Immobilie verkaufen in 84435 Lengdorf Brandlengdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 84435 Lengdorf Brandlengdorf erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine gezielte Strategie. Die Region rund um Lengdorf, bekannt für ihre malerischen Landschaften und die Nähe zu größeren Städten wie München, erlebt eine gesteigerte Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien. Dies bietet Eigentümern eine hervorragende Gelegenheit, ihre Immobilien erfolgreich und profitabel zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Verkäufern eine erste Orientierung zu bieten. Tipps und Strategien zum Verkaufsprozess helfen Ihnen dabei, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie in Lengdorf Brandlengdorf zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Brandlengdorf
- Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Brandlengdorf
- Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Brandlengdorf
- Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Brandlengdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Brandlengdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Brandlengdorf
Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Brandlengdorf
Ein Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Brandlengdorf kann eine spannende Möglichkeit sein, insbesondere da die Region verschiedene Haustypen bietet, die den Bedürfnissen unterschiedlicher Käufergruppen entsprechen. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser sowie Bauernhäuser sehr verbreitet. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser findet man hier gelegentlich, wenn auch weniger häufig. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell kann gesagt werden, dass die Nähe zu München und das idyllische Umfeld von Lengdorf Brandlengdorf die Preise tendenziell nach oben treiben. Es ist also ratsam, sich vor dem Verkauf oder Kauf eingehend über den aktuellen Immobilienmarkt zu informieren und gegebenenfalls fachkundige Unterstützung hinzuzuziehen.
Hauspreise in 84435 Lengdorf Brandlengdorf
Die Hauspreise in 84435 Lengdorf Brandlengdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5195 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1039000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1558500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lengdorf Brandlengdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Brandlengdorf
Der Wohnungsmarkt in 84435 Lengdorf, insbesondere im Ortsteil Brandlengdorf, zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die besonders bei Familien und natürlichen Lebensstil suchenden Personen beliebt ist. Die Region bietet eine gute Mischung aus traditioneller bayerischer Kultur und moderner Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer macht. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und einem Balkon oder Gartenanteil, die sowohl Komfort als auch die Möglichkeit zur Entspannung im Freien bieten. Zudem steigt die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen, da immer mehr ältere Menschen sich für einen Umzug in diese idyllische und dennoch gut angebundene Region entscheiden. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder charmanten Altbauten mit historischem Flair ziehen dabei das größte Interesse auf sich, insbesondere wenn sie durch eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie München und Erding überzeugen können.
Wohnungspreise in 84435 Lengdorf Brandlengdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84435 Lengdorf liegt bei 5679 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 851850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Brandlengdorf
Der Verkauf von Grundstücken in 84435 Lengdorf Brandlengdorf gestaltet sich repräsentativ für viele ländlich geprägte Gebiete in Bayern. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist insbesondere bei Familien sowie bei Ruheständlern hoch, die die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Auch Pendler, die in die umliegenden Städte wie München, Erding oder Mühldorf am Inn arbeiten, zeigen vermehrt Interesse. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung wird in Lengdorf Brandlengdorf und den angrenzenden Gemeinden kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Die Neubauten reichen von Einfamilienhäusern bis hin zu kleineren Wohnprojekten, wobei die Bebauung darauf achtet, den dörflichen Charakter der Region zu bewahren. Auch Baulandentwicklungen und Modernisierungen bestehender Immobilien sind im Zuge dieser Bautätigkeit keine Seltenheit.
Grundstückspreise in 84435 Lengdorf Brandlengdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84435 Lengdorf liegt bei 897 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 448500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 807300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1794000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Brandlengdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Brandlengdorf
Der Ortsteil Brandlengdorf der Gemeinde Lengdorf liegt malerisch im oberbayerischen Landkreis Erding. Die ruhige und ländliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und naturnahe Erholung. Trotz der idyllischen Lage ist Brandlengdorf verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße B15 und die Autobahn A94 ermöglichen eine schnelle Anbindung nach München sowie in andere wichtige urbane Zentren. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die das Dorf mit den umliegenden Gemeinden vernetzen.
Zu den Städten und Orten im unmittelbaren Umkreis von Brandlengdorf gehören vor allem Dorfen, das nur etwa 10 Kilometer entfernt ist und Erding, welches in rund 20 Kilometern zu erreichen ist. Beide Städte bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weiterführende Schulen. Die Verkehrsanbindung von Brandlengdorf ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr günstig. Die Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München in etwa 40 Fahrminuten, während die Bundesstraße B15 eine direkte Verbindung nach Landshut und Rosenheim bietet. Die regelmäßigen Busverbindungen ergänzen die Mobilität im ländlichen Raum und sorgen dafür, dass die Bewohner auch ohne eigenes Auto mobil bleiben.
Aktuell leben in Brandlengdorf 2775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Brandlengdorf
Lengdorf Brandlengdorf, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während Radfahrer auf den gut ausgebauten Strecken die Umgebung erkunden können. Für Erholungssuchende gibt es idyllische Plätze, um die Ruhe der Natur zu genießen. Die örtlichen Gasthäuser servieren regionale Köstlichkeiten, die nach einem aktiven Tag besonders gut schmecken. Neben der Natur bietet das Dorf auch einige kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
In der näheren Umgebung von Lengdorf Brandlengdorf gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Das nahegelegene Erding mit seiner berühmten Therme bietet Entspannung pur und ist ein ideales Ziel für Wellness-Fans. Kulturinteressierte können das historische Stadtzentrum von Dorfen besichtigen und in den umliegenden Märkten regionale Produkte einkaufen. Überall in der Region findet man traditionelle bayerische Wirtshäuser, die mit gemütlicher Atmosphäre und herzhaften Speisen locken. Auch verschiedene Bauernhöfe in der Umgebung bieten Produkte direkt vom Erzeuger an, was ein unverfälschtes Einkaufserlebnis verspricht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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