Immobilie verkaufen in 84435 Lengdorf Biberg
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Der Verkauf einer Immobilie ist immer eine bedeutende Entscheidung, die sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Marktes erfordert. Im idyllischen 84435 Lengdorf Biberg, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, zeigt der Immobilienmarkt derzeit eine positive Entwicklung. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser ruhigen und dennoch gut angebundenen Region bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Lengdorf Biberg beleuchtet, von den aktuellen Preisentwicklungen bis hin zu den typischen Eigenschaften der hier verfügbaren Immobilien.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Biberg
Das Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Biberg ist eine lohnenswerte Entscheidung, vor allem aufgrund der großen Beliebtheit der Region bei Käufern unterschiedlicher Haustypen. In der Gegend werden typischerweise Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre ländliche Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte bestechen. Immobilienpreise in Lengdorf Biberg variieren je nach Haustyp und Ausstattung, liegen jedoch im soliden Bereich, was sie sowohl für junge Familien als auch für Investoren interessant macht. Wer sein Haus hier veräußern möchte, kann auf eine beständige Nachfrage und ein attraktives Preisniveau setzen.
Hauspreise in 84435 Lengdorf Biberg
Die Hauspreise in 84435 Lengdorf Biberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5634 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1126800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1690200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Biberg
Der Wohnungsmarkt in 84435 Lengdorf Biberg zeigt sich als ruhig und relativ stabil, insbesondere aufgrund der ländlichen Lage und der attraktiven Nähe zur Natur. In dieser idyllischen Region sind vor allem gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen besonders begehrt. Familien und Berufspendler, die den Charme des Dorflebens schätzen und dennoch die Vorzüge der Nähe zu größeren Städten wie München oder Erding nutzen möchten, zählen hier zu den Hauptinteressenten. Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten sind besonders attraktiv, da sie zusätzlich den Zugang zu frischer Luft und grünen Freiflächen bieten. Zudem wird Barrierefreiheit zunehmend als wichtiges Kriterium bei der Kaufentscheidung berücksichtigt.
Wohnungspreise in 84435 Lengdorf Biberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84435 Lengdorf liegt bei 5911 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 886650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Biberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84435 Lengdorf Biberg hängt maßgeblich von der Nachfrage und dem Angebot in dieser malerischen Region ab. In jüngster Zeit ist die Nachfrage nach Grundstücken hier moderat bis hoch, besonders da viele Menschen die ländliche Ruhe schätzen und dennoch die Nähe zu größeren Städten suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell steigen lässt. Aktuell wird in der Region verhältnismäßig wenig gebaut, da viele freie Flächen bereits erschlossen sind und Bauprojekte aufgrund strikter regionaler Bauvorschriften und einem allgemeinen Trend zur Flächennutzungsrestriktion zunehmend seltener genehmigt werden. Dies führt zu einer erhöhten Wettbewerbsfähigkeit für die verfügbaren Grundstücke und somit zu einer attraktiveren Ausgangssituation für Verkäufer.
Grundstückspreise in 84435 Lengdorf Biberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84435 Lengdorf liegt bei 789 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 394500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 710100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1578000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Biberg
84435 Lengdorf Biberg liegt im oberbayerischen Landkreis Erding und präsentiert sich als idyllischer Ort mit ländlichem Charme. Die malerische Umgebung ist geprägt von Wiesen und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Natur- und Ruhe suchende Bewohner sowie Besucher finden hier einen idealen Rückzugsort vom städtischen Trubel. Der Ortsteil Biberg gehört zur Gemeinde Lengdorf und ist harmonisch in die sanfte Hügellandschaft Oberbayerns eingebettet.
Im unmittelbaren Umkreis liegen die Städte und Orte Taufkirchen (Vils), Dorfen, und die Kreisstadt Erding. Diese bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung von Lengdorf Biberg ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B388 erreicht man die Autobahn A94, die eine zügige Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Zudem verkehren in der Region regelmäßig Busse, die die umliegenden Orte und Bahnhöfe miteinander verbinden, sodass auch das öffentliche Verkehrsnetz eine komfortable Mobilität sicherstellt.
Aktuell leben in Biberg 2775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Biberg
Im malerischen Lengdorf Biberg bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Einwohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während idyllische Wege und Landschaften zur Entspannung beitragen. Wer nach einem aktiven Tag Erholung sucht, findet in der Nähe gemütliche Cafés und Gasthäuser zum Verweilen. Ein weiterer Pluspunkt der Region sind die kleinen, aber feinen Einkaufsmöglichkeiten, die neben dem täglichen Bedarf auch regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Dadurch entsteht eine charmante Mischung aus traditionellem Flair und modernem Komfort, die das Leben in Lengdorf Biberg besonders lebenswert macht.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Angeboten. Beispielsweise kann man die nahegelegenen Wanderwege und Naturschutzgebiete erkunden, die ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren sind. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und regionale Feste, die Einblicke in die lokale Tradition und Geschichte bieten. Zur Erholung bieten Thermen und Wellnesszentren in der Umgebung vielfältige Entspannungsmöglichkeiten. Zusätzlich finden sich in den städtischen Zentren und Ortschaften zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Märkte, die eine große Bandbreite an Produkten von frischen regionalen Lebensmitteln bis zu einzigartigen Kunsthandwerksstücken anbieten. Diese Vielfalt macht die Region zu einem attraktiven Ort für Menschen verschiedener Interessen und Bedürfnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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