Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Norlaching
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Norlaching erfordert präzise Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region in Oberbayern zieht sowohl Familien als auch Investoren an, dank ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an München. Der Immobilienmarkt in Dorfen Norlaching zeigt eine stabile Nachfrage, wobei der Wertsteigerungstrend der letzten Jahre für Verkäufer vorteilhaft ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Dorfen Norlaching beleuchtet, einschließlich Marktanalysen, Preisstrategien und der Bedeutung eines professionellen Maklers. Informieren Sie sich, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und einen attraktiven Verkaufspreis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Norlaching
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Norlaching
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Norlaching
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Norlaching
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Norlaching
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Norlaching
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Norlaching
In der idyllischen Region 84405 Dorfen Norlaching sind eine Vielzahl von Haustypen zu finden, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser, sowie moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur variiert dabei von klassischen bayerischen Stilelementen bis hin zu zeitgenössischen, energieeffizienten Bauten. Die Preise für Häuser in dieser begehrten Gegend sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Käufer können mit einem breiten Spektrum an Kosten rechnen, abhängig von Faktoren wie Größe, Baujahr, Ausstattung und Lage der Immobilie. Diese Preisspanne macht den Markt sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren interessant. Auch historische Gebäude und modernisierte Altbauten finden aufgrund ihres einzigartigen Charmes und historischer Bedeutung viel Zuspruch.
Hauspreise in 84405 Dorfen Norlaching
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Norlaching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4524 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1357200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Norlaching
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Norlaching zeigt sich in den letzten Jahren als sehr dynamisch und attraktiv für potenzielle Käufer. Insbesondere durch die Nähe zur Landeshauptstadt München und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Region äußerst begehrt. Wohnungsinteressenten suchen hier vor allem nach modernen Eigentumswohnungen und gut gepflegten Altbauwohnungen. Besonders gefragt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen und einer ansprechenden Ausstattung. Auch die Möglichkeit, in einer ruhigen, ländlichen Umgebung zu leben und dennoch von der Nähe zu städtischer Infrastruktur zu profitieren, macht Dorfen Norlaching zu einem beliebten Wohnort.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Norlaching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5444 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Norlaching
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84405 Dorfen Norlaching hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, nicht zuletzt aufgrund der attraktiven ländlichen Lage kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für potenzielle Käufer umso herausfordernder gestaltet. Dennoch gibt es immer wieder Bauprojekte und neu erschlossene Baugebiete, die darauf hinweisen, dass kontinuierlich in die Erweiterung der Wohninfrastruktur investiert wird. Bauaktivitäten in der Region sind relativ hoch, wobei der Fokus sowohl auf privaten Wohnbauprojekten als auch auf kleineren Gewerbebauten liegt. Die Region entwickelt sich damit kontinuierlich weiter und zeigt ein dynamisches Wachstum, geprägt von der Balance zwischen ländlichem Charme und moderner Bautätigkeit.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Norlaching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 689 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 344500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 620100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1378000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Norlaching
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Norlaching
Norlaching, ein Ortsteil der Stadt Dorfen, liegt im niederbayerischen Landkreis Erding und befindet sich etwa 50 Kilometer nordöstlich von München. Das Umland ist geprägt von einer reizvollen ländlichen Landschaft mit zahlreichen kleineren Ortschaften und landwirtschaftlichen Flächen. Die Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Lebensqualität, was insbesondere Familien und Erholungssuchende anzieht. Das Ortsbild wird von traditionellen bayerischen Bauernhöfen und modernen Wohnhäusern geprägt, wodurch sich ein charmantes und authentisches Ambiente ergibt.
Im unmittelbaren Umkreis von Norlaching befinden sich mehrere kleinere Orte wie Schwindegg, Lengdorf und Isen, die ebenfalls idyllisch und ländlich geprägt sind. Weiter entfernt, aber noch gut erreichbar, liegen größere Städte wie Erding, bekannt für die Therme Erding, sowie Waldkraiburg und Mühldorf am Inn. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort durchaus gut. Über die Bundesstraße B15 und B12 sind umliegende Städte bequem erreichbar. Zudem besteht Anschluss an die A94, die eine zügige Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Der Bahnhof Dorfen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München und Mühldorf am Inn, was Pendlern entgegenkommt und die regionale Mobilität unterstützt.
Aktuell leben in Norlaching 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Norlaching
In der idyllischen oberbayerischen Gemeinde 84405 Dorfen Norlaching bietet sich den Bewohnern und Besuchern ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur und die frische Luft besonders genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche ruhig gelegene Plätze, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Das Stadtzentrum von Dorfen bietet zudem eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Supermärkten, sodass für jeden Bedarf das Richtige dabei ist. Wochenmärkte und lokale Veranstaltungen sorgen ebenfalls dafür, dass kein Wunsch offenbleibt und die Region einen besonderen Charme ausstrahlt.
In der weiteren Umgebung von 84405 Dorfen Norlaching gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise laden die reizvollen Wanderwege im Erdinger Moos oder rund um den Speichersee ein, die Natur zu entdecken und neue Energie zu tanken. Für Badefreunde gibt es attraktive Badeseen wie den Kronthaler Weiher. Kulturinteressierte können das Freilichtmuseum in Massing besuchen, das die ländliche Geschichte Bayerns dokumentiert. Größere Einkaufszentren wie das WestPark in Ingolstadt bieten ein erweitertes Shoppingerlebnis mit zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten. So findet jeder genau das Richtige, um seine Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten und gleichzeitig alle Einkäufe bequem zu erledigen.
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