Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Herrnöd
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Ein Haus oder eine Wohnung in der ländlich geprägten Gemeinde 84405 Dorfen Herrnöd zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis des Immobilienmarktes in dieser Region. Dorfen und seine Umgebung zeichnen sich durch eine hohe Lebensqualität und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was den Verkauf von Immobilien hier besonders attraktiv macht. Die Nähe zu München und die idyllische Landschaft machen diese Gegend für viele Käufer interessant.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienverkaufs in Dorfen Herrnöd beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie sich optimal auf den Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Herrnöd
Das Verkaufen eines Hauses in 84405 Dorfen Herrnöd kann eine attraktive Option sein, insbesondere wegen der vielfältigen Haustypen, die in der Region gebaut werden. In diesem Gebiet findet man eine Mischung aus modernen Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und traditionellen Bauernhäusern, die den charmanten, ländlichen Charakter von Herrnöd unterstreichen. Darüber hinaus gibt es auch vereinzelt Villen und gehobene Neubauten, die gehobene Wohnansprüche erfüllen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, liegen jedoch insgesamt im Durchschnitt der bayerischen Marktwerte. In Dorfen Herrnöd profitieren Hausverkäufer von einer stabilen Nachfrage, da viele Familien und Pendler die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte schätzen.
Hauspreise in 84405 Dorfen Herrnöd
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Herrnöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4518 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1355400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Herrnöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 84405 Dorfen Herrnöd zeigt eine solide Nachfrage, insbesondere für gut geschnittene, familienfreundliche Wohnungen. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu München, was sie für Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Immobilien mit großzügigen Grundrissen und Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen. Altbauwohnungen mit Charme und hochwertigen Altbauelementen finden ebenfalls reges Interesse. Die stetige Nachfrage führt zu stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen, was für Verkäufer eine günstige Ausgangslage bietet.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Herrnöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5443 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Herrnöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84405 Dorfen Herrnöd ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Viele Menschen schätzen die ländliche Ruhe und die dennoch gute Anbindung an größere Städte. Das Angebot an freien Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In der Region wird aktuell viel gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Bauten zunehmen. Dies zeigt das steigende Interesse an Dorfen Herrnöd als Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Herrnöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 686 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 343000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 617400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1372000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Herrnöd
Die Lage von 84405 Dorfen Herrnöd zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung im östlichen Oberbayern aus. Die infrastrukturelle Anbindung ist trotz der ländlichen Prägung gut, mit direkter Zufahrt zur Bundesstraße B15, die eine wichtige Verkehrsachse darstellt. Herrliche Natur und weitläufige Felder umgeben den Ort und laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig bietet Dorfen Herrnöd durch seine Nähe zu den größeren Gemeinden und Städten eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen Herrnöd finden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu zählen beispielsweise die Stadt Dorfen selbst, die eine gute Basisausstattung für den täglichen Bedarf bietet, sowie die Städte Erding und Landshut, die beide über ein vielfältiges kulturelles und kommerzielles Angebot verfügen. Die Nähe zur Autobahn A94 ermöglicht schnelle Verbindungen nach München und Passau, was den Standort nicht nur für Berufspendler attraktiv macht. Der Regionalbahnanschluss in Dorfen sorgt zudem für eine effiziente Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, wodurch auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Herrnöd 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Herrnöd
Im malerischen Herrnöd, einem Ortsteil der Stadt Dorfen im Postleitzahlenbereich 84405, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, die durch idyllische Landschaften und an historischen Stätten vorbeiführen. Der nahegelegene Isental-Radweg bietet sich besonders für längere Fahrradausflüge an und ist bei allen Altersgruppen beliebt. Zudem gibt es in der Region attraktive Freizeiteinrichtungen wie Freibäder, Sportplätze und einen Golfplatz, die zu sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft einladen. Für kulinarische Genüsse und gesellige Stunden sorgen die gemütlichen Gasthöfe und Cafés der Umgebung. Als ein Teil von Dorfen bietet Herrnöd auch gute Einkaufsmöglichkeiten, sei es in den kleinen Geschäften im Stadtkern oder in den umliegenden Einkaufszentren.
Neben den Reizen von Herrnöd selbst punktet die Region Dorfen mit weiteren Freizeit- und Erholungsangeboten. Die Therme Erding, Europas größte Therme, liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und verspricht entspannte Stunden in wohltuenden Thermalbecken, Saunen und Wellnessoasen. Kulturinteressierte können die historische Altstadt von Dorfen erkunden, die mit ihren gut erhaltenen Bauwerken und charmanten Plätzen einen Blick in vergangene Zeiten bietet. Für Naturfreunde ist der benachbarte Wildpark Poing ein beliebtes Ausflugsziel, das Tierbeobachtungen in einer naturnahen Umgebung ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle, von traditionellen Märkten und Hofläden, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu modernen Einkaufscentern in Dorfen und den benachbarten Städten Erding und Landshut, wo bekannte Einzelhandelsketten und spezialisierte Fachgeschäfte gleichermaßen vertreten sind. Die Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Herrnöd und Dorfen zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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