Immobilie verkaufen in 84435 Lengdorf Obergeislbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84435 Lengdorf Obergeislbach kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region, bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, erlebt einen stabilen Immobilienmarkt. Sehr gefragt sind Einfamilienhäuser und Grundstücke, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant sind.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Schritte und Tipps besprechen, um den Verkaufsprozess in dieser idyllischen und aufstrebenden Region effektiv und gewinnbringend zu gestalten. Von der Marktanalyse bis zur erfolgreichen Vertragsabwicklung – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und den besten Preis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Obergeislbach
- Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Obergeislbach
- Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Obergeislbach
- Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Obergeislbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Obergeislbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Obergeislbach
Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Obergeislbach
Ein Haus zu verkaufen in 84435 Lengdorf Obergeislbach bietet zahlreiche Möglichkeiten für Interessenten, die einen Wohnort im ländlichen und doch gut angebundenen Bereich suchen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser gebaut, die meist eine gelungene Mischung aus traditionellen Baustilen und modernen Akzenten darstellen. Die Preise für Häuser in Lengdorf Obergeislbach variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung erheblich und spiegeln den allgemeinen Trend des Immobilienmarktes wider. Es ist wichtig, sowohl den Zustand des Hauses als auch die Lage und Anbindung an den örtlichen Nahverkehr zu berücksichtigen, wenn man den Verkaufswert bestimmt. Da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und dennoch gut erreichbaren Gegend hoch ist, kann man hier mit attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Hauspreise in 84435 Lengdorf Obergeislbach
Die Hauspreise in 84435 Lengdorf Obergeislbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5634 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1126800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1690200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lengdorf Obergeislbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Obergeislbach
In der beschaulichen Region von 84435 Lengdorf Obergeislbach zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine stabile Nachfrage und moderat steigende Preise aus. Besonders nachgefragt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für junge Paare als auch für Pendler attraktiv sind. Diese Art von Wohnungen bieten genügend Platz und sind ideal für den Einstieg in den Immobilienmarkt. Auch modernisierte Altbauten und neu erbaute Objekte mit energieeffizienten Ausstattungen stehen hoch im Kurs, da sie sich durch niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima auszeichnen. Die gute Anbindung an Ballungszentren und gleichzeitig die ruhige, naturnahe Umgebung machen die Region besonders für Familien und Berufspendler attraktiv.
Wohnungspreise in 84435 Lengdorf Obergeislbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84435 Lengdorf liegt bei 5934 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 890100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Lengdorf Obergeislbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Obergeislbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84435 Lengdorf Obergeislbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die ländliche IDylle und die Nähe zu größeren Städten wie München und Erding immer mehr Menschen anziehen. Aufgrund dieser gesteigerten Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem wachsenden Konkurrenzdruck unter potenziellen Käufern führt. In Lengdorf Obergeislbach wird moderat gebaut, wobei vor allem kleinere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser den Schwerpunkt bilden. Die Bauaktivitäten werden von der Gemeinde sorgfältig geplant und überwacht, um die Balance zwischen Wachstum und Erhaltung des ländlichen Charakters sicherzustellen.
Grundstückspreise in 84435 Lengdorf Obergeislbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84435 Lengdorf liegt bei 788 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 394000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 709200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1576000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Obergeislbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Obergeislbach
Lengdorf Obergeislbach liegt idyllisch im Landkreis Erding in Bayern und besticht durch seine ruhige, ländliche Umgebung. Die Gemeinde bietet eine reizvolle Mischung aus Natur und naher Erreichbarkeit größerer Städte. Die malerische Landschaft, geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Trotz der dörflichen Idylle ist Obergeislbach gut an die umliegenden Ortschaften und Städte angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Lengdorf Obergeislbach liegen die Städte Erding, Dorfen und Taufkirchen (Vils). Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region sehr gut; es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Erding und Dorfen, wo sich auch Bahnhöfe befinden, die eine schnelle Verbindung nach München und Mühldorf am Inn ermöglichen. Zudem ist die Anbindung an das Straßennetz ausgezeichnet, da die Gemeinde nahe der B15 und nicht weit von der A94 entfernt liegt, was eine schnelle Erreichbarkeit von München und dem Münchner Flughafen ermöglicht.
Aktuell leben in Obergeislbach 2775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Obergeislbach
In der malerischen Region von 84435 Lengdorf Obergeislbach bieten sich vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche ruhige Plätzchen, die perfekt zum Entspannen und die Seele baumeln lassen geeignet sind. Die Umgebung ist zudem reich an kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten, die spannende Einblicke in die lokale Geschichte und Traditionen gewähren. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so stehen den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen diverse Geschäfte zur Verfügung, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie charmante lokale Läden, die regionale Spezialitäten und Handwerkskunst anbieten.
In der Region lässt sich die Freizeit ebenfalls wunderbar gestalten. Beispielsweise gibt es in der näheren Umgebung von Obergeislbach hervorragende Wanderrouten und Radwege, die durch eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern und Feldern führen. Ein besonders beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Isaruferweg, der sich perfekt für eine ausgedehnte Wanderung oder einen entspannten Nachmittag am Wasser eignet. Wer lieber in Gesellschaft sportlich aktiv wird, kann die örtlichen Sportvereine besuchen, die vielfältige Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Yoga anbieten. Für ein besonderes Einkaufserlebnis sorgen Wochenmärkte und kleine Hofläden, die frische regionale Produkte direkt von den Erzeugern verkaufen und so das Einkaufserlebnis persönlicher und nachhaltiger gestalten. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig in der Umgebung stattfinden, tragen wesentlich zur Freizeitgestaltung bei und bieten tolle Gelegenheiten, die Region und ihre Bewohner besser kennenzulernen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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