Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Wölling
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Der Verkauf einer Immobilie kann eine herausfordernde Aufgabe sein, insbesondere im hart umkämpften Immobilienmarkt von 84405 Dorfen Wölling. Diese Region hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt, die durch steigende Nachfrage und attraktive Lebensbedingungen gekennzeichnet ist. Die Nähe zu München und die idyllische ländliche Umgebung machen Dorfen Wölling zu einem gefragten Wohngebiet, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Hierzu zählen Marktanalysen, professionelle Präsentation und die Auswahl des richtigen Vertriebskanals.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Wölling
Beim Verkauf eines Hauses in 84405 Dorfen Wölling spielt die Vielfalt der Haustypen eine entscheidende Rolle. In dieser Region findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und geräumigen Reihenhäusern. Auch charmante Bauernhäuser, die von der ländlichen Idylle zeugen, sind keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Dorfen Wölling variieren je nach Haustyp, Zustand und Lage erheblich. Insgesamt sind die Preise für Wohnimmobilien in dieser beschaulichen Region sowohl für Investoren als auch für Privatkäufer attraktiv, wobei Faktoren wie die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung an größere Städte eine wichtige Rolle spielen.
Hauspreise in 84405 Dorfen Wölling
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Wölling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4843 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 968600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1452900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Wölling
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Wölling zeigt eine stabile und attraktive Entwicklung, da die Region sowohl für Pendler als auch für Familien von großem Interesse ist. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie großzügige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen zusätzlichen Wohnwert bieten. Auch Altbauwohnungen, die durch ihre historische Architektur und charmanten Details überzeugen, haben in dieser Gegend eine hohe Nachfrage. Käufer schätzen die naturnahe Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was Dorfen Wölling zu einem begehrten Wohnort macht.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Wölling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 6397 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 959550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Wölling
In der Region 84405 Dorfen Wölling erfreut sich die Nachfrage nach Grundstücken einer kontinuierlich hohen Nachfrage, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat sich ein Anstieg der Bautätigkeit abgezeichnet, wobei vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet werden, um dem gestiegenen Bedarf gerecht zu werden. Nichtsdestotrotz bleibt der Immobilienmarkt in Dorfen Wölling hart umkämpft, und potenzielle Käufer sollten sich auf eine intensivere Suche und eventuell höhere Investitionen einstellen.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Wölling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 708 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 354000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 637200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1416000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Wölling
Die Lage des kleinen Ortes Wölling in der Postleitzahl 84405 Dorfen ist typisch für die bayerische Landschaft, eingebettet in eine idyllische, grüne Umgebung. Wölling befindet sich in Oberbayern und liegt etwa 40 Kilometer östlich von München. Die Region ist geprägt durch ihre sanften Hügel, landwirtschaftlich genutzten Flächen und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Die Verkehrsanbindung an größere Städte und Ortschaften ist gut ausgebaut, was den Ort sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wölling liegen mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen Erding, bekannt für seine Therme und den Flughafen München, sowie die Stadt Dorfen selbst, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote bereithält. Weitere nahegelegene Orte sind Isen und Taufkirchen (Vils). Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Bundesstraße B15 und die Autobahn A94, die Dorfen direkt mit München und Passau verbindet, gewährleistet. Darüber hinaus gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, inklusive regelmäßiger Bahnverbindungen nach München und Mühldorf am Inn. Dies macht Wölling zu einem gut erreichbaren, jedoch ruhig und ländlich gelegenen Wohnort.
Aktuell leben in Wölling 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Wölling
84405 Dorfen Wölling bietet eine perfekte Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das ruhige Dorf lädt mit seiner idyllischen Landschaft zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wo Naturfreunde auf weitläufigen Wegen die Schönheit der Region genießen können. Verschiedene Parks und Grünflächen bieten ideale Plätze für ein entspanntes Picknick oder um einfach mal die Seele baumeln zu lassen. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgt das nahegelegene Ortszentrum von Dorfen, das mit seinen charmanten Läden und Supermärkten alles bietet, was man im Alltag benötigt. Familienfreundliche Cafés und Restaurants laden zudem zu kulinarischen Genüssen und geselligem Beisammensein ein.
In der Region um Dorfen gibt es vielfältige Freizeiteinrichtungen, die sowohl für Erholung als auch für sportliche Aktivitäten bestens geeignet sind. Zum Beispiel bietet das Naherholungsgebiet „Isenauen“ in Taufkirchen abwechslungsreiche Wander- und Radwege entlang des Flusses Isen. Für Schwimmbegeisterte ist das Erlebnisbad „Caprima“ in Dingolfing eine tolle Adresse, das mit Innen- und Außenbecken sowie Wellnessbereichen zur Entspannung einlädt. Wer ein Faible für Shopping hat, findet im nahegelegenen Freising zahlreiche Geschäfte in der hübschen Altstadt sowie größere Einkaufszentren wie das „Freisinger StadtGalerie“. Diese vielfältigen Angebote machen die Region um Dorfen Wölling zu einem attraktiven Ziel für Freizeitsuchende und Erholungshungrige gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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