Immobilie verkaufen in 84416 Taufkirchen Aich
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84416 Taufkirchen (Vils) verlangt ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Oberbayern erfreut sich wachsender Beliebtheit, dank ihrer charmanten Landschaft und der Nähe zu größeren Städten wie München und Landshut. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist durch eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot geprägt, was zu attraktiven Verkaufschancen führt.
In dieser Einleitung werden die ersten Schritte zum erfolgreichen Immobilienverkauf beleuchtet und die Besonderheiten des Marktes in Taufkirchen (Vils) kurz beschrieben. Sie erfahren, welche Aspekte für den optimalen Verkaufserfolg Ihrer Immobilie von Bedeutung sind und wie Sie den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Aich
- Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Aich
- Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Aich
- Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Aich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Aich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Aich
Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Aich
Ein Haus in 84416 Taufkirchen (Vils) zu verkaufen, bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, in eine attraktive und gut angebundene Region zu investieren. In Taufkirchen (Vils) und der umliegenden Region wird eine Vielzahl von Haustypen gebaut, die von modernen Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu traditionellen Landhäusern und charmanten Bungalows reichen. Die Preise für Immobilien variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Während neu errichtete Häuser in bevorzugten Wohnlagen tendenziell höhere Preise erzielen, können Renovierungsobjekte oder Immobilien in ländlicheren Gegenden auch für weniger erworben werden. Trotz der Unterschiede in der Preisgestaltung bleibt der Immobilienmarkt in 84416 Taufkirchen (Vils) attraktiv für Käufer, die eine Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe suchen.
Hauspreise in 84416 Taufkirchen Aich
Die Hauspreise in 84416 Taufkirchen Aich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1244100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Taufkirchen Aich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Aich
Der Wohnungsmarkt in 84416 Taufkirchen Aich zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklung aus. Die ländliche Lage in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte macht die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler. Besonders begehrt sind geräumige Dreizimmerwohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Gartenanteil. Auch barrierefreie Wohnungen sind zunehmend gefragt, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine ideale Lösung bieten. Standortvorteile wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilien in dieser Gegend.
Wohnungspreise in 84416 Taufkirchen Aich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84416 Taufkirchen liegt bei 4869 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Aich
Der Verkauf eines Grundstücks in 84416 Taufkirchen Aich verspricht aktuell gute Erfolgsaussichten, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region hoch ist. Viele Menschen suchen dort nach geeigneten Flächen, um Immobilienprojekte zu realisieren. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt und den Markt für Verkäufer attraktiv macht. Es wird in Taufkirchen Aich kontinuierlich gebaut, was die Region weiter belebt und die Infrastruktur verbessert. Neue Wohn- und Gewerbebauten tragen dazu bei, dass sich der Ort positiv entwickelt und für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen interessant bleibt.
Grundstückspreise in 84416 Taufkirchen Aich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84416 Taufkirchen liegt bei 693 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 346500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 623700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1386000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Aich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Aich
Die Ortschaft 84416 Taufkirchen Aich liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Hügellandschaft und gehört zum Landkreis Erding. Die Lage im Südosten Deutschlands bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und einer günstigen Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München. Der Ort ist von weiten Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Der beschauliche Charakter und die guten infrastrukturellen Gegebenheiten machen Taufkirchen Aich zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort.
Rund um Taufkirchen Aich sind zahlreiche kleinere Städte und Ortschaften zu finden, die den regionalen Charme der Gegend ausmachen. Zu den unmittelbaren Nachbarorten gehören Dorfen, Erding und Isen. Auch die Stadt Landshut liegt nicht weit entfernt und ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Taufkirchen Aich ist vorteilhaft: Über die Bundesstraße B15 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar, und die Nähe zur Autobahn A94 sorgt für eine gute Verbindung nach München sowie in Richtung Passau. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet und Pendlern eine bequeme Alternative zum Auto bietet.
Aktuell leben in Aich 10812 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Aich
Im Herzen Oberbayerns gelegen bietet die wunderschöne Gemeinde Taufkirchen an der Vils in der Region 84416 eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von saftigem Grün und malerischen Landschaften, ist Taufkirchen perfekt für Natur- und Wanderliebhaber. Mehrere gut ausgebaute Rad- und Wanderwege durchziehen die Umgebung und laden zu erholsamen Touren ein. Für entspannte Stunden steht der idyllische Vilsbiburger Badesee zur Verfügung, wo man an warmen Sommertagen schwimmen gehen oder einfach die Sonne genießen kann. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn die Gegend zeichnet sich durch mehrere historische Kirchen und Bauwerke aus, die einen Besuch wert sind. Neben der Erholung bietet Taufkirchen auch attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Lokale Geschäfte und Wochenmärkte bieten frische Produkte und einzigartige regionale Delikatessen, während Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte den alltäglichen Bedarf abdecken.
Auch die umliegende Region von Taufkirchen hat einiges zu bieten. In Orten wie Landshut oder Moosburg finden sich zahlreiche Freizeitangebote, darunter Museen, Theater und kulturelle Veranstaltungen. Für Naturfreunde sind die nahegelegenen Erholungsgebiete wie die Isarauen ein Paradies. Die Isarauen sind ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Picknicks in malerischer Kulisse. Wer beim Einkaufen eine größere Auswahl sucht, wird in Einkaufscentern wie den Landshut Park nicht enttäuscht. Von Modegeschäften über Elektronikhändler bis hin zu gemütlichen Cafés gibt es hier alles, was das Herz begehrt. Auch Wochenmärkte in den Kleinstädten der Region bieten frische regionale Produkte und Spezialitäten, die jeden Besuch zu einem Erlebnis machen. So ist sowohl sportliche Betätigung als auch gemütlicher Einkaufsbummel in dieser vielfältigen Region gewährleistet.
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