Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Stetten
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Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Stetten erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Oberbayern zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, die von der attraktiven Lage und der soliden Infrastruktur begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Dorfen Stetten beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Profitieren Sie von wertvollen Tipps und strategischen Empfehlungen, die auf den spezifischen Gegebenheiten dieser Region basieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Stetten
In der malerischen Region von Dorfen Stetten, welche sich durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an städtische Gebiete auszeichnet, werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Dies spiegelt die Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Umgebung wider, die gleichzeitig komfortables Wohnen ermöglicht. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell lässt sich jedoch beobachten, dass die Preise über den letzten Jahren eine steigende Tendenz aufweisen, was sowohl auf die hohe Lebensqualität als auch auf die attraktive Lage zurückzuführen ist. Käufer können hier ihre Träume von einem Eigenheim in einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Bereich verwirklichen.
Hauspreise in 84405 Dorfen Stetten
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Stetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4882 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 976400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1464600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Stetten
Der Wohnungsmarkt in der Region 84405 Dorfen Stetten zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, geprägt von der idyllischen Lage und der attraktiven Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung sowie gut erhaltene Altbauten, die den traditionellen bayerischen Stil verkörpern. Wohnungssuchende schätzen zudem die ruhige Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Auch für Kapitalanleger bietet der Markt interessante Möglichkeiten, da die Region eine beständige Wertentwicklung verzeichnet.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Stetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5505 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Stetten
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84405 Dorfen Stetten ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf ein wachsendes Interesse an ländlichen Wohnlagen zurückzuführen ist. Gleichzeitig zeigt sich ein relativ begrenztes Angebot, da viele vorhandene Grundstücke entweder bereits bebaut oder als landwirtschaftliche Flächen genutzt werden. Infolgedessen sind die Grundstückspreise merklich angestiegen. In der Region wird derzeit eine moderate Menge gebaut, wobei der Fokus überwiegend auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt. Durch zahlreiche Neubauprojekte wird versucht, der steigenden Nachfrage nach modernem Wohnraum gerecht zu werden, was jedoch nur teilweise gelingt, da der verfügbare Raum für neue Bauvorhaben begrenzt ist.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Stetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 680 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 340000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 612000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Stetten
Die Ortschaft Stetten, welche zur Postleitzahl 84405 Dorfen gehört, liegt idyllisch eingebettet in die bayerische Landschaft. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus malerischer Natur und ländlicher Ruhe, weshalb sie bei Ruhesuchenden und Naturliebhabern gleichermaßen beliebt ist. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, wodurch Stetten ein idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten im Grünen darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Stetten liegen mehrere malerische Städte und Ortschaften wie Dorfen, Taufkirchen (Vils), Buchbach und Velden. Dank der gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur ist Stetten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über die Bundesstraße B15 ist eine schnelle Verbindung nach Landshut und Rosenheim gewährleistet, während die A94 München mit Simbach am Inn verbindet und eine bequeme Anbindung an das Münchener Stadtzentrum bietet. Zudem bestehen regelmäßige Regionalbahnverbindungen ab dem nahegelegenen Bahnhof in Dorfen, die eine praktikable Alternative zum Individualverkehr darstellen.
Aktuell leben in Stetten 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Stetten
Dorfen Stetten, gelegen im Herzen Bayerns, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Zahlreiche Radwege durchziehen die Umgebung und bieten ideale Bedingungen für Radtouren. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Seen eine perfekte Kulisse zur Erholung. Ob Angeln, Bootfahren oder einfach nur am Wasser entspannen, hier findet jeder das passende Freizeitvergnügen. Nicht zu vergessen sind die kulturellen Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig stattfinden und einen Einblick in die regionale Tradition und Lebensart bieten. Wer gerne einkaufen geht, findet in Dorfen eine charmante Innenstadt mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Die Region rund um Dorfen und Stetten bietet zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige Kilometer entfernt laden Thermen und Wellnesszentren wie die Therme Erding zu entspannten Stunden ein. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch in der historischen Altstadt von Landshut, die mit ihren beeindruckenden Bauwerken und Museen fasziniert. Naturliebhaber können sich auf ausgedehnte Wanderungen im nahegelegenen Bayerischen Wald freuen. Auch die Einkaufszentren in München, etwa die Riem Arcaden oder das Olympia-Einkaufszentrum, sind gut erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Shopping-Möglichkeiten. Die Region verbindet somit gekonnt Naturerlebnisse mit urbanem Flair und bietet vielfältige Optionen für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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