Immobilie verkaufen in 84416 Taufkirchen Wetzling
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Der Verkauf einer Immobilie in 84416 Taufkirchen Wetzling bietet vielfältige Möglichkeiten und Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Lage im grünen Herzen Bayerns aus und erfreut sich einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Preisentwicklung, angetrieben durch die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte. Potenzielle Käufer schätzen die Ruhe und die ländliche Lebensqualität, die Taufkirchen Wetzling zu bieten hat.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen die wichtigsten Aspekte und Schritte näherbringen, die es beim Verkauf einer Immobilie in dieser reizvollen Region zu beachten gilt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Wetzling
- Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Wetzling
- Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Wetzling
- Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Wetzling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Wetzling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Wetzling
Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Wetzling
Der Verkauf eines Hauses in 84416 Taufkirchen Wetzling erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Traditionelle Architekturstile dominieren das Bild, wobei moderne Neubauten ebenfalls ihren Platz finden. Die Preise für Immobilien in Taufkirchen Wetzling variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Besonders gefragt sind Objekte mit großzügigem Garten und gutem Anschluss an die städtische Infrastruktur. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre, die dennoch eine gute Erreichbarkeit von München und anderen größeren Städten ermöglicht. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, kann auf eine stabile Nachfrage und ein ansprechendes Käuferinteresse setzen, was eine vielversprechende Ausgangslage für den Verkaufsprozess bietet.
Hauspreise in 84416 Taufkirchen Wetzling
Die Hauspreise in 84416 Taufkirchen Wetzling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4140 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1242000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Wetzling
Der Wohnungsmarkt in 84416 Taufkirchen Wetzling zeigt sich dynamisch, und insbesondere familienfreundliche Wohnungen und Objekte mit guter Anbindung an das örtliche und überregionale Verkehrsnetz sind besonders begehrt. Die ländliche Umgebung und die Nähe zu Naturgebieten machen Taufkirchen Wetzling zudem attraktiv für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen und nach einem ruhigeren, naturnahen Umfeld suchen. Die Nachfrage nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen mit Balkon oder Terrasse ist hoch, wobei Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Garagen oder Gartenanteilen besonders im Fokus stehen. Insbesondere hochwertige Neubauten und renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit auf dem Markt.
Wohnungspreise in 84416 Taufkirchen Wetzling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84416 Taufkirchen liegt bei 4870 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Wetzling
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84416 Taufkirchen Wetzling ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Diese verstärkte Nachfrage trifft allerdings auf ein relativ begrenztes Angebot, da nur begrenzt viele Grundstücke verfügbar sind und die Bebauungsmöglichkeiten teils eingeschränkt sind. Trotzdem wurden in der Region vermehrt Bauprojekte initiiert, um sowohl Wohn- als auch Gewerbebauten zu realisieren, was das Interesse von Investoren und Privatkäufern gleichermaßen anzieht. Der stetige Ausbau von Infrastruktur und die landschaftlich reizvolle Umgebung machen Taufkirchen Wetzling zu einem begehrten Standort für Neubauten.
Grundstückspreise in 84416 Taufkirchen Wetzling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84416 Taufkirchen liegt bei 692 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 346000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 622800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1384000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Wetzling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Wetzling
Der Ortsteil Wetzling befindet sich in der Gemeinde Taufkirchen in der Postleitzahlenregion 84416 im oberbayerischen Landkreis Erding. Diese ländlich geprägte Region liegt eingebettet in eine zauberhafte Naturkulisse und ist geprägt von der idyllischen bayrischen Landschaft. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs gut ausgebaut. Die Bundesstraße B15 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung nach Landshut sowie zur Autobahn A94, die in Richtung München und Passau führt.
Im näheren Umkreis von Wetzling befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter die Kreisstadt Erding, die nicht nur für ihren Flughafen München bekannt ist, sondern auch für das bekannte Erdinger Weißbier. Auch die Städte Dorfen und Moosburg an der Isar sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen sehr gut, zusätzlich gibt es Busverbindungen, die Pendlern und Reisenden eine bequeme Möglichkeit bieten, in die Großstadt München zu gelangen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe in Landshut und Freising sorgen zudem für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Eisenbahnnetz.
Aktuell leben in Wetzling 10812 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Wetzling
In der malerischen Ortschaft Wetzling, die zur Gemeinde 84416 Taufkirchen gehört, können Besucher und Einwohner gleichermaßen eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Die idyllischen Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während zahlreiche Rad- und Wanderwege die Umgebung durchziehen. Erholungssuchende finden in den nahegelegenen Wäldern und Seen ruhige Rückzugsorte, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Zudem stehen in Taufkirchen selbst diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die vom täglichen Bedarf bis hin zu besonderen regionalen Produkten reichen. Verschiedene Geschäfte, Wochenmärkte und lokale Anbieter sorgen dafür, dass es an nichts fehlt und bieten eine breite Auswahl, die kaum Wünsche offen lässt.
In der weiteren Region um Taufkirchen gibt es noch viele zusätzliche Freizeitangebote und Erholungsorte. Beispielsweise können Familien den Vogelpark in Olching besuchen, wo sie eine Vielzahl von exotischen und heimischen Vögeln bestaunen können. Das Naherholungsgebiet am Speichersee in Eitting bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Picknicks. Für diejenigen, die kulturelle Veranstaltungen schätzen, bietet die Stadt Erding ein reichhaltiges Programm aus Theateraufführungen und Konzerten. Shoppingbegeisterte kommen im großen Einkaufszentrum Erdinger Arcaden auf ihre Kosten, das mit modernen Boutiquen und bekannten Marken ein vielfältiges Einkaufserlebnis ermöglicht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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