Immobilie verkaufen in 84435 Lengdorf Obernumberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84435 Lengdorf Obernumberg erfordert eine durchdachte Strategie und ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Der beschauliche Ort in Bayern profitiert von einer malerischen Landschaft und der Nähe zu wirtschaftlich florierenden Städten wie München und Erding. Diese Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung macht Lengdorf Obernumberg zu einer attraktiven Region für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 84435 Lengdorf Obernumberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Verkaufschancen und Marktbedingungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Obernumberg
- Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Obernumberg
- Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Obernumberg
- Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Obernumberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Obernumberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Obernumberg
Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Obernumberg
Den Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde 84435 Lengdorf Obernumberg sollte man wohlüberlegt angehen. In dieser ländlichen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und größere Bauernhöfe gebaut. Die Architektur reicht hierbei von traditionellen bayerischen Landhäusern bis hin zu modernen Neubauten. Bei den allgemeinen Preisen gibt es deutliche Unterschiede, je nach Lage, Gebäudetyp und Zustand des Hauses; während Immobilien in zentralen Lagen und mit guter Anbindung tendenziell zu höheren Preisen gehandelt werden, sind abseits gelegene Häuser oft etwas günstiger zu haben. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auch auf die Preisentwicklung im Raum Lengdorf Obernumberg auswirkt.
Hauspreise in 84435 Lengdorf Obernumberg
Die Hauspreise in 84435 Lengdorf Obernumberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5972 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1194400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1791600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Obernumberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84435 Lengdorf Obernumberg ist charakterisiert durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach Wohneinheiten, die sich in ruhiger, naturnaher Lage befinden, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren bieten. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten mit historischem Charme und Energieeffizienz sind sehr beliebt. Durch die zunehmende Beliebtheit der Region steigen die Immobilienpreise kontinuierlich, was sie zu einem attraktiven Markt für Verkäufer macht.
Wohnungspreise in 84435 Lengdorf Obernumberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84435 Lengdorf liegt bei 5815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Obernumberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84435 Lengdorf Obernumberg ist in den vergangenen Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens im Umland größerer Städte zu schätzen wissen. Das Angebot hingegen gestaltet sich aufgrund begrenzter Verfügbarkeit etwas knapper. Es gibt nur wenige erschlossene Grundstücke, die zum Verkauf stehen, was zu mitunter höheren Preisen führt. Auch wenn die Region nicht in großem Ausmaß stark zugebaut ist, gibt es dennoch kontinuierlich kleinere Bauvorhaben. Neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte sind relativ häufig anzutreffen, was die Attraktivität und den Zuzug in die ländliche Gemeinde weiter fördert. Die Balance zwischen Nachfrage und Angebot bleibt somit stabil, lockt aber weiterhin viele potenzielle Käufer an.
Grundstückspreise in 84435 Lengdorf Obernumberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84435 Lengdorf liegt bei 931 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 465500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 837900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1862000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Obernumberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Obernumberg
Lengdorf Obernumberg, mit der Postleitzahl 84435, liegt in einer malerischen Umgebung in Oberbayern, Deutschland. Diese beschauliche Gemeinde bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine einzigartige Mischung aus naturnaher Landschaft und gut erreichbaren städtischen Annehmlichkeiten. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, die perfekte Bedingungen für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten. Darüber hinaus vermittelt das Umland ein Gefühl der Ruhe und Entspannung, fernab von den Hektiken des urbanen Lebens, während gleichzeitig wichtige infrastrukturelle Vorteile erhalten bleiben.
Im unmittelbaren Umkreis von Lengdorf Obernumberg befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, die die Erreichbarkeit und das Angebot an Dienstleistungen erweitern. Zu den nächstgelegenen Orten gehören Dorfen, Taufkirchen (Vils) und Erding. Besonders Erding ist aufgrund des nahen Flughafens München und des Vorhandenseins vieler Einkaufsmöglichkeiten und kultureller Veranstaltungen von Bedeutung. Die Verkehrsanbindung von Lengdorf Obernumberg ist hervorragend, was das Dorf zu einem idealen Ort für Pendler macht. Die Nähe zur Bundesstraße B388 erleichtert den Zugang zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A94, die eine schnelle Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Bahnhöfen, was die Region besonders attraktiv für Berufspendler und Reisende macht.
Aktuell leben in Obernumberg 2775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Obernumberg
84435 Lengdorf Obernumberg bietet eine Vielzahl an Freizeit- Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für Erholungsuchende gibt es zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete, die zur Entspannung einladen. Die lokale Gastronomie bietet eine breite Auswahl an kulinarischen Genüssen, die mit traditionellen bayerischen Spezialitäten aufwarten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von kleinen, charmanten Einzelhandelsgeschäften bis hin zu Supermärkten, die alles bieten, was das Herz begehrt.
In der Region finden sich darüber hinaus viele attraktive Ausflugsziele und Aktivitäten, die für Unterhaltung sorgen. Beispielsweise können Naturfreunde das nahegelegene Naturschutzgebiet erkunden oder an geführten Wanderungen teilnehmen. Für Familien gibt es Spielplätze und Freizeitparks, die für Abwechslung und Spaß sorgen. Kulturinteressierte können Museen und historische Stätten besuchen, die Einblicke in die lokale Geschichte und Traditionen bieten. Auch für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Angebote wie Tennis- und Fußballplätze sowie Schwimmbäder. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich über traditionelle Märkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu größeren Einkaufszentren, die ein abwechslungsreiches Shoppingerlebnis bieten.
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