Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Kalling
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Der Verkauf Ihrer Immobilie in 84405 Dorfen Kalling kann eine vielversprechende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region um Dorfen zählt zu den begehrten Wohngegenden in Oberbayern, charakterisiert durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Der Immobilienmarkt ist durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet, wobei sowohl Häuser als auch Wohnungen attraktiv sind.
In dieser Einleitung werden die besonderen Vorzüge und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Dorfen Kalling näher beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Kalling
Der Verkauf eines Hauses in 84405 Dorfen Kalling kann eine attraktive Option sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Dorfen Kalling findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und großzügigen Landhäusern, die jeden Geschmack und Bedarf abdecken. Aktuell zeigen die Immobilienpreise in der Region einen stabilen Trend, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer von Vorteil ist. Der Wert eines Hauses hängt stark von der Lage, der Größe und der Ausstattung ab, aber insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in 84405 Dorfen Kalling gesund und vielversprechend. Verkäufer können somit zuversichtlich sein, einen fairen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 84405 Dorfen Kalling
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Kalling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4519 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1355700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Kalling
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Kalling zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die Region sowohl bei jungen Familien als auch bei Pendlern beliebt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen sowie Altbauwohnungen mit charmanten, historischen Elementen finden oftmals schnell einen neuen Besitzer. Die lokale Infrastruktur und das attraktive, ländlich geprägte Umfeld tragen ebenfalls zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Kalling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5292 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Kalling
Der Verkauf eines Grundstücks in 84405 Dorfen Kalling verläuft derzeit in einem dynamischen Marktumfeld. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist vergleichsweise hoch, da immer mehr Menschen die ländliche, aber dennoch gut angebundene Lage des kleinen Örtchens zu schätzen wissen. Gleichzeitig ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, was die Attraktivität und oft auch die Preise der verfügbaren Parzellen steigert. In der Region wird kontinuierlich gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch mehrgeschossige Wohngebäude, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Bauprojekte werden oft zügig verkauft, was das Interesse an Investitionen in diesem Gebiet zusätzlich anfeuert. Insgesamt handelt es sich bei Dorfen Kalling um einen attraktiven Standort für Immobilienkäufer, die eine idyllische und dennoch gut erreichbare Wohngegend suchen.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Kalling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 678 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 339000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 610200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1356000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Kalling
Dorfen Kalling liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Erding und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung aus. Die Region bietet eine naturnahe Wohnlage, die durch Felder, Wälder und sanfte Hügel geprägt ist. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße B15 erlaubt eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Zudem bietet die Bahnstrecke Rosenheim–Mühldorf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen Kalling befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie einige größere Städte. Im Nordwesten liegt die Stadt Erding, bekannt für ihre Therme und das Erdinger Weißbier. Südwestlich befindet sich die Stadt Dorfen, das zentrale Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum der Region. Vom Standort aus sind auch andere Städte wie Vilsbiburg im Norden und Wasserburg am Inn im Südosten gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung umfasst sowohl die B15 als auch die erwähnte Bahnverbindung, die wichtige Städte und Regionen miteinander verknüpft und eine hohe Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Kalling 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Kalling
Der Ortsteil Kalling in der Gemeinde Dorfen, Postleitzahl 84405, bietet ein idyllisches Umfeld mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die landschaftlich reizvolle Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die örtlichen Parks und Grünanlagen Raum zur Entspannung bieten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, egal ob es sich um Supermärkte, Fachgeschäfte oder den Wochenmarkt handelt.
Die Region um 84405 Dorfen ist reich an Freizeitangeboten und Erholungsmöglichkeiten. So kann man beispielsweise das idyllische Freibad in Dorfen besuchen oder einen erholsamen Tag am nahegelegenen Guggenberger See verbringen. Kulturell Interessierte können das Heimatmuseum Dorfen erkunden oder Veranstaltungen in der Stadthalle besuchen. Für Shopping-Begeisterte bieten sich weitläufige Einkaufsmöglichkeiten in Dorfen an, darunter diverse Boutiquen, Geschäfte und der regelmäßige Markttag, der frische regionale Produkte im Angebot hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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