Immobilie verkaufen in 85461 Bockhorn Bernau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85461 Bockhorn Bernau erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, der sich durch seine Stabilität und Attraktivität auszeichnet. Die Region ist bei Familien und Berufspendlern gleichermaßen beliebt, was zu einer regen Nachfrage nach Wohnraum führt. Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, es ist entscheidend, die Markttrends und Immobilienpreise in Bockhorn Bernau zu kennen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Bockhorn Bernau beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die relevanten Marktdaten und Verkaufsstrategien zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85461 Bockhorn Bernau
Der Verkauf eines Hauses in 85461 Bockhorn Bernau bietet interessante Perspektiven, da die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen aufweist. In der Gegend werden sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle bayerische Bauernhäuser und geräumige Doppelhaushälften gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen, jedoch gut angebundenen Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattungsstandard. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien stetig wächst, was sich auch auf die Preisdynamik auswirkt. Wer sein Haus in Bockhorn Bernau verkaufen möchte, kann daher von einem interessierten Käufermarkt profitieren.
Hauspreise in 85461 Bockhorn Bernau
Die Hauspreise in 85461 Bockhorn Bernau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5637 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1127400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1691100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85461 Bockhorn Bernau
Der Wohnungsmarkt in 85461 Bockhorn Bernau ist seit einiger Zeit geprägt von einer stabilen Nachfrage, was das Gebiet sowohl für Verkäufer als auch für Investoren attraktiv macht. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem gut erhaltene und modernisierte Eigentumswohnungen, die durch eine ansprechende Ausstattung und eine günstige Lage punkten. Familien und Berufspendler schätzen insbesondere Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine ruhige, naturnahe Umgebung. Zudem sind größere Wohnungen mit mehreren Zimmern, Balkon oder Gartenanteil und hochwertiger Bausubstanz aufgrund des begrenzten Angebots und der steigenden Nachfrage besonders gefragt. Der Verkauf von Wohnungen in Bockhorn Bernau kann somit eine lukrative Gelegenheit darstellen, insbesondere wenn man die Immobilie gezielt auf die Bedürfnisse der potenziellen Käufer ausrichtet.
Wohnungspreise in 85461 Bockhorn Bernau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85461 Bockhorn liegt bei 5908 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 886200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85461 Bockhorn Bernau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85461 Bockhorn Bernau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen suchen sowohl nach Baugrundstücken als auch nach bereits bebauten Flächen für Wohnzwecke, was vor allem auf die Attraktivität der ländlichen Region und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur hohen Nachfrage eher begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird derzeit relativ viel gebaut, da auf die wachsende Nachfrage reagiert wird. Es entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, die den Bedarf an qualitativ hochwertigem Wohnraum decken sollen. Jedoch bleiben die verfügbaren Flächen knapp und die Preise tendieren weiter nach oben.
Grundstückspreise in 85461 Bockhorn Bernau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85461 Bockhorn liegt bei 788 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 394000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 709200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1576000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85461 Bockhorn Bernau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85461 Bockhorn Bernau
Bockhorn Bernau liegt malerisch im südöstlichen Bayern, umgeben von sanften Hügeln und ländlicher Idylle. Die Region zeichnet sich vor allem durch ihre Nähe zur landschaftlichen Schönheit des Chiemsees aus, der nur wenige Kilometer entfernt liegt. Aufgrund seiner Lage bietet Bockhorn Bernau eine ideale Balance zwischen ruhigem Landleben und der Möglichkeit, schnell in größere urbanere Gebiete zu gelangen. Die Gegend ist reich an Natur und historischen Wahrzeichen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Kulturinteressierte macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Bockhorn Bernau befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte. Dazu zählen beispielsweise Rosenheim im Westen, das etwa 30 Kilometer entfernt ist, und Traunstein im Osten mit einer Entfernung von rund 25 Kilometern. Auch das touristisch beliebte Prien am Chiemsee liegt in der Nähe, nur etwa 10 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; Bockhorn Bernau liegt in der Nähe der Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, was eine schnelle Anbindung an diese beiden Metropolen gewährleistet. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen und öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, die die Region erschließen, wodurch der Ort sowohl für Pendler als auch für Reisende attraktiv bleibt.
Aktuell leben in Bernau 4179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85461 Bockhorn Bernau
Der kleine Ort 85461 Bockhorn Bernau bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung in einer idyllischen ländlichen Umgebung. Zahlreiche Wander- und Radwege laden Naturliebhaber ein, die malerische Landschaft zu erkunden und abzuschalten. Für Erholungssuchende gibt es zudem mehrere liebevoll angelegte Parks und Naherholungsgebiete, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Auch für Einkaufsfreunde ist gesorgt: In Bockhorn und den angrenzenden Gemeinden finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften über gemütliche Wochenmärkte bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region um 85461 Bockhorn Bernau bieten beispielsweise die Stadt Erding und das nahegelegene Freising vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Erdinger Thermalbad lädt zum Entspannen ein, während sich in Freising historische Sehenswürdigkeiten wie der Freisinger Dom entdecken lassen. Für Naturfreunde gibt es das Naturschutzgebiet Freisinger Moos mit einer reichen Vogel- und Pflanzenwelt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: In den Einkaufszentren und Fußgängerzonen von Erding und Freising gibt es zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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