Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Kronsöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Kronsöd erfordert sowohl Kenntnisse des lokalen Marktes als auch strategische Planung. Diese Region liegt im oberbayerischen Landkreis Erding und bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zur Großstadt München, was den Immobilienmarkt hier besonders spannend macht. Dank einer soliden Infrastruktur und anhaltender Nachfrage ist Dorfen Kronsöd ein begehrter Ort für Käufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen zum Immobilienmarkt in Dorfen Kronsöd bereitgestellt, um Eigentümern eine fundierte Entscheidungsbasis zu bieten. Erfahren Sie, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Kronsöd
Der Verkauf eines Hauses in 84405 Dorfen Kronsöd kann verschiedene Aspekte beinhalten, je nachdem, welche Art von Immobilie angeboten wird. In dieser Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die häufig in traditioneller bayerischer Architektur oder moderner Bauweise errichtet sind. Die Lage in der idyllischen Landschaft Oberbayerns sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Preise für Häuser in Dorfen Kronsöd variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen spiegeln die Immobilienpreise in der Region sowohl die hohe Lebensqualität als auch die gute Infrastruktur wider. Grundsätzlich kann festgestellt werden, dass Immobilienwerte aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlicheren Gegenden eine stetige Tendenz nach oben aufweisen.
Hauspreise in 84405 Dorfen Kronsöd
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Kronsöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4525 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1357500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Kronsöd
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Kronsöd zeigt eine stabile Nachfrage. Besonders begehrte Objekte sind modernisierte Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung, da diese die Bedürfnisse von Berufspendlern optimal erfüllen. Familien legen zudem großen Wert auf Wohnungen in ruhigen Lagen mit ausreichend Platz und Nähe zu Schulen und Kindergärten. Das Angebot reicht von gepflegten Altbauten bis hin zu neueren Wohnanlagen, wobei letztere wegen ihrer energieeffizienten Bauweise und modernen Ausstattung besonders beliebt sind. Wer beabsichtigt, seine Wohnung in Dorfen Kronsöd zu verkaufen, sollte den Marktwert sorgfältig prüfen und auf eine ansprechende Präsentation setzen, um die Vielzahl an Interessenten bestmöglich anzusprechen.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Kronsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5457 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 818550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Kronsöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84405 Dorfen Kronsöd ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da die ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie München vermehrt Käufer anzieht, die eine ruhige Wohnlage suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu erhöhten Preisen und einem starken Wettbewerb unter den Käufern führt. In der Region wird eine moderate Anzahl an Neubauten verzeichnet, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften entstehen. Lokale Bauträger und private Bauherren investieren zunehmend in die Entwicklung neuer Wohnflächen, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Kronsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 688 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 344000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 619200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Kronsöd
Dorfen Kronsöd liegt im oberbayerischen Landkreis Erding und besticht durch seine ruhige und ländliche Lage. Die Ortschaft ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, umgeben von Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zur Stadt Dorfen, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet. Die malerische Umgebung mit ihren traditionellen bayerischen Bauernhöfen und historischen Bauten macht Kronsöd zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Kronsöd liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Innenstadt von Dorfen selbst sowie die Nachbarorte Schwindegg, Wörth und Taufkirchen (Vils). Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, da Dorfen einen Bahnhof an der Bahnstrecke München-Mühldorf hat, der regelmäßige Verbindungen nach München und Mühldorf bietet. Zudem ist die Bundesstraße B15 nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine rasche Anbindung an größere Verkehrsnetze. Auch der Flughafen München ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was gerade für Berufspendler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Kronsöd 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Kronsöd
Die Region rund um die Postleitzahl 84405, insbesondere in Dorfen Kronsöd, bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei gut ausgebaute Wege und idyllische Rastplätze ideal für Erholungssuchende sind. Familien schätzen den nahegelegenen Erholungspark, der mit Spielplätzen und Picknickplätzen ausgestattet ist. Für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis sorgen kleine Boutiquen und Fachgeschäfte, die lokale Produkte und handgemachte Waren anbieten, sowie moderne Supermärkte und Einkaufszentren, die den täglichen Bedarf decken.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Optionen für Freizeit und Erholung. Beispielsweise bietet der nahegelegene Kletterwald spannende Herausforderungen für Abenteuerlustige, während der Naturschutzpark Isental ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber darstellt. Wellnessoasen und Spas sorgen für Entspannung und Wohlbefinden. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig: In den umliegenden Städten wie Erding und Landshut finden sich große Einkaufszentren, in denen internationale Modeketten und exklusive Marken vertreten sind. Wochenmärkte und traditionelle Feste bereichern das Angebot um regionale Spezialitäten und handwerkliche Produkte.
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