Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Grün
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Im malerischen Dorfen Grün, gelegen im Landkreis Erding, erlebt der Immobilienmarkt derzeit eine dynamische Entwicklung. Die charmante Kleinstadt zieht durch ihre idyllische Lage und die hervorragende Infrastruktur sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region steigt kontinuierlich, was sich positiv auf die Immobilienwerte auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 84405 Dorfen Grün beleuchtet. Von der Marktanalyse bis hin zur Vertragsabwicklung – hier erfahren Sie, worauf Sie achten müssen, um Ihre Immobilie optimal zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Grün
Ein Haus zu verkaufen in 84405 Dorfen Grün kann zahlreiche Möglichkeiten eröffnen, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet. Traditionelle Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhäuser und moderne Reihenhäuser sind häufig zu finden. Die Gegend zieht Bauherren und Käufer gleichermaßen an, die sowohl nach klassischen als auch nach zeitgenössischen Wohnkonzepten suchen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Lage, Größe und Ausstattung. Generell spiegelt die Preisspanne die Attraktivität und Nachfrage wider, die durch die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage begünstigt wird. Die malerische Umgebung, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an größere Städte, macht Dorfen Grün besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Hauspreise in 84405 Dorfen Grün
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Grün sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4883 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 976600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1464900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Grün
Der Wohnungsmarkt in der Region 84405 Dorfen Grün zeigt eine stetig hohe Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie München. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse. Auch Altbauwohnungen, die aufwendig saniert wurden und den Charme vergangener Tage mit modernen Annehmlichkeiten kombinieren, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien suchen vor allem nach größeren Wohnungen in ruhigen Wohngegenden mit guter Infrastruktur, während junge Berufstätige oft kompakte und zentral gelegene Apartments bevorzugen. Insgesamt lässt sich sagen, dass die Vielfalt an Immobilien in Dorfen Grün sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten bietet.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Grün
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5510 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 826500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Grün
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84405 Dorfen Grün ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Diese wachsende Begehrlichkeit hat zu einem begrenzten Angebot geführt, sodass verfügbare Grundstücke häufig schnell verkauft sind. Die Bautätigkeit in der Region hat zugenommen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, und es entstehen immer mehr Neubauprojekte, die Wohnräume und Infrastruktur schaffen sollen. Dennoch bleibt die Verfügbarkeit von Grundstücken im Vergleich zur Nachfrage eher gering, was zu steigenden Preisen und schnellen Verkaufszeiten führt.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Grün
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 680 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 340000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 612000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Grün
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Grün
Dorfen Grün liegt idyllisch eingebettet in der bayerischen Landschaft und bietet sowohl eine ruhige Wohnlage als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte. Die hübsche Ortschaft ist Teil der Stadt Dorfen, die mit ihrem charmanten Stadtbild und der Nähe zur Natur besticht. Umgeben von weitläufigen Feldern und kleinen Wäldern ist Dorfen Grün ein idealer Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen befinden sich Städte und Orte wie Erding, Taufkirchen (Vils) und Velden. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, die Bundesstraße B15 und die nahegelegene Autobahn A94 sorgen für schnelle Verbindungen sowohl in Richtung München als auch in Richtung Passau. Zudem verfügt Dorfen über einen Bahnhof, der an die Regionalzüge angebunden ist, sodass Pendler bequem und effizient in benachbarte Städte gelangen können.
Aktuell leben in Grün 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Grün
84405 Dorfen Grün bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die grüne Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während diverse Parks und Grünflächen ideale Orte zum Verweilen und Entspannen bieten. Sportliche Aktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz, mit mehreren Sportvereinen und Freizeitangeboten wie Tennis, Schwimmen oder Yoga. Für Shopping-Liebhaber gibt es zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die eine breite Palette von Mode, Lebensmitteln und weiteren Produkten anbieten. Nach einem ausgedehnten Einkaufsbummel kann man sich in einem der vielen Cafés und Restaurants stärken und den Tag gemütlich ausklingen lassen.
In der Region um Dorfen gibt es zudem viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch wert sind. Der nahegelegene Ismaninger Speichersee ist ein beliebter Platz für Wassersportler und Naturliebhaber. Das Erholungsgebiet Erding bietet nicht nur eine Therme, die zu den größten in Europa gehört, sondern auch charmante Altstadtgassen zum Bummeln und Einkaufen. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und die Möglichkeit bieten, die Natur hautnah zu erleben. Wer ein besonderes Shoppingerlebnis sucht, kann die Einkaufspassage des Einkaufszentrums in Moosburg besuchen oder einen Ausflug zum Wochenmarkt in Dorfen machen, wo frische, regionale Produkte angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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