Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Hundsmüthing
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Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Hundsmüthing erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, der derzeit von einer wachsenden Nachfrage und stabilen Preistrends geprägt ist. Dorfen und insbesondere der Ortsteil Hundsmüthing profitieren von ihrer attraktiven Lage im Münchener Umland, was sie zu begehrten Wohngebieten macht. Gut angebundene Verkehrsinfrastruktur und hochwertige Lebensqualität sind weitere Vorteile, die Immobilienkäufer anziehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkauf Ihrer Immobilie in Hundsmüthing beeinflussen können. Dazu gehören Markttrends, Kaufinteressenten und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Hundsmüthing
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Hundsmüthing
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Hundsmüthing
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Hundsmüthing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Hundsmüthing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Hundsmüthing
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Hundsmüthing
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 84405 Dorfen Hundsmüthing spielt die Vielfalt der Haustypen eine bedeutende Rolle. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und teils auch Bauernhöfe mit weitläufigen Grundstücken vorzufinden. Diese Typen spiegeln die traditionell ländliche Bauweise wider, die durch moderne Einflüsse ergänzt wurde. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und richten sich nach mehreren Faktoren wie der Grundstücksgröße, dem Zustand des Gebäudes und der Ausstattung. Die Beschaulichkeit und die Nähe zur Natur tragen ebenfalls dazu bei, dass die Immobilienwerte hier tendenziell hoch sind. Ein detaillierter Preisvergleich ist daher ratsam, um eine realistische Wertvorstellung zu entwickeln.
Hauspreise in 84405 Dorfen Hundsmüthing
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Hundsmüthing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4544 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1363200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dorfen Hundsmüthing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Hundsmüthing
Der Wohnungsmarkt in der Region 84405 Dorfen Hundsmüthing zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und relativ stabile Preise aus, was auf die attraktive Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und moderner Ausstattung, die sowohl Pendlern als auch Familien ein angenehmes Wohnumfeld bieten. Gepflegte Objekte mit Balkon oder Garten sowie einer zeitgemäßen Infrastruktur, wie Fußbodenheizung und energieeffizienten Lösungen, stehen bei Interessenten ganz oben auf der Liste. Ebenfalls gefragt sind Wohnungen in ruhigen Lagen, die dennoch eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen gewährleisten. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Dorfen Hundsmüthing ein attraktives Umfeld für Verkäufer, die von der stabilen Nachfrage profitieren können.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Hundsmüthing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5416 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Hundsmüthing
Dorfen Hundsmüthing in der Region 84405 ist eine attraktive Option für Grundstücksverkäufer aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauland. Die Nachfrage wird durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie München befeuert, was das Interesse sowohl von Privatpersonen als auch von Investoren verstärkt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise weiter in die Höhe treibt und zu einem Verkäufermarkt führt. In der Region wird derzeit viel gebaut, um dem wachsenden Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen gerecht zu werden. Entwicklungsprojekte und Neubausiedlungen prägen das Stadtbild, was Dorfen Hundsmüthing zu einem dynamischen und vielversprechenden Ort für Investitionen und Immobiliengeschäfte macht.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Hundsmüthing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 695 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 347500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 625500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Hundsmüthing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Hundsmüthing
Hundsmüthing, ein Ortsteil von Dorfen in der Postleitzahlregion 84405, liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns. Die geografische Lage vereint ländliche Ruhe mit angenehmer Nähe zu städtischen Einrichtungen und bietet somit eine attraktive Balance sowohl für Naturliebhaber als auch für Pendler. Aufgrund der Nähe zu Dorfen stehen den Bewohnern verschiedene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten problemlos zur Verfügung. Naturfreunde schätzen die erholsamen Wanderwege und das grüne Umland.
Im unmittelbaren Umkreis von Hundsmüthing liegen mehrere Städte und Ortschaften, die gute Infrastruktur und vielfältige Dienstleistungen bieten. Dazu zählen neben Dorfen unter anderem die Städte Erding und Landshut sowie die ebenfalls nahe gelegenen Gemeinden Taufkirchen (Vils) und Velden. Die Verkehrsanbindung ist bequem gestaltet, da Hundsmüthing eine gute Erreichbarkeit über die Bundesstraße 15 und die nahegelegene Autobahn A94 bietet. Diese ermöglichen eine zügige Anbindung an München und das weitere bayerische Straßennetz. Darüber hinaus ist der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien und den Bahnhof in Dorfen gut ausgebaut, was insbesondere Berufspendlern zugutekommt.
Aktuell leben in Hundsmüthing 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Hundsmüthing
Dorfen Hundsmüthing bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. In dieser idyllischen Ortschaft gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische bayerische Landschaft führen und zu entspannten Ausflügen einladen. Wer Erholung sucht, findet in den grünen Oasen und kleinen Parkanlagen einen idealen Rückzugsort. Der örtliche Badesee bietet an warmen Tagen eine erfrischende Abkühlung und ist besonders bei Familien beliebt. Für Einkaufslustige gibt es in der Nähe verschiedene Geschäfte und Märkte, die regionale Produkte und Waren des täglichen Bedarfs anbieten.
In der Region rund um Dorfen Hundsmüthing finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Aufenthalt abwechslungsreich gestalten. So lockt beispielsweise das Naherholungsgebiet Isental mit seinen weitläufigen Wiesen und Wäldern Naturliebhaber für Spaziergänge und Picknicks an. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz, denn kleine Dorfmuseen und historische Bauwerke erzählen die Geschichte der Region. Zusätzlich sorgen traditionelle Feste und Märkte für gesellige Abwechslung. Für den größeren Einkaufsbummel sind die nahegelegenen Städte wie Erding oder Mühldorf am Inn gut erreichbar und bieten ein breites Sortiment an Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren.
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