Immobilie verkaufen in 84416 Taufkirchen Wicheling
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Der Verkauf einer Immobilie in 84416 Taufkirchen Wicheling kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Immobilien aus, was sie attraktiv für Verkäufer macht. Trotzdem erfordert der Verkaufsprozess fundierte Marktkenntnisse und eine sorgfältige Planung, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Taufkirchen Wicheling beleuchtet. Zudem wird erläutert, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren, welche rechtlichen Vorgaben zu beachten sind und wie Sie potenzielle Käufer effizient ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Wicheling
- Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Wicheling
- Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Wicheling
- Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Wicheling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Wicheling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Wicheling
Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Wicheling
Ein Haus zu verkaufen in 84416 Taufkirchen Wicheling kann eine spannende und lukrative Möglichkeit darstellen. In dieser grünen und idyllischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur variiert zwischen modernen Neubauten und traditionellen bayrischen Häusern, was den Charme der Gegend unterstreicht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung des Hauses. Grundsätzlich sind die Immobilienpreise in Taufkirchen Wicheling jedoch attraktiver als in städtischen Ballungsräumen, was diese Region besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, da viele Menschen den ländlichen Charme und die dennoch gute Anbindung an städtische Infrastrukturen schätzen.
Hauspreise in 84416 Taufkirchen Wicheling
Die Hauspreise in 84416 Taufkirchen Wicheling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4139 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1241700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Taufkirchen Wicheling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Wicheling
Der Wohnungsmarkt in 84416 Taufkirchen Wicheling zeigt eine solide Nachfrage, insbesondere aufgrund der ländlichen Lage gepaart mit guter Verkehrsanbindung an umliegende Städte. Besonders begehrt sind gut geschnittene und moderne Wohnungen, die sowohl Familien als auch Berufspendler ansprechen. Ruhige Wohngegenden mit einem hohen Anteil an Naturflächen und Freizeitmöglichkeiten sind oft schnell vergeben. Zu den bevorzugten Objekten zählen großzügige Vierzimmerwohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die ein komfortables Wohnerlebnis in einer idyllischen Umgebung bieten. Auch Neubauwohnungen mit energieeffizienten Standards und modernen Ausstattungen sind sehr gefragt, da sie den aktuellen Wohntrends entsprechen. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln erhöht zusätzlich die Attraktivität des Immobilienmarktes in dieser Region.
Wohnungspreise in 84416 Taufkirchen Wicheling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84416 Taufkirchen liegt bei 4868 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Wicheling
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84416 Taufkirchen Wicheling ist derzeit hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Menschen, die ein ruhiges Leben in einer naturnahen Umgebung suchen, entscheiden sich zunehmend für diesen Standort. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält mit der steigenden Nachfrage allerdings nicht immer Schritt, was zu einem Anstieg der Immobilienpreise geführt hat. Trotz dieser Knappheit an Grundstücken wird in der Region viel gebaut. Es entstehen neue Wohngebiete und einzelne Bauprojekte, die die Attraktivität von Taufkirchen Wicheling weiter steigern. Besonders gefragt sind Bauplätze, die eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und gleichzeitig einen hohen Freizeitwert bieten. Angesichts dieser dynamischen Entwicklung ist es ratsam, sich frühzeitig und umfassend zu informieren, wenn man ein Grundstück in dieser Region verkaufen oder erwerben möchte.
Grundstückspreise in 84416 Taufkirchen Wicheling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84416 Taufkirchen liegt bei 693 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 346500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 623700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1386000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Wicheling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Wicheling
Die Ortschaft 84416 Taufkirchen Wicheling befindet sich in einer idyllischen Lage in Bayern, umgeben von malerischen Landschaften und beruhigenden Naturkulissen. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu größeren Städten, was sie besonders attraktiv für Pendler und Ruhesuchende macht. Taufkirchen Wicheling bietet eine gute Anbindung an die Verkehrsnetze, wobei sowohl Straßen als auch Schienenwege unkompliziert erreichbar sind. Dies erleichtert den Zugang zu nahegelegenen Großstädten und bietet gleichzeitig eine ruhige und abgeschiedene Wohnumgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von 84416 Taufkirchen Wicheling liegen Städte und Ortschaften wie Erding, Dorfen und Landshut, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich bedeutend sind. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit schnellen Verbindungen über die Bundesstraße B388 und nahegelegenen Autobahnen, die eine komfortable Erreichbarkeit von München und anderen wichtigen Ballungsräumen in der Region ermöglichen. Zudem wird der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien unterstützt, die regelmäßige Verbindungen zu benachbarten Städten und Dörfern bieten. Diese Kombination aus ländlicher Lage und exzellenter Erreichbarkeit macht 84416 Taufkirchen Wicheling zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Wicheling 10812 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Wicheling
Die Region 84416 Taufkirchen Wicheling bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern zugutekommen. Das malerische Umland lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während in den nahegelegenen Wäldern und Seen Erholungssuchende Entspannung finden können. Sportbegeisterte können sich in lokalen Vereinen engagieren oder auf den zahlreichen Sportanlagen aktiv werden. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz: Regelmäßig finden Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
In der Umgebung gibt es ebenfalls eine breite Palette an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Ein Ausflug zum Wörthsee oder zum beliebten Freizeitpark in Erding bietet Abwechslung für die ganze Familie. Naturfreunde können die landschaftliche Schönheit des Gebiets bei Wanderungen oder Bootsfahrten erkunden. Für Einkaufslustige gibt es in den umliegenden Gemeinden zahlreiche Geschäfte, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten. Besonders erwähnenswert sind die Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte und Spezialitäten angeboten werden, sowie das diverse gastronomische Angebot, das von traditionellen bayrischen Wirtshäusern bis hin zu internationalen Restaurants reicht.
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