Immobilie verkaufen in 84435 Lengdorf Oberöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84435 Lengdorf Oberöd, einer malerischen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding, bietet derzeit spannende Möglichkeiten für Verkäufer. Mit ihren charmanten ländlichen Charakterzügen und der dennoch guten Anbindung an die nahe gelegene Metropole München, ist die Region sowohl bei Familien als auch bei Pendlern sehr beliebt. In jüngster Zeit hat die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser idyllischen Gegend signifikant zugenommen, was attraktive Voraussetzungen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte und Tipps behandelt, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie in Lengdorf Oberöd erfolgreich zu verkaufen und die bestmöglichen Konditionen zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Oberöd
Ein Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Oberöd erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser gebaut, deren architektonischer Stil typisch bayerisch geprägt ist. Gelegentlich finden sich auch moderne Stadtvillen und großzügige Landhäuser, die das Landschaftsbild ergänzen. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein betrachtet, zeichnen sich die Immobilienwerte in Lengdorf Oberöd durch ein stabiles Preisniveau aus, das sowohl von der Nähe zu München als auch von der attraktiven ländlichen Umgebung beeinflusst wird. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Lage, zugleich gibt es eine stetige Nachfrage, was den Markt auch für Verkäufer interessant macht.
Hauspreise in 84435 Lengdorf Oberöd
Die Hauspreise in 84435 Lengdorf Oberöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5234 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1046800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1570200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lengdorf Oberöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Oberöd
Der Wohnungsmarkt in der Region Lengdorf Oberöd, Postleitzahl 84435, zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten. Immobilienkäufer schätzen die idyllische Lage sowie die Nähe zur Natur, gleichzeitig aber auch die Möglichkeit, schnell in umliegende Städte und Gemeinden zu gelangen. Gut geschnittene Grundrisse, Balkone oder Terrassen sowie energieeffiziente Bauweise zählen zu den Merkmalen, die bei Interessenten auf besonders großes Interesse stoßen. Der Markt hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet, mit stetig steigenden Immobilienpreisen, was den Verkauf einer Wohnung in dieser Gegend zu einem lukrativen Vorhaben machen kann.
Wohnungspreise in 84435 Lengdorf Oberöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84435 Lengdorf liegt bei 5924 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Oberöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 84435 Lengdorf Oberöd könnte auf ein reges Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region Bayerns tendenziell hoch ist. Besonders Familien und junge Paare, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, suchen hier vermehrt nach Bauland. Das Angebot an Grundstücken in Lengdorf Oberöd ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren hat steigen lassen. Infolge dessen wird verhältnismäßig viel gebaut, um dieser Nachfrage gerecht zu werden und den örtlichen Wohnraum zu erweitern. Neubauprojekte für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleinere Wohnanlagen prägen zunehmend das Ortsbild und bieten eine solide Basis für eine weiter wachsende Gemeinde.
Grundstückspreise in 84435 Lengdorf Oberöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84435 Lengdorf liegt bei 897 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 448500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 807300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1794000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Oberöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Oberöd
Oberöd, ein kleiner Ortsteil von Lengdorf mit der Postleitzahl 84435, liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Landschaft des Landkreises Erding. Die ruhige und ländliche Umgebung bietet eine idyllische Atmosphäre, während gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten die Region attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgeprägt: Über die Bundesstraße B388 sind die umliegenden Ortschaften und Städte leicht zu erreichen, und die nächsten Autobahnanschlüsse A94 und A92 sorgen für eine zügige Verbindung in Richtung München und Passau.
In unmittelbarer Umgebung liegen mehrere Ortschaften und Städte, die schnelle Verbindungen bieten und das Leben in Oberöd bereichern. Unter anderem befinden sich Dorfen, Erding und Mühldorf am Inn nicht weit entfernt. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Oberöd ist vielseitig: Neben den gut ausgebauten Straßenverbindungen gibt es auch Buslinien, die die Region erschließen und eine direkte Verbindung zu den nächstgelegenen Bahnhöfen bieten. Ein Ausflug in die größeren Städte wie München ist somit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos möglich.
Aktuell leben in Oberöd 2775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Oberöd
Lengdorf Oberöd, in der Postleitzahl 84435 gelegen, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die malerische bayerische Landschaft ein, während gut ausgebaute Radwege zu Entdeckungstouren mit dem Fahrrad einladen. Für eine entspannte Pause finden sich zahlreiche gemütliche Gaststätten und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von kleinen charmanten Läden bis hin zu praktischen Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Insbesondere die lokale Handwerkskunst und frischen Produkte aus der Umgebung machen das Einkaufen zum Vergnügen.
Auch in der weiteren Region rund um Lengdorf Oberöd gibt es vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Speichersee ein Paradies für Wassersportler und Erholungssuchende, wo man segeln, surfen oder einfach entspannen kann. In den umliegenden Wäldern gibt es gut markierte Wanderwege, die zu intensiven Naturerlebnissen einladen. Für Kulturinteressierte bieten die Städte Haag und Dorfen ein reichhaltiges Programm an Museen, Theater und historischen Sehenswürdigkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit wöchentlichen Bauernmärkten, Einkaufszentren und individuellen Fachgeschäften, die eine breite Palette an Produkten bieten. So lässt sich ein Besuch der Region stets individuell und abwechslungsreich gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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