was die Preise für Immobilien in der Region weiter antreibt.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Breitenloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 687 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 343500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 618300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1374000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Breitenloh
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dorfen Breitenloh suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Breitenloh
Im beschaulichen Ortsteil Breitenloh der Stadt Dorfen, mit der Postleitzahl 84405, vereinen sich ländliche Idylle und gute Erreichbarkeit. Eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, bietet Breitenloh eine harmonische Mischung aus Natur und Nähe zu urbanen Zentren. Die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die ruhige und friedliche Atmosphäre den Bewohnern eine entspannende Lebensqualität ermöglicht. Das geografische Umfeld verbindet rustikale Schönheit mit der Möglichkeit eines komfortablen Alltags, dank moderner Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe.
Im unmittelbaren Umkreis von Breitenloh befinden sich mehrere Städte und Orte, welche die Region bereichern. Dorfen als nächstgelegene Hauptgemeinde bietet umfassende Versorgungsmöglichkeiten. Weitere bedeutende Städte in erreichbarer Nähe sind Erding und Mühldorf am Inn, die beide innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind und zusätzliche Anlaufpunkte für Einkaufen, Bildung und medizinische Versorgung bieten. Die Verkehrsanbindung von Breitenloh ist dank der Nähe zur Autobahn A94 äußerst vorteilhaft, die eine schnelle Verbindung nach München und Passau gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und dem nahegelegenen Bahnhof in Dorfen, der Pendlern flexible Möglichkeiten für den Weg zur Arbeit und darüber hinaus eröffnet.
Aktuell leben in Breitenloh 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Breitenloh
Dorfen Breitenloh, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Naturlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Region in vollen Zügen genießen kann. Für sportliche Aktivitäten steht insbesondere ein gut ausgestattetes Sportzentrum zur Verfügung, das Fitnessangebote und Sportkurse bereitstellt. Wer nach Entspannung sucht, findet in den liebevoll gepflegten Parks und Grünanlagen genügend Raum zum Abschalten. Darüber hinaus sorgt eine gute Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Supermärkten für stressfreies Einkaufen und deckt den täglichen Bedarf ab. Abgerundet wird das Angebot durch diverse gastronomische Betriebe, die lokale und internationale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen.
In der Region rund um 84405 Dorfen Breitenloh gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. Beispielsweise bietet der nahegelegene Wörther See wunderschöne Bademöglichkeiten und lädt im Sommer zu Wassersportaktivitäten wie Schwimmen und Segeln ein. Für Kulturinteressierte bietet das historische Stadtzentrum von Dorfen regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Feste, die einen Einblick in das lokale Brauchtum gewähren. Zudem sorgen mehrere Wander- und Radwege im angrenzenden Isental für aktive Erholung an der frischen Luft. Auch die Einkaufsfreuden kommen hier nicht zu kurz. In der Stadt Dorfen finden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Fachmärkte und Einkaufspassagen, die ein breites Sortiment und eine angenehme Einkaufsatmosphäre bieten. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte und frische Lebensmittel erhältlich sind. So wird jeder Besuch in der Region zu einem rundum gelungenen Erlebnis.
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